第395章 資金蓄水池

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“秦先生真大氣，你這個朋友我交定了。”方陽也很高興，臉上的驚喜絕對不是裝出來的。

雖然秦百川給他送禮的目的，是為了修復雙方關係，以後繼續跟在方陽的後面吃肉。

不過方陽並不在乎，在外敵當前的背景下，所有的華資都是他團結的物件。

之前的小小摩擦完全可以先擱置，先一致對外。反正他之前也沒吃虧。

當然，前提是秦家父子不要真的去當二五仔。

否則哪怕監管層不處罰他們，方陽也不會輕易放過這對父子。

就這樣，在顧正邦父女的見證下，方陽和秦百川簽訂了一份股權轉讓協議。

以一塊錢的友情價，受讓了‘大柴旦’金礦8%的股權。

當然，籤的只是一份草擬合約，還要等中弘地產派出專業團隊實地考察後，才會再次簽訂正式合約，然後完成股份的劃轉。

反正從今以後，中弘地產就不用到處買黃金回來加工了，他們將會有自己的原料產地。

尤其是，這個‘大柴旦’金礦在整個華國的金礦序列中，品級算是比較高的，儲量也不小，足夠中弘地產消耗很多年了。

飯局結束之後，方陽和顧正邦父女一起離開時，顧云溪問道：“你怎麼又想起來投資金礦了？你這樣東一榔頭西一棒的，不覺得累嗎？”

方陽撇嘴道：“哪有‘東一榔頭西一棒’，我做的每件事，都是有目的的好吧？”

“什麼目的？”

“你猜啊，猜中我就告訴你！”

顧云溪：“……”

顧正邦看這對冤家又開始鬥嘴了，連忙打圓場道：“小方不讓中弘地產發展地產業務，卻一直讓他們多元化發展，這是鐵了心要轉型了？”

方陽點頭道：“我一直都不看好房價能一直漲下去，與其等到以後轉型困難，不如提前佈局，急流勇退了。”

顧云溪皺眉道：“你覺得房價要跌了？”

“暫時沒那麼快。”方陽搖頭道：“華國的房價之所以漲這麼多年，主要是為了承接超發的貨幣和從國外湧入的鉅額流動性，起到一個蓄水池的作用。

而大部分地產公司都看不見這一點，他們真以為這是行業紅利，房價會一直漲下去，所以他們就瘋狂擴張，造房子。

這是在透支行業的未來，到時候等到房價開始下跌，他們會把購房者和他們自己都坑進去的。”

方陽說的這些，都是後世的經濟學家，在回顧歷史時的分析，可是在此時，就是相當具有前瞻性的言論了。

顧正邦和顧云溪都沒有想過這個問題，他們馬上追問道：“資金蓄水池的說法，我們之前也有所耳聞，這到底是怎麼回事呢？到底從哪裡湧進來這麼多資金？”

方陽解釋道：“當然是從全世界啊，由於我們這些年一直採用跟隨美元的外匯策略，所以當全世界的熱錢都往美股流動時，也會有相當一部分流我們華國。

這些錢，保守估計在兩萬億美元左右，兌換成華幣就是13萬億，再以5到10倍的槓桿，形成市場流動性，那就是超過百萬億的天量資金。

這麼多錢，一旦進入基礎生活用品市場，就是嚴重的通貨膨脹，到時候一根黃瓜都能賣好幾塊錢，水果都吃不起。

如果這些錢進入股市，就是一輪大牛市，之前一年多的暴漲行情就是這個原因。

老美那邊因為市場容量足夠大，所以選擇了直接用股市來承接這天量的流動性，我們的股市接不住，所以高層就選擇了樓市，這才是房價持續上漲的真正驅動力。”

顧正邦和顧云溪對視了一眼，震驚道：“原來這就是管理層一直提到的資金蓄水池，我們以前還真沒有往這方面想過，小方你真是天才！”

方陽老臉微紅，不好意思道：“我也是瞎琢磨的，也不知道對不對，你們聽聽就算了。”

顧正邦哈哈笑道：“瞎琢磨都能琢磨出這些，你要是認真琢磨，還不得‘諾貝爾經濟學獎’啊？”

顧云溪則恍然大悟道：“這麼看來，萬達的王總之所以提出輕資產轉型，也是因為看出來房地產行業未來的風險，想急流勇退嗎？”

方陽笑道：“應該是吧，在華國的地產巨頭中，老王的眼光還是不錯的，也有擔當。”

顧正邦和顧云溪都愣了一下，沒明白方陽的意思。

什麼叫老王有擔當，難道說其他地產公司的老闆就沒有擔當了？

顧正邦還想多問幾句，卻沒注