第28章 我家楊澤說

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只坐著父女倆人的豪華餐廳。

周南發現小棉襖和從前相比，變得很不一樣。

她不再熱衷於去嘗試各種各樣的冒險，也不再熱衷於和狐朋狗友們泡吧購物旅行。

周萊突然就變成她母親當年的樣子。

那個在他創業的過程中，始終作為他的港灣的女人，也是像她這般，滿心滿眼的都是丈夫的優秀和有趣。

“對了，爸，”周萊邊吃邊說：“楊澤說未來三年是房地產行業又一個最後的狂歡週期，這個週期過了之後，整個行業裡體型越大的魚死得越快。”

周南不動聲色，問：“他還說什麼？”

周萊說：“他說如果是他的話，就得趁著房價還在最高位時，把所有能出手的物業全部出手，把資產負債率降到50％以下，先維持住最大的基本盤，等行業重新洗牌之後再重新出手。”

周南想了想，笑問：“按照他的意思，集團的房地產業務，就應該把其他城市的所有在建專案儘快變現，用來支撐省城那個大專案？”

周萊說深有同感的說：“不只是他這麼覺得，他讓我看了一些資料之後，我也這麼覺得。”

周南問：“什麼資料？”

周萊說：“從扶桑經濟被腰斬到東南亞金融危機，再到08年金融危機，您有沒有發現一個規律？每次金融危機到來的標誌，都是行業巨頭的倒下作為開始，然後就像多米諾骨牌一樣，一家接一家，一個行業接一個行業的倒下去。

但是在這三場金融危機裡，以香島為例，那些大集團有哪家倒下過的？他們的經營模式各不相同，發展理念也不盡一致，可他們卻有一個共同點。”

周萊說得興起：“他們在那三場金融危機到來之前，沒有一家的資產負債率超過50％這條紅線。

那天楊澤看體育新聞時還說了，有些大魚還在拼命的鯨吞地塊，真是不知道死期將至。”

周南微微皺眉：“他是說大恆？”

“大恆只是其中之一。”周萊說：“他們的資料很漂亮，但楊澤說他們請的那家會計師事務所有作假的前科。

網上一查就能查得到。”

周南摸著下巴，神情變得凝重：“如果轉到國外發展呢？能不能…”

周萊笑了：“那更是死路一條！我們家楊澤說了，非我族類，其心必異。

不管他們開出再好再吸引人的條件，都離不開大環境的支撐，而且他還說：不要忘記最後的決定權力在誰手中。

他還打了一個比方：假設有家大公司在國內被地方官府套住，最多也就損失兩三年的利潤。

可若是去了國外，一旦世界力量格局有任何風吹草動，我們在國外的投資會血本無歸之外，還會對本國的根基造成不可挽回的損害。”

周南問：“他判斷的依據是什麼？還是他左右不分的直覺？”

周萊搖頭，說：“他說世界第一在未來二十年內，恐怕要讓出位置了。

他們太胖，而且是虛胖。

等他們的拳頭不夠硬的時候，就是他們的死期。”

周南笑了笑：“年輕人就喜歡譁眾取寵危言聳聽。

明天你叫他回來吃飯。”

…

楊澤並不知道周萊到底在鼓搗什麼，只要她不來煩他，他樂意給她們當那個擋箭牌。

他只想掙錢！搞錢才是這個年紀應該做的。

那個還處於思考階段的十億投資計劃，並非只是單純的傳統房地產企業的擴張模式。

不管採用哪種模式，他首先得保證基本盤在他掌控範圍之內。

他買的那些股票一直在漲，同時他也知道它們的頂點出現在什麼時候。

為此他還在郵箱上以及手機上設定日期提醒，要在股價上漲到頂點之前，拋掉這些股票。

那個給他帶來啟事和好運的夢，似乎還讓他的記憶變得更好。

即便不用再做夢，他也能從腦海中看到那些畫面或者那些意味不明的資料。

他駕車到達周萊家的那座白色城堡大門時，下意識的左右各瞟了一眼制高點。

然後才緩緩駛入莊園停車場。

他在二十多部已經停在此處的車輛當中，並沒有看到周萊經常開的那臺帕拉梅拉，由此就可以推斷出，地下還有一個停車場。

地上停放的車輛，大機率是工作人員日常使用。

他還沒下車，周萊這個運動健將便已經從大廳裡衝出來，