第50章 資歷

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所以他必須要依靠眼前的李少京。

要是在魔都這邊的話，那就需要依靠坐在他身旁的裴老師，僅憑他一個人是絕對吃不下去的。

最主要的是這麼做完全沒風險。

只要坐在家裡數錢就行。

為什麼後世地產公司債務率那麼高。

“這，這不可能吧！”李少京有些不敢想象這話。

現有規模上，房價至少翻個十幾倍。

“以後你就會知道。”蘇晨搖了搖頭並沒有解釋什麼，隨即便開口問道：“現在他的債務率是多少。”“百分之二十三。”來之前李少京就已經全部調清楚。

而且這些債務，還全部都是電器集團的債務。

“這是一個很健康的債務率啊。”蘇晨臉上不由露出一絲欣喜。

百分之二十三的債務率。

這個債務，絕對不是一般的健康啊。

只要他們好好操作一下....“確實”李少京忍不住點點頭。

正常超過百分之八十就是危險期。

這百分之二十三的債務，絕對是一個相當安全的期限，“你現在能控制對方嗎？”“自然是可以的.”這一點，李少京還是能完全做到的。

\"好，你這樣.....”蘇晨現在等的就是他這句話。

只要能控制對方，那一切自然是相當好操作。

“直接讓他成立一個房地產公司。”“並且宣城進軍房地產，讓他在四大城市開始大量囤地，錢的話直接問銀行借。”蘇晨對著李少京開始一一的分析起來。

哪家電器集團蘇晨看不上，最能讓他看重的就是對方的店鋪，那可是相當值錢啊。

“那抵押呢.”李少京又繼續問了句。

本來按照他心裡的一些想法。

要弄，直接將對方哪家電器集團股份弄到手。

這樣才能符合他心裡的最大利益，現在經過蘇晨這麼一說，他也感覺蠻有道理的。

要是弄股份的話，估計有些後患無窮。

估計等這個首富進去以後，整個電器集團將會失去核心的靈魂人物，未來如何誰也說不定。

“抵押，用他麾下的那些店鋪。

按照資產的百分之六十貸款率去算的話。

要是對方的店鋪價值一百元，那就能直接貸款六十元，等他們貸款弄到資不抵債的時候。

他們就成立一家投資公司接手債務和店鋪。

而且他們也不用直接還銀行的錢。

只要每個月還點利息就行。

接下來，自然是坐等這個店鋪升值了。

等升到差不多的時候，便直接將其全部出手。

“用他公司抵押豈不是更好。”李少京皺著眉頭說了句。

那些店鋪以後肯定都是他們自己的。

這麼一番簡單的操作，豈不是他們又要揹負銀行的債務，李少京心裡自然是不願意的。

“好個屁啊..”\"你直接讓他全部開始分割出來。”見李少京還是面露疑惑，蘇晨索性也就將自己的計劃全部說了出來。

首先，讓他成立一家置業公司。

那五百多家店鋪，全部轉移到置業公司去。

而且置業公司不能擁有一分錢的債務。

其次，置業公司在和電器集團簽訂租賃合同。

這個合同就直接籤他個十幾年時間。

而且這個租金，將會按照每年百分之十往上一直遞增，等店鋪到期以後在說。

這樣可以保證置業公司每年都有資產進入。

簡單說，置業公司就是條吸血蟲。

未來十幾年的時間內，將會一直躺在電器集團上吸血，一直到吸不動了為止。

反正就是不管你賺錢還是虧本什麼的。

房租，每年必須要交齊。

要是不交錢，那老子就直接搞死你。

此時李少京和裴嵐兩女，在聽完蘇晨這番話以後，三人完全是一副目瞪口呆的表情。

挖槽，這計劃尼瑪也太狠辣了吧！人家都是搞一筆就直接走人。

蘇晨倒好，直接躺在人家身上去吸血。

並且還是一直就這麼吸下去」