第459章 副市長周信是個人才

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祁同偉給侯亮平挖好坑後，又開始忙起了本職工作。

做為京州市委書記，身系十區二縣、六百萬人民群眾的發展和生計，不能只顧著搞鬥爭，還得做實事。

李達康制定的發展規劃，明顯是不合理的，尤其在房地產和基礎設施建設方面，弊端特別多，必須將其推翻，重新設計。

但如何推翻，又是個講究活。

如果不拿出有足夠說服力的論據，別說李達康可能會翻臉，提交到省裡，大機率也通不過。

為此，祁同偉找來了副市長周信，讓他提供一點參考意見。

周信早就明白祁同偉的意圖，也做了比較充分的準備。

“祁書記，我個人認為，現在大面積賣地的行為，必須立刻停止，後續要賣的話，方向也要轉變。”

“噢，具體說說。”

“目前市裡賣的建設用地，主要有兩部分，一是郊區村鎮的基本農田和菜地，二是各處的荒地。

荒地暫且不論，先談談基本農田和菜地吧。

政府把這些地從老百姓手裡徵上來，然後改變土地性質，轉手賣給開發商，有幾個不容忽視的問題。

第一，容易引起老百姓的不滿，他們會認為政府在與民爭利，產生抵制心理，強制徵收容易引發幹群矛盾。

第二，如今房地產市場是供大於求，政府把地徵收上來，也賣不出高價，只為了那麼一點點利潤，冒著和群眾發生矛盾的風險，實在太不值當。

第三，現在把地全部賣完了，將來就會無地可賣，這是寅吃卯糧，實在太過短視。

第四，這些地全部轉為建設用地，工業用地儲備就不夠了，沒有土地發展工業，招商辦廠，京州未來的經濟發展速度，將難以為繼。

另外還有一個問題，就是耕地紅線，高層三令五申，不能任意佔用耕地。

雖然隨著城市的發展，郊區耕地消失是不可避免的，但應該循序漸進的推進，如果動作太大的話，恐怕會招來問責。”

這番話，讓祁同偉不由對周信刮目相看。

此人確實有幾把刷子的，也做了非常細緻的工作，對房地產大躍進的弊端，看的十分清楚，就是不知道，他是否有解決的方案。

“周市長，你說的很好，剛剛提出來的幾點問題，和我的想法不謀而合，你覺得應該怎樣轉變呢?”

“祁書記，我是這樣想的。”周信低頭看了一眼自己準備的材料後，又道：

“應該立即叫停對郊區村鎮的徵地工作，那些已經徵收上來的土地，也都不要再賣了，全部封存起來，作為土地儲備。

以城區中心為軸點，由內到外，一點點有序推向市場。

與此同時，加大對城中村和棚戶區的改造力度，先解決掉城市的瘡疤，再考慮城市的擴張，這樣做會更加穩妥一點。”

“不錯，說的有理。”祁同偉點了點頭。

他還想再考驗一下週信，便問道：

“但是城中村和棚戶區裡，居民眾多，建築物密集，拆遷工作並不容易展開，而且代價很大，開發商們未必會願意參與。”

“開發商如果不肯參與，那就由政府來出面解決好了，等我們把一切前期工作做好，整理成標準建設用地，再進行公開拍賣。

城中村和棚戶區的位置，大多數都是黃金地段，一定能賣到高價，財政上不太可能虧錢，無非就是同志們辛苦一點罷了。

我們身為公職人員，不能偷奸耍滑，應該主動把困難承擔起來。”

“周市長，你這個態度很不錯，身為公職人員，就應該有為人民群眾排憂解難的覺悟。”

經過這番對話，祁同偉對周信的好感又加深了不少，可以說是非常的欣賞。

自身能力不俗，又肯為老百姓排憂解難，這樣的官員，想必在經濟上，也不會有太大的問題。

而且周信今年只有四十八歲，正是年富力強的時候，將來依然大有可為。

完全可以把他拉到自己的團隊裡，成為核心成員。

“周市長，要不這樣，我們明天一起到市裡的城中村去走一走，實地調研一下情況，再做決定吧。”

……

雖然祁同偉在梅關，曾經親自參與了多處城中村和棚戶區的拆遷工作，但這次依然非常慎重，絲毫不敢掉以輕心。

原因很簡單，京州和梅關是兩個完全不一樣的城市。

棚戶區還好說，基本大同小異，但城中