第48章 天下沒有白吃的午餐

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“這件事我會繼續調查，若他真的說了謊，我肯定不會善罷甘休的。”

齊嫻姿透過梳妝鏡看向顧明臻，眼底突然多了幾分歉意，“只是臻臻，無論這件事真相如何，媽媽都暫時不能報警。”

別說這件事已經過去20餘年，當初的證據早就湮沒在歷史的塵埃裡。

就算現在有確切的證據，身為公司的掌舵人，齊嫻姿也需要權衡更多東西。

顧明臻從她的話語中敏銳地發現了端倪，“媽，你坦白告訴我，公司是不是遭遇了什麼危機？”

齊嫻姿避開她的視線，“乖囡，這不是你該操心的事。天塌下來還有爸爸媽媽替你撐著，你現在只要安心享受當下就行了。”

她的囡囡在外面受了那麼多年的苦，她不能讓她一點顧家千金的福都沒享受到，就要她承擔起顧家長女的責任。

這對她來說不公平！

“是樓市的事吧？”顧明臻不給她迴避的機會，開門見山道，“是公司資金鍊出了問題？”

前世工作時，顧明臻曾遇到一個極難打交道的香江金融大鱷。

這位金融大鱷是做房地產起家，而後又在股市裡賺得盆滿缽滿。

為了跟這位大佬找到共同話題，順利攻略下他，顧明臻曾對香江的房地產和股市做過專門研究。

從1976年香江政府開始修建地鐵以來，香江的土地價值就得到了大幅度提升。

同年，香江經濟全面復甦，香江政府也正式解凍銀行牌照的發放。

大量國際銀行湧入的同時也帶來了大量的外資，導致香江炒風盛行。

大佬們見啥炒啥，地皮、酒店都是他們的囊中之物。

高峰時期，整棟商廈頻繁轉手不過常態。

1978年以後，受內地改革開放的影響，香江經濟每年都以2位數增長，居民收入更是5年長了足足3倍之多。

以上種種原因，讓香江的房地產業在81年初達到了巔峰。

此時的香江房地產猶如鮮花著錦、烈火烹油，高額的暴利更是讓人心動不已。

再加上此時香江已經位列全球第三大金融中心，可謂前程似錦。於是原先還在觀望的人再也坐不住了，紛紛下場投資房地產。

大幅的投機讓香江的樓市已經脫離了正常軌道，過熱的經濟更是讓通脹率達到了15以上。

通脹的不只是香江，還有國。

為了遏制通脹，國開始實行銀根緊縮政策，頻繁加息。

沒辦法，香江政府只得緊跟腳步拉昇利率。

如果說高利率勸退了購房者的熱情，那麼香江政府取消開發商“分期付款買地”的政策，無疑讓開發商熱情驟減。

在多重打擊下，香江樓市由81年初開始了單邊下跌。

禍不單行。

82年中英雙方談判破裂。

撒切爾夫人那歷史性的一摔，摔得香江前途未卜，香江股市應聲大跌，房市更是受到了直接性的打擊。

如今是82年的5月底，此刻香江樓市已經全面崩潰，樓價比81年最高點下跌了足足60有餘。

“是。”顧明臻的一針見血讓齊嫻姿詫異地挑了挑眉。

顧明臻：“如果我沒猜錯的話，你手上的地皮，是前兩年用分期付款的方式買的，對嗎？”

顧氏畢竟是香江數得上名號的上市企業，就算大量開發新樓盤佔據了公司的現金流，也不足以讓它資金鍊斷裂。

可在樓價大幅度跳水和揹負大量債務的雙重壓力下，就不一定了。

“是。”齊嫻姿坐直了身體。

她這才意識到，她好像低估了自家寶貝女兒的能力。

能猜到顧家的困境在樓市並不奇怪，畢竟這兩年樓市低迷，房地產商的日子都不好過。

但顧明臻什麼都沒問，就能猜出造成她困境的原因是她當初過於激進造成的，這種見地就很不一般了。

其實也不能怪齊嫻姿太過貪心。

畢竟分期買地和全款買地之間的差距實在太大。

前者只需要投入很少成本就能撬動槓桿，而後者的沉沒成本則遠高於前者。

所以當初齊嫻姿收到內幕訊息，說香江政府將要取消“分期付款買地”的政策時，她毫不猶豫地選擇在政策出臺前拿下了數塊地皮。

風險肯定是有的。

但做生意嘛，風險和利益向來並存。

當時人人都看好香江的