第464章 新規劃再次折服李達康

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晚上，李達康靜靜的坐在家裡的沙發上，歐陽菁早已和他離婚，表妹兼保姆杏枝也料理完家務，回自己家去了。

偌大的別墅裡，只剩下他一個人。

孤獨而冷寂。

面前的茶几上，擺著一份經濟發展規劃。

這份發展規劃，是多年前為呂州制定的，卻因為祁同偉胎死腹中。

去年，李達康履新京州市長，把這份規劃重新拿出來，經過一番改動之後，變成了京州的發展規劃，結果又被祁同偉給廢除了。

那次常委會結束至今，已經半個月過去了，李達康對祁同偉的心態，一直在變化著。

從抗拒到欽佩，又從欽佩到無奈……

按照祁同偉的新規劃：

京州的房地產發展方向，要從商品房一家獨大的局面，改為商品房、廉租房和經濟適用房齊頭並進。

當政府向市場投放商品房建設用地的時候，就必須提供同等面積的廉租房和經濟房用地。

商品房主要建設在鬧市區和黃金地段，以高檔小區和精品樓盤為主，可以滿足高收入人群，追求生活品質的需求。

廉租房和經濟適用房，則主要建設在城市的邊緣地帶，讓各個層次的城市中低收入人群和困難家庭，也能有一個還算過得去的生存環境。

大家各取所需，人人居有其所。

而廉租房和經濟適用房的存在，又能有效牽制商品房價格的暴漲，幫助房地產市場有序、健康的發展。

不至於像當年的島國那樣，出現嚴重的房價泡沫和經濟危機，陷入長達幾十年的衰退期。

其實這個道理，不只是祁同偉懂，很多官員也都懂，但他們中的多數，卻都選擇了視而不見。

原因很簡單，如果這樣做的話，政府的財政收入會下降，開支卻要增多，將不可避免的出現財政赤字，並嚴重拖累經濟發展的速度。

在這個Gdp為王的年代裡，經濟發展一旦減速，會嚴重影響官員的政績考核，甚至危及政治前途。

人畢竟都是自私的，官員也一樣。

當自己的政治前途，和老百姓的利益擺在一起，只能二選一的時候。

絕大多數官員都會選擇前者。

把能賣的地全賣了，換回大量資金搞工程，Gdp資料不就輕輕鬆鬆的搞上來了嗎。

等地賣完了，再把各種國有資產打包，到銀行抵押貸款，錢又有了，大家可以繼續奏樂，繼續舞。

（在此說明一下，財政赤字和公共債務是兩碼事。

財政赤字指的是財政收入低於開支，政府無錢可用，會導致經濟衰退，甚至引發社會危機，老百姓跟著一起遭殃。

公共債務指的是政府用資產和信譽向金融機構借債，維持日常運轉，經濟會繼續發展，老百姓也能得到好處。

當然，隨著債務的增多，風險也會不斷積累，至於如何妥善解決這個問題，恐怕又要看後人的智慧……）

多簡單的事。

何必辛辛苦苦的去招商引資，發展各種產業，費那個勁幹嘛?

再說了，這些產業也不是想搞就能搞成啊，尤其是物流運輸成本偏高的內陸地區，更是難上加難……

但這些難事，對於祁同偉來說，卻又不算什麼了。

短短半個月內，在他的牽頭下，京州已經和多家大型企業達成了合作意向，總投資額上百億。

另外還有幾百億的專案正在洽談之中。

一旦拿下這些專案，不僅能超額完成今年省裡下達的任務指標，未來幾年也都會變得很輕鬆。

甚至，京州有可能會超越呂州和平州，成為漢東的經濟第一強市……

唉，真是比不了啊。

能力、背景、手段，哪一樣都比不了。

此時的李達康，腸子都已經悔青了。

自己曾經有很多次機會，能和祁同偉成為好朋友的，卻因為自作聰明，而一一錯過了。

且不說那二十萬和挪款的事情，只要當初能在提拔祁同偉的時候，多出點力，少設定點任務，局面都可能大不一樣。

或許祁同偉會盡釋前嫌，不僅不打壓自己，甚至還帶著自己一同起飛。

可事到如今，後悔還來得及嗎，再去找他和解，還有可能嗎?

李達康思來想去，最終還是默默地搖了搖頭。

晚了，一切都晚了。

祁同偉早已不是吳下阿蒙，他現在有