第181部分

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唐毅想到這裡，大聲說道：“陛下，小臣有一套設想，要上達天聽。”

“講！”嘉靖急促地問道，顯得迫不及待。

“遵旨，小臣以為，首先要把外城的規劃做好，城牆建多大，要圈進多大的範圍，然後再進行規劃，哪裡是道路，哪裡是商業區，哪裡是住宅區，把一切都弄好。而後按照規劃，全面施工，把外城重新建造起來。”

嘉靖眉頭緊皺，修長的手指敲著大腿，不解地問道：“唐行之，按照你的設想，朝廷要花多少銀子？朕可不是善財童子！”

唐毅急忙笑嘻嘻說道：“小臣哪敢讓陛下出錢，小臣的意思是要對南關的商戶百姓進行全面排查，他們佔據朝廷的荒地，手中缺少正式的房契地契，即便被侵佔吞沒，也沒法打官司討回公道。朝廷可以重新劃住房土地，發給房契地契，不過需要各個住戶繳納一筆銀子，至於多少，要按照居住年限，還有房舍大小計算。南關至少有十萬戶百姓，按照一戶五兩銀子計算，也有五十萬兩。”

總算見到錢了，嘉靖喜上眉梢。

“唐行之，區區五十萬兩，也不夠朝廷建城的開銷吧？”

“陛下聖明，按照小臣的估算，如果重新規劃，外城適當擴大，南關可居住的百姓至少會有二十萬戶，也就是說，還要增加一倍的人口。以多出十萬戶計算，增加各類商鋪至少在五千家，京城的鋪面在三百兩銀子以上，外城按二百兩計算，光是鋪面一項，就有一百萬兩。另外新增的百姓需要購買土地房舍，一間房五十兩，十萬戶就是五百萬兩！三項加起來，就有六百五十萬兩之多，別說修外城，重修京師都足夠了。”

什麼叫點石成金，這就是！

唐毅還沒有計算百姓和商鋪增加之後，帶來的稅收增長，光是一個外城，就價值六百多萬兩銀子。

嘉靖只覺得自己坐在了金山上面，一雙大手不知道放在哪裡好！

許是幾十年如一日地服用重金屬，嘉靖喜怒無常，此時他就像興奮的孩子，突然從雲床上面下來，拉著唐毅，坐在了他的對面，歡喜的眉開眼笑。

“很好，很好啊，朕果然沒有看錯你，真乃朕的管仲啊！”嘉靖感嘆道：“若是早把你找過來，朕何至於被那些飯桶弄得第二卷。，朕，朕要重賞你，戶部尚書怎麼樣？”

撲通，唐毅直接趴了！

那可是二品高官，幾時能允許一個小小的解元出任，看來嘉靖真是歡喜瘋了。

唐毅連忙拒絕：“陛下洪恩小臣感激不盡，只是小臣萬萬不敢接受。”

“哼，怎麼，怕做不了？”嘉靖促狹說道：“只要把事情辦成了，有朕給你撐腰，誰敢胡言亂語，朕的廷杖可不是吃素的。”

黃錦也幫腔道：“皇爺說得沒錯，試問天底下有誰能幫著弄到六百多萬兩的銀子，小唐大人，你是當之無愧。”

唐毅連忙擺手，“公公誤會了，雖然算出了六百多萬兩的價值，可是還需要投入，首先要建一道堅固的外城，還要規劃街區，修築道路，修築排水管，林林總總加起來，怕是沒有三四百萬是解決不了的。更何況百姓遷入不是一蹴而就的，鋪面也不是修好就能變現的。實際上這個工程在初期不大可能賺錢，相反，還會賠錢。”

嘉靖和黃錦這下子都糊塗了，一個賠錢的工程，怎麼彌補虧空啊？嘉靖的臉色瞬間就變了，眼中的喜色全都變成了兇光。

唐毅可不敢怠慢，連忙說道：“陛下容稟，雖然工程開始要賠錢，但是從長遠來看，京城寸土寸金。無論把城牆圈得多大，總會有百姓填充進來，臨街的鋪面房更是不愁不升值。陛下可還記得小臣上一次所說的富國之法。”

嘉靖當然印象深刻，“朕還沒糊塗，你說要讓金銀流動起來。”

“陛下睿智。”一頂小高帽送出，唐毅笑道：“天下不缺有錢人，京城的房產地產，利潤空間之大，絕對勝過他們把錢埋在地下。更有很多商賈，都想在京城置產業，做生意。朝廷大可以預售土地房產，還可以用土地作為抵押，向錢莊票號借錢，依據小臣估算，預售和貸款，兩項至少能有三百萬，去掉開工所需的二百萬兩，剩下的一百萬兩就可以用來填補財政虧空，賑濟災民。”

聽完唐毅的計劃，嘉靖是目瞪口呆，他從來沒有想過，還可以這麼玩！

還沒蓋出東西，就往外面賣，可真是新鮮，甚至有點匪夷所思。但是仔細一想，又合情合理，無懈可擊。

“對了，唐行之，朕要是沒有記錯，你和你爹修鹽鐵塘的時候，就是這個思路吧？