第52部分

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劉姐看了小車一眼，勸道；“你們剛剛在那邊談，我聽見了一兩句的；要我說，你也別對這個單子抱有太大希望。多半是吹牛的吧。我在中介也幹了十來年了，這樣的還真沒見過，家裡再有錢，父母花錢給孩子買房，房子父母還是要過過目的。”

小車搖頭，“不像啊，感覺那個小姑娘挺認真的，再說騙我們她有什麼好處啊？”

劉姐笑道，“你啊，就是太天真，有什麼好處……裝有錢人心裡舒服唄，這麼裝一下午，估計心裡能樂上十天半個月的吧。小車你幹這行也時間不短了，別的沒見過，裝有錢的人見的還少了？”

“你啊，還是別費心思在她要買的房子上了，她不是還要租房，這個倒像是真的，你先努力做成租房這一單吧。對了小車，你這個月指標還差多少？”劉姐問道。

小車笑道，“快完成了。”

劉姐羨慕道，“真不錯，我連一半都還沒有完成呢。”

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劉姐的話，小車雖然沒有完全聽進去，但是也略微參考了一二。雖然凌南的要求是距離航大近，但是五道口附近房價實在太高，小車也就整理了幾處距離五道口遠些的樓盤，作為備用。畢竟距離一遠，房價就下降了不少。另外，小車還整理了一些小戶型，包括兩處酒店式公寓。

萬一劉姐說的是真的，凌南在裝有錢充大頭，自己多準備些價格低一點的房子，這一單能做成的可能性也就大了一點。

雖然小車覺得無論看凌南神色還是氣度，她都不像是吹牛裝闊氣的那種人。

三天後，凌南又來到了中介，小車先帶她去看了幾套出租的房子，凌南當場就定下一套，交了租金和押金，和中介和房東簽了三方合同。小車看著凌南的爽快，更加堅定了自己的想法，凌南是真有錢，不是裝出來的。

不過小車將這兩天他精心整理出來的厚厚一沓資料交給凌南後，凌南翻看了一遍，最感興趣的竟然是一套四五十平方的酒店式公寓，距離五道口也有六七站地鐵的路程。

小車壓住心中的驚訝，微笑著為凌南介紹這套房子，心中想到，這個小姑娘看中的房子，和她的要求還真是差距有點大。

這套房子的房款，連符合她之前的描述的房子的房款的一半都不到。

然而小車還是精心地介紹著，無論什麼樣的房子，能賣出去總是好事。

凌南一邊看著資料一邊提問，“也就是星願城裡面，既有酒店式公寓，也有寫字樓部分？那寫字樓部分的租金呢？”

小車被凌南問住了，不知道她怎麼突然間又問到寫字樓，這東一榔頭西一棒子的，小車是真看不懂凌南要幹什麼了。他連忙去翻找資料，然後終於翻到了，遞給凌南。

看到凌南看得入神，小車解釋道，“其實綜合算下來，酒店式公寓比普通住宅的要貴很多，因為普通住宅和商住兩用的產權年限不一樣，普通住宅是70年，商住兩用的是50年。另外用水和用電價格也有區別，商住兩用的大概高30％。”

“普通住宅就是平常所說的商品房，主要用來居住。樓裡一般不會有辦公的，都是居民。商住樓就不一樣了，樓上可以辦公和商用的，有可能有公司。像星願城這樣的，地理位置又在商業中心附近，公司不少，人員相對而言……多樣化些。您之前不是反覆強調了安全問題麼，酒店式公寓倒不是說安全係數差吧，但總是不如普通住宅……”

“酒店式公寓一般房型比較單一，星願城裡的都是一室一廳的房子，面積在40多平方，帶有廚房，單身居住確實可以，但是目前的情況呢，確實是用於投資居多，自住的較少。也就是說戶主買了酒店式公寓後，一般都會租出去，這麼一來樓裡的人員就更復雜了……”

小車實話實說，但顯然在強調酒店式公寓的缺點。小車當然還是希望凌南可以選擇普通住宅，就又挑了幾套小戶型給凌南看，“如果剛才的那些沒有您喜歡的，您可以再看看這些，不過這些就離航大稍遠一點，住房面積也小一點了。”

凌南看透了小車的想法，笑道，“不急，我們一樣一樣來，普通住宅後面再說，先去看看這個酒店式公寓。”

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凌南去星願城裡看了一圈兒，確實十分滿意，綜合體裡既有寫字樓，也有酒店式公寓，一樓沿街是商鋪。酒店式公寓裡面，淨裝修標準高、配套也足。

凌南恨不得當場就簽下合同買買買，勉強自己冷靜下來，才一步三回頭地離開星願城。

回去後給巫格和李薇薇