第10部分

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高利貸。當然這些費用你也可以選擇不交，不過沒有這些評估報告顧問報告，銀行很難控制你的投資風險，所以這個貸款嘛，還要在研究研究。

而王平說的這些用來扶持農業發展的政策性貸款，只要拿到了政府部門的條子，就能以最優惠的利率拿到貸款，什麼額外的費用都不用出。所以房地產商經常用各種名義騙這些政策性貸款，就算加上成本也比房地產商自己貸款要便宜。

“那要怎麼弄啊？”李穆問。

“當然是要去找人了，這筆貸款要農業局批准，然後由農業銀行核准發放。”王平說，“幸好綠寶農業是在農業局掛過號的，所謂我們可以入圍。我再託人找一找農業局的領匯出來吃飯，問一問具體怎麼樣的操作流程。現在我打聽到的訊息，請人吃飯喝酒去桑拿什麼的前期費用大概要2，3萬塊錢，然後呢，要找人給你寫材料，這一部分也要4，5萬。要是一切順利呢，到最後貸款下來了，還要再給貸款的百分之四五左右的那個手續費，農業局的領導和農行楊總都要分一些。”

“能借多少啊？”李穆很是心動，要是能辦下來的話，他就不用為公寓大樓的建設資金髮愁了。優惠利率再加上4、5點的手續費才年利率才剛超過百分之十，在房地產業來說，這個利率簡直就是在送錢啊。

“太子爺你要借多少？”王平問。

“嗯7，800萬吧。”李穆說。現在綠寶公司賬面上有三百多萬現金，再加上700萬的話，那就不用另外找貸款了。

“那我就去問問人，如果可行的話，我立即就打電話給你。”王平說，“那些前期費用就先用公款墊著吧？”其實王平的意思是李穆把綠寶公司拿出來，借到了錢大家一人一半。王平手頭的專案也缺貸款，不過這時候還沒有必要說這個。

“對了，我現在需要租另外一間房子臨時住。”李穆說，“也不用太好，一房一廳或者一間獨立大房都行，主要是離學校近。”

“太子爺，你不是剛花了差不多500萬買了一間老大的別墅嗎？”王平問，“這麼大的地方還不夠住？”

“那裡就是我要開發的房地產專案啊！”李穆回答說，“我要用那塊地來修一個學生公寓，以後出租給學生住。”

“出租？”王平搖頭說，“還是儘快賣了吧，趁著現在還能賣上價錢。雖然說現在樓市很火爆，可是也不知道還能紅火幾年呢。房地產市場這麼畸形，房價越來越高，到時候再漲價下去，人民群眾都買不起房子了，我們該怎麼辦？據說國家要嚴控房地產了。”

“這個你放心好了，房市會繼續火爆下去的。”李穆說，至少還能火爆三年，國家從08年開始說要嚴控，一直到2011年才初見成效，從2008年到2011年，這三年還是房地產市場的黃金時段，可惜李穆沒有多少本錢，只能幹瞧著別人賺錢。

第十七章．養豬場

從王平那裡拿了資料，李穆選了一間公寓房租來住，帶廁所廚房還有陽臺，一共30平米，家電齊全，豪華裝修，沙發、床、餐桌錯落有致，再加上開放式廚房，絲毫不見擁擠。李穆本來還想著這種開放式的廚房好啊，可以一邊做菜一邊看電視——上一輩子的這個時候，李穆對做菜是完全沒有興趣的。後來他跟著李富貴跑出國，定居的城市中，中國餐廳也有幾間，但都是適應洋人口味的變種，李穆怎麼也吃不慣。於是李穆就試著自己做菜，一來二去也有了一些心得。中國人一出國，廚藝自動＋10，說的就是這種情況。

可是真的操作起來，李穆馬上就發現這種裝修很坑爹。開放式的廚房一炒菜，就算把抽油煙機和排風扇都開啟，整間房子裡面也是油煙滾滾，做多幾次，那些豪華裝修就別想要了。以前李穆在國外的時候，也曾經住過這種有開放式廚房的屋子，不過那時候忙得要死，心情又不好，沒有做過飯。後來買了屋子，李富貴又堅決裝修成中式廚房，讓李穆腹誹不已，現在李穆才知道，自己的父親果然是比自己有見識。

看來以後還是要在外面吃了，這種開放式的廚房做個西餐還湊合，做中餐實在是不靠譜。正當李穆惆悵不已的時候，那邊王平來了電話，約李穆在市區一家酒樓見面，說貸款的事情已經有了眉目。

到了那個酒樓，王平就把一個高高瘦瘦，長得像是豆芽菜一樣的青年男子介紹給李穆：“太子爺，這是農業局的葉科。”所謂的葉科，當然不是姓葉名科，更加不是葉科長的縮寫，只是享受副科級待遇的辦事員而已。在鄉鎮裡面，是臨時工幹髒活累活，公務員算是最低階的小領導。在子