第174章 投資

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吃完飯後，蘇芸搶著要收拾碗筷。

陸凌蕭露出了絲絲冷笑，帶著吃飽喝足的星星上樓。

蘇芸抓摸不透他的意思，洗完了熱水澡後才敢上去。

二哥盯著電視看，只見一個男人正在接受訪談。

“目前上海六層以上的高層商品住宅每平方米售價為1600元至1800元，但靜安寺等核心地段，價格已經站上3千……”

蘇芸剛上樓，二哥和陸凌蕭便齊齊投來目光。

二哥雙腿盤在沙發上，道：“小妹，你覺得上海的房子怎麼樣？”

蘇芸一下子明白他的意思，等認購證賣出之後，他們手上會有大量的現金流，到時候開工廠用不著這些錢，現在得提前規劃好下一步投資。

“哥，你是想在上海買房？”

蘇羽語調輕快，“那當然，這專家都說了，等浦東新區建設完備，房價會快速上漲。雖然現在看著貴，但絕對是最好入手的時刻。”

蘇芸看著電視裡侃侃而談的專家，忍不住翹起嘴角。

“嗯，也有一定道理。”

今年南巡之後，改革開放的春風會吹遍神州大地，接下來的兩三年會迎來經濟過熱的局面。

汽車、電視、洗衣機、空調出現大量產能過剩，雖然在未來，這點產量根本就不算什麼，但在人均工資才六七百的時代，人們想破腦袋也不知道該把這些過剩的電器賣給誰。

緊接著就是惡性通貨膨脹，現金加速貶值。

同時國企改革帶來的下崗潮讓失業率快速飆升。

接下來這幾年，對普通老百姓來說太難了。

蘇芸盤算了下目前手裡的現金流。

炒股所得的256萬，分下去了32.6萬，錢江雨投的1萬變成了3.6萬，給了聶陽4，剩下的9萬還未付，工廠的土地10萬租金，機械裝置70多萬，高利貸加利息32萬左右……

雖然兩百多萬看起來多，但七七八八一減。

現在蘇芸手上實際能動用的也才95萬左右。

唉，人根本就不會知足。

以前覺得90年代的1萬塊超級多，現在賺過兩百萬之後，又覺得真正落在手裡的錢好少。

二哥見她陷入沉思，問：“小妹，你賺的錢不如也買房。我想了想，還是不選靜安那塊區域，要撿漏，還不如到浦東買。

現在浦東房價便宜，不到一千出頭，我們可以在這多買幾套，等浦東發展起來了，我們的房子也會漲價。”

蘇芸笑了笑，她以前看過一則論壇。

1992年-1999年，上海房價連跌7年。

樓市成交極度低迷，為刺激樓市，鼓勵買房，上海從1998年開始買房送藍印戶口，並且買房退稅，但坐等拆遷的本地居民依舊沒沒有買房意願。

直到進入21世紀，地鐵2號線連通浦東浦西，ApEc峰會成功舉辦，上海申博成功，房價才以火箭的速度開始飆升。

現在離2000年中國加入世界貿易組織還有8年，投資房產對他們來說還太早。

如果硬要買的話，老洋房倒是不錯。

可惜老洋房屬性特殊，大多數都有歷史人文背景，現存的幾千套老洋房90%以上歸國家所有，產權清晰的洋房屈指可數。

再一個，別看現在上海買套房子十幾萬，但老洋房的價格一直居高不下，估計得要幾百萬才買得到。

如果真要投資房產，倒不如試試北京的四合院，現今四合院還是“白菜價”，百萬以內就能搞定。

蘇芸斟酌了下話術，道。

“哥，上海的房子肯定會漲，但是你投資房產為什麼不考慮咱們的首都北京呢？我覺得四合院不錯。”

蘇羽意外地看向她，撓了撓頭。

“去北京買房子？這我倒沒想過，北京的房價應該比上海貴很多吧，畢竟那可是首都。”

“貴點又怎樣，現在貴，以後更貴。而且北京的土地將來肯定寸土寸金，再怎麼說也是皇城腳下，你這筆買賣絕對不虧。”

二哥陷入沉思，這時，陸凌蕭開口。

“這個主意不錯，不過你們得想好，房子這東西是長線投資，錢一旦花出去，得十幾年才能回收。”

蘇芸語氣輕鬆道：“時間長又怎麼樣，如果這個投資能讓二哥今後躺著賺錢，何樂而不為。而且，投資房產又不是過家家，現在就得決定下來。

我們可以多看看，多比