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世界上最發達，最龐大的國際大都會之一。所以，在上海市場上，並不是任何一方，也不是憑藉與國家合作，就能夠起到很大的主導市場的作用的。
在上海的地產市場的投資方中，主要分為了三大類。第一類是上海本地或者是周遍地區的投資者，第二部分是國內外地的投資者，顯然黃龍飛就是其中之一，最後一種，就是國外的投資者。
在上個世紀，當上海的地產市場引爆之後，主要的投資者都是本地或者附近的大商人，而在那個暴利的時代，投資房地產，無疑就是找到一出金礦。所以，可以到在2002年之前，上海的地產市場是一個還處於自由競爭，以中小投資者為主導的市場。
到了2002年，國家出臺了相關的房地產法規，加高了進入這個市場的門檻。這一部分，是為了加強房屋的安全性，另外也就是要規範這一市場。所以，從2002年到2006年的這幾年間，上海的房地產市場進入了有序競爭階段，各中小型投資者相互吞併整和，最終資本集中到了幾個大的企業，或者是集團下面。雖然無序的競爭結束，但是卻進入了一個更殘酷的競爭階段。而到了2006年，在外界力量的壓迫下，上海幾大房地產公司達成了默契，用同進退的方式來達到控制市場的目的。
到了2006年，中國入世�
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