第8部分

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“好！我們都是從小區的佈局入手，只想著如何化解這塊地的風水局，卻沒想到從根子上直接改變這塊地的風水。”劉常卿是村中有數的風水堪輿高手，他的眼光自然不凡，馬上就能分析出劉子棋這麼一改所帶來的好處。

“只是這麼一改，整個小區的工程就大了，小區邊的河道有一公里多長，不僅要重新修建一條河道，繞小區而過，而且還要改掉原本的河道，修建兩座新橋連線小區，工程可不小。

改建河道，不僅要水利部門的審批，還得要東城縣政府的全力支援，否則因為河流改道導致興水河抗洪能力下降的話，沒有人能擔當起這個責任。”坐在劉子棋對面的劉長樂皺著眉頭似乎不贊成劉子棋的方案。

以前眾人給人設計風水局的時候，開山填河並不是沒有過，可那些大多是在荒山野地，擺設的風水局也不過是陰宅而已，這樣在城區內大規模擺風水局，改河流流向，填土把人工島的地基加高，這個工程的造價，都能在其他地方重新開發出這樣一個大型小區了。

更別說河流改道，地基加高後，還得重新規劃人工島內的小區設計，樓房間的風水佈局，以及島內的鎮島定風定水法器，這樣投入實在太大了，這也是之前劉常卿他們沒考慮河流改道徹底化解風水局的原因。

雖然這麼改是能改變風水局，可是二期工程總投入只有僅僅3億多的資金，不僅要拆除建好的樓盤，還要重新規劃設計建設整個小區，綠化、圍牆、河堤什麼的還是小頭，橋樑、河道修繕，這些可都是大支出，而且還得重新修建兩條連線城區的道路，3個億根本就做不了這些。

“我們現在首先要考慮的就是怎樣才能最好的化解風水局中的不利，然後如何才能最有效的改變那裡的風水局，雙龍護珠聚財又化災，再加上是水龍，更加利於聚財，是經商人家必選的風水家宅。

投資雖然大了很多，可是這個小區的檔次和風水可提高了不止一籌，房價當然也不會跟以前一樣那麼便宜了，剛好之前買樓的那些人要退房，這次索性就全退了，到時候再讓他們花大價錢重新買回去！”劉子棋一點都不擔心投資大的問題，只要解決了那裡的風水局，自然有識貨的人會到那裡大肆買房。

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第十八章夜入工地

“什麼？要改河道？把整個小區變成河中綠洲？”

呂菲坐在劉子棋的辦公室中，看著劉子棋的規劃設計，目瞪口呆不知所措，彷彿被劉子棋的大手筆給嚇住了。

“只有這麼改，才能把那塊死地變成絕佳的吉地，雖然前期投資會比較大，但是回報絕對不低！”劉子棋笑著輕輕拍了拍身邊呂菲的手示意她別大驚小怪。

“你看，在拆除樓房的時候，可以開始動工修建新的河道，水利部門和政府方面我會出面處理，你只管負責拿下河對面的那些荒地就好了，當然跟東城縣商談橋樑道路的事情也得你去做。”

“我不是怕麻煩，你想過沒有，把現在建成的樓全部拆除，我們就已經虧損近兩個億了，雖然那些鋼材還能繼續用，可實際損失也有一個多億，按照圖紙的規劃，樓間距要增加，住宅樓的數量要減少，還要規劃出幾十畝沿河的地來建聯排別墅，更別說重新挖掘兩條河流了，我們的投資能收回嗎？”

劉子棋用一副看白痴的眼神看著激動的呂菲，等她說完後，這才淡淡的說道：“你之前走的是平民路線，雖然號稱是高檔電梯小區，可房價卻並不高，一般的東城縣居民都能貸款買下一套。

而我現在規劃的卻是實實在在的風水寶地，高檔住宅區，不僅風水上佳，而且有河道的隔離，只有兩座橋樑連線城區，小區的安全防護性也比其他小區高出不少。

沒有錢、沒有社會地位的人，根本就別想在小區裡擁有一套房子，更別說那些別墅了！你以為房價還是你之前定的2000一平米嗎？”

“那你覺得要賣多少一平米？”呂菲也被劉子棋看得不好意思了，平定下自己激動的心情後，有些不好意思的小聲問道。

“高檔電梯樓按照樓層和方位不同，最低每平米3000起，最高每平米5000封頂，至於聯排別墅那邊，每平米的報價在一萬以上，具體的根據別墅的位置和建成後的市場行情來定，我不準備預售別墅。”

“這麼貴？有人買嗎？東城縣雖然礦老闆多，可這個價格都比得上宜城高檔小區的房價了，他們花這個價錢還不如到宜城來購房了！”呂菲沒想到劉子棋獅子大開口，把房價定的這麼高，心中對