316【瘋狂購物】

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地產公司股價暴跌，手裡現有的房子都賣不出去，公司虧損得一塌糊塗，這個當下哪還有閒心抄底買地？

11月8日，康劍飛花費1200萬港幣，以白菜價買下將軍澳與調景嶺之間的300多畝荒地，用於建設將軍澳片場——最終目標是興建將軍澳影視城，把東方夢工廠與鳳凰電視臺全部搬遷過來。

11月10日，康劍飛以600萬的價格，買下香港五大戲院之一的油麻地戲院（含地皮）。

所謂的五大戲院，只是30年前的說法，油麻地戲院裡面只有500個座位，而且一些設施已經陳舊。此戲院最初屬於邵氏院線，兩年多以前被雷覺昆租下來，加入了金公主院線。如果按照原時空的發展，油麻地戲院會在三年後退出金公主，轉而加入日活院線（專放色.情電影的院線）。

油麻地戲院雖然不屬於金公主的龍頭戲院，但聽聞康劍飛把這家影院買了下來，還是把雷覺昆氣得不輕。

不過雷覺昆已經沒工夫跟康劍飛鬥氣了，雖然他去年已經失去了對九龍巴士的控制權，但畢竟還有大量股份在。而且雷覺昆還是九龍建業的第二大股東，兩家上市公司股價暴跌之下，雷覺昆的身家已然縮水近半。

11月12日，康劍飛2500萬的低價，購入九龍一棟12層大廈，並改名為東方大廈。其中臨街的幾層為商場，樓上幾層為寫字樓，中間兩層則被康劍飛下令改造為多廳電影院——東方影院。

東方大廈原本為新世界地產所有，去年楊x成在監獄服刑時，正好遇到香港樓市泡沫破裂。等到楊x成減刑出獄，他的新世界地產已經被停牌，而且還欠下3億多的鉅債。

新世界的許多物業都被拍賣，因為這棟大廈還有穩定的租金收入，所以被保留下來按月還債。可惜前幾天香港樓市再度暴跌，這棟大廈也被拿出來拍賣，拍賣底價甚至只有1800萬，康劍飛廢了一番功夫才把這棟樓搶到。

11月15日，康劍飛花費5300萬高價，買下皇后大道東中31號的陸海通大廈。陸海通大廈只有13層，之所以購買價格比東方大廈多出一倍，是因為它處在港島黃金地段，而且它的東家陸海通公司實力不俗。若非陸海通公司的其他業務遭受損失需要用錢的話，康劍飛就算是出價6000萬別人都不賣。

康劍飛買下陸海通大廈後，其他樓層康劍飛全都用於出租，他最看重的還是大廈底層的皇后戲院。這家戲院的位置實在太好了，出門就是皇后大道中，這裡的人流量非常的恐怖。

順便一提，張國容他老爸的服裝店，就在皇后戲院商場裡。

既然是康劍飛買下來，那麼這棟樓就不能再叫陸海通大廈了，康劍飛也懶得想名字，直接就在更名時填了個皇后大廈。

除此之外，康劍飛又在半山區、窩打老道山、淺水灣、大嶼山等地，花費3000萬買了18處別墅。特別是大嶼山的度假別墅，有的豪華程度甚至超過了半山別墅，但價錢卻相當於白送，甚至還比不上港島的一套公寓房。

為什麼會這麼便宜？

因為修度假別墅的地產公司，要麼是已經破產，要麼是瀕臨破產，許多別墅直接被銀行強制拍賣。現在港島的房子都暴跌，指不定哪天中英談判破裂呢，誰他媽有閒心買偏遠度假村的別墅？

康劍飛在買這些別墅的時候，根本沒有人跟他競價，一棟房子只要有人要價了，其他買主都心照不宣地選擇放棄。反正還有大量的房子等著被賤賣，用不著他們去費力爭搶。

兩週不到的時候，康劍飛籌集的那2億資金，已經被他花去了1億4千多萬，其中包含興建將軍澳片場和東方影院，以及翻新油麻地戲院的錢。

現在康劍飛手裡等於有了三家影院，其中皇后戲院完全能夠作為龍頭戲院，立即加入新時代院線，但另外兩家影院則要等待一些時日。

油麻地戲院雖然只有500個座位，周圍的居民也都是一些中下層平民，但這裡卻是老區的中心地帶，客源非常的充足。油麻地戲院屬於單層建築，康劍飛準備再重兩層上去，把油麻地戲院改造成三層多廳電影院。

至於東方影院，安裝座位、音響裝置等等改建工作，至少也要一兩個月才能完成。

這三家影院的地段都不錯，只要港片興盛，根本不用考慮虧本的問題。

除了這三家影院外，康劍飛的眼睛還盯著香港最古老的戲院——太平戲院。

ps：

這章寫了六個小時，特別是那些大廈和戲院，資料太他媽難查了。