第86章 地王開標

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這天下班，張卿剛出環球大廈門口，一群英籍記者便衝了上來。

雖然被保鏢及時擋在了外面，但是依舊舉著話筒用流利的英語問道：

“先生，這次中環地王競標，興華集團有什麼打算嗎？”

張卿笑了笑，用漢語回答道：

“港府最近放出來的這塊地確實稱得上地王，不僅位置極佳，而且可建造面積非常大；

如果興華地產能夠拿下這塊地皮，計劃興建一個大型商業建築群，一定能夠徹底穩住興華集團在中環的地位。”

聽到張卿的話，外圍的英籍記者連忙拍照，用手中的小本本將張卿的話記下來。

另一個英籍記者問道：

“對於這塊地皮的價值，張先生您怎麼看？”

“這塊地皮位於中環商業圈中心，價值最少在80億，而我批給興華地產的預算也正好這麼多。”

隨後記者又東東西西問了一些問題後，被環球大廈的安保人員驅散。

記者走後，站在張卿身旁的興華地產高層滿懷擔心的問道：

“老闆，這些英籍記者報道的內容恐怕不利於咱們這次招標，需不需要我找人敲打敲打他們？”

張卿搖了搖頭，說道：

“不必，那些話是我故意說給他們聽得。”

高層聽完之後雲裡霧裡，追問道：

“這樣會不會影響咱們的招標？”

張卿搖了搖頭，並沒有多說什麼。

看到張卿搖頭，身旁幾個高層著急了，新地皮之所以稱為地王，自然是因為商業價值非常高，他們已經做好了與置地決一死戰的準備，但是老闆搖擺不積極的態度讓他們有些擔心。

“老闆，這塊地皮商業價值極高，就算置地集團花費80億拿下，對於他們來說依舊是穩賺不賠的買賣，興華地產是不是應該在爭取一下。”

張卿搖了搖頭，說道：

“競標的事情你們內部在討論討論，不著急做決定；另外從明天開始，興華地產不要再進行擴張了，不要再拿新地皮，著重發展現有地皮，加快一下旗下各個專案的工程速度。”

雖然不理解老闆選擇在地產行情正火爆的時候停手，但是高層們依舊按照張卿的話將集團及時做了調整。

張卿離開後，高層們也陸續離開了環球大廈。

夜晚兩點，環球大廈23層，這裡是興華地產的辦公地點。

因為旗下專案眾多，所以每天都會有人在興華地產加班到凌晨，環球大廈23層的燈光會徹夜通明。

今天的23層卻黑暗一片，一個加班的員工都沒有，就連尋常巡邏的安保人員也不知什麼原因調離了這裡。

一個詭祟的身影突然出現在興華地產專門負責新地皮競拍的專員辦公室內，翻找一陣後，從檔案櫃內拿走了一份商業資料。

那是興華地產高層擬定的競標書。

半個小時後，競標書出現在紐壁堅手中。

置地集團經過一番商討，最終決定報價88.8億價格，勢必要拿下中環地王。

81年香江地產達到巔峰狀態，地價、樓價、租金相繼創下歷史記錄。

早在81年4月份，港府拍出的一幅紅棉道地皮，面積方尺，但是競拍價格卻達到了4.8億港元。

平均每尺高達元，創香江最高地價記錄。

香江地產漲到了極點，已經漲不動了。

同時，地產業的種種不穩定因素已經相繼浮現。

世界經濟環境整體衰退，影響了香江的整體經濟環境；

米國里根政府實行的策略讓香江利率持續走高，港元不斷貶值；

銀行最優惠利率升至20%的歷史最高水平，樓宇按揭利率升至21%，對置業者產生巨大阻力。

在置地提交標書之後，港府又修訂了賣地政策，取消“分期付款買地”，要求地產公司必須一次性支付買地費用。

令發展商購買土地的成本更加沉重。

香江內部消費萎縮，各行業公司利潤下降；

11月更是爆發了銀行危機，多家銀行倒閉、清算。

香江前途問題也提上了議事日程，而老人家對於香江的強硬態度讓香江部分英資信心受到衝擊。

在這一系列因素的衝擊下，徘徊不前樓市開始掉頭下跌，直到82年“鐵娘子”跪倒人民大會堂前，香江樓市將將到這輪行情最冰點。

早在今年