第14章 地產風雲

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近些年，上訪已經成為了一種普遍的社會現象，老百姓對自身利益的維護意識越來越高。

在當地上訪的，去上級部門上訪的，而上訪也確實可以解決一些問題，最起碼能引起相關部門的重視。

今天，望海市政府門前的廣場上，又來了很多上訪者。

梁蕭坐在辦公室，聽秘書小段給他講了一下今天的上訪情況。

這是望海市的一個爛尾樓盤，原來的開發商，在樓盤開發的後期，集中售賣了很多低價的樓房，當時是出現了資金困難的情況。

但是，低價賣樓，並沒有解決開發商的資金困局，後期因為資金不足，還是停止了建設。

這批低價售樓，其中很多是以團購的模式銷售的，遠遠的低於市場價格，而且賣的是期房，不是現房。

當時望海的正常樓價每平大約需要3000元，在這裡每平只賣了不到2000元。

當時，望海市有很多人透過團購的模式，而且當時買這些團購房子的，都是身邊有朋友或者親屬跟開發商這面有些關係的。

當時買了這房子，還覺得很便宜。

可惜，便宜沒好貨啊。

買了之後，不到半年的時間，開發商這邊就徹底停止了建設。

購房者開始跟開發商這邊交涉，最初，開發商以各種理由拖著，其實這時候開發商的資金鍊已經斷了。

有的說，開發商拿著賣樓的錢去澳門賭博，都輸光了。

總之，當時是各種說法都有。

到後期，開發商乾脆就不見了蹤影，只有一個賣樓處在那裡。

購房者找開發商這面解決不了問題了，沒有辦法，後期就開始定期去上訪，去信訪局，去市政府，但一直沒有結果。

今天，又來了200多人，到望海市政府門前。

梁蕭聽到小段講出的這個情況，還是決定去下去跟上訪者見一面。

但是他現在心中也沒有辦法去解決，只能，先了解一下情況，安撫一下上訪者，這是他現在唯一能做的事情。

見面之後，梁蕭又瞭解了一下基本情況，跟小段說的是一樣的。

如果說起上訪者的訴求，即使不用問，也知道，當然是要房了。

要錢是不可能的，能要到房子那就已經是不錯了。

這個開發商，到後期有幾個計劃的樓就不蓋了，但是這幾個樓都已經賣出去了。

這些購房者，連地基都沒有看到，還上哪裡去要房子？

而這個開發商的資金鍊早已經斷了，梁蕭跟上訪者見面之後，答應政府這邊會想辦法去研究解決。

這個樓盤分為一期、二期和三期。

其中一期已經建成，並且已經入住了。

二期主體建成了，但是內部沒有建完。

三期只是建了一部分，還剩幾棟樓沒有建，但是已經都賣了。

這個問題，確實不好解決。原來的開發商，拿著賣樓的錢跑路了。

剩下了一個爛尾樓盤，其中很大一部分還都已經賣了，如果找其他開發商接手，這個賬得怎麼算呢？

梁蕭現在作為常務副市長，市裡的很多事情都需要他管。

鄭市長在很多事情上也都放手讓他去做，梁蕭這個常務副市長，實質上已經相當於市長一樣。

對於這個爛尾樓盤的事情，梁蕭這段時間一直在合計著。

融媒體中心從教育局的那個學校搬走之後，教育局這個學校的樓，已經閒置了。

這樓的周邊還有一些地塊，梁蕭忽然想到，這裡是不是可以研究做一下開發？

然後，把這個地方和那個爛尾樓盤打包在一起，找某個開發商接手。

但是，接手的前提是必須要把那個爛尾樓盤的遺留問題徹底解決了，把那些已經售出的沒交付的樓盤全部建成。

政府可以在學校這邊地塊開發的專案上，給新的開發商多讓出一些條件，然後一起把這個爛尾樓盤的問題解決了。

梁蕭現在也只能想到這個方案了。

這個方案想到之後，梁蕭跟鄭市長這面做了彙報。

鄭市長也同意，然後經過政府常委會討論，最終，確定了這個方案。

那麼下一步就是由哪家開發商來接手的問題。

政府相關部門詢問了幾家開發商，大家對於學校周邊的地塊還是很感興趣的，但是一聽說要接手這個爛尾樓盤，就紛紛都猶豫了起來。