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已經難以經營下去了,所以才會有轉讓門店的想法。
其實,在房產中介行業裡面,像王喜喜這種情況的人很多,這不光是他們自身的原因,也是因為房產中介行業競爭越來越強,很多小公司都無法繼續經營下去。
張偉和陳坤兩人的到來,受到了王喜喜的熱烈的歡迎,如果沒人接收他的店面的話,他恐怕不出這個月就會破產,到時候肯定會一無所有,而現在他轉讓給張偉,還能夠獲得一定的好處。
“張總,您請坐。”王喜喜親自將張偉迎進店裡,並且請他坐在沙發上,說道。
“王店長不用客氣。”張偉並沒有急著坐下,而是徑直打量起店裡的環境,以及幾個坐在桌子上的業務員。
其實,比起這個店面的硬體條件,張偉更在意的是店裡的業務員,那才是這個門店的根本,如果這個門店的沒有幾個像樣的業務員,張偉無論如何也不會考慮收購。
“張總,您還是叫我王喜喜吧,要不然陳店長該不高興了。”王喜喜臉上擠出一絲笑容,打趣道。
張偉收購了這間店面之後,肯定不可能有兩個店長,一是因為店裡的業務員太少,二是因為張偉對王喜喜並不瞭解,也未必會直接讓他當店長。
“王先生還真是幽默。”張偉笑了笑說道,對於王喜喜的小心思,他也沒有心思理會,他更在意的是這家店值不值得他收購。
“張總,我們提出的收購價格,不知道您能不能接受。”王喜喜開門見山的問道,既然已經保不住這家店面,他現在只想多得到些補償。
“陳坤,你覺得呢?”張偉問道。
“張總,我覺得價格方面還可以。”陳坤這幾天沒少呆在這家門店,對店裡的業務員也做了一番瞭解,覺得各方面情況還不錯。
“那就好,價格方面我倒是不大在意,業務方面你們準備怎麼做!”張偉問道。
“租賃和買賣為主,順帶著做抵押貸款業務。”陳坤說道。
“嗯。”張偉應了一聲,這家店離著中偉門店不遠,兩個門店之間也能相互幫襯,給他的感覺倒也還不錯。
“張總,業務方面我倒是有點想法。”王喜喜瞄了一眼旁邊的陳坤,提議道。
“哦,王先生您請說。”
“我覺得既然附近已經有一家中偉門店了,我們這間門店應該換一個業務方向。”王喜喜說道一半的時候,賣了一個關子,扭頭望著張偉說道:“做押房。”
“做押房!”
聽到了王喜喜的話之後,張偉立時陷入了思考之中,王喜喜這個提議確實很新穎,雖然中介市場也有做押房的公司,但是這個比例遠遠小於普通的中介公司。
而且,押房如果經營的好的話,各方面得到的利益總和,絕對不比出售一套房產差,而且這是一個長期的利益鏈條,也算是中偉公司另一個發展渠道!
(未完待續)
第二百六十九章 洪叔
中介行業裡押房的意思就是,中介公司將業主的房子租下來,然後再轉租給租房客戶,這樣的話業主可以節省時間,中介公司也能得到更多的收入。
例如中介公司從業主手中3000元租下一套房子,可以以每個月3600元出租,那麼每個月就能吃差價600元,每年就能盈利7200元,遠遠要高於普通租房的中介費。
如果跟業主保持良好的關係,業主也會長期將房子押給你,中介公司的業務員只要吃其中的差價,就可以每月獲得一筆不菲的收入。
而且押房算是中介公司的獨家房源,其他的中介公司無法出租這套房源,可以用來吸引那些租房客戶,並且擴充套件公司的知名度和聲譽。
在一個,押房的利益是長期的收益,業務員做的時間越久,他名下的押房也會越多,那麼他的收益也會更加的多,也防止了業務員跳槽去別的公司。
張偉的公司規模雖然還小,但是公司的規劃絕對不能小,必須要把公司的構架建立起來,租賃買賣、抵押貸款、押房業務,都要全方面的發展起來。
當然,中介公司要做押房業務,最主要的形成一個制度,以及有相關的押房經驗,否則根本就無法有效的實行起來,就依照中通公司來說,公司的規模雖然很大,卻沒有形成專門的押房制度
在押房之前要經過幾個步驟,首先必須確定要押的房子足夠便宜,並且每月的租金低於市場價,這樣中介公司才能夠吃差價,從中獲得一定的利益和酬勞。
然後還要將房源的情況上
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