第196章 改變原有規劃

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“這次我準備籌集的資金有兩批，第一批就是十個億。

我們從農民手上，把土地徵上來之後，可以轉化成工業用地，然後拿到省發展銀行和各大國有銀行去抵押貸款，就算五萬一畝好了，兩萬畝就能貸到十個億。

有了這些錢，不僅僅是三通一平，至少要搞五通一平，我已經算過了，較高標準的五通一平，每畝大概需要兩萬塊左右，徵地款每畝一萬，加起來三萬左右，兩萬畝就是六個億左右。

剩下的四個億，可以用於市內企業的搬遷工作，如果不夠的話，再由市財政先墊上。”

“小祁，我就知道，讓你來林城開發區工作錯不了，這個主意非常好，我之前怎麼就沒想到呢？”

李達康頓時來了興趣，起身拉著祁同偉的胳膊，到沙發上一起坐下，笑眯眯地問道：“你剛才說，十個億隻是第一批，那第二批錢從哪來呢?”

“從那些搬遷的市內企業來，他們現在的廠址，都在市區內，部分還在核心地段，我們可以將這些土地轉化為建設用地，然後公開拍賣，用於房地產開發建設。

我粗略計算了一下，所有市內企業的佔地面積，加起來約有四千畝，其中大概一千畝位於核心區域，按照目前林城的房價來看，五十萬一畝拍賣出去，應該問題不大，這就是五個億，可以用於開發區的後期建設。

剩下的三千畝，市政府先不要動，將其儲備起來，等到市政建設完善、土地升值、房價上漲之後，再一點一點拿出來拍賣，用於補充政府財政資金。”

“妙、妙、妙……實在是太妙了。”李達康連續拍了幾下大腿，恨不得抱住祁同偉親上幾口。

“小祁，你牛逼啊，這樣的辦法都能想的出來。之前我還以為，你只是擅長幹實事、搞建設、促發展，沒想到資本運作也是一把好手。”

“話說，你在漢東大學，修的到底是政法，還是經濟學?”