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在金星裡面，除了向青雲和陸清，葉佳文第一個混熟的人是跟法律顧問小劉的。小劉全名叫劉橋，三十二歲，長了張娃娃臉，看起來像二十三歲，海龜經濟法碩士。脾氣很好，整天見人都笑笑的，也很熱心，看得出陸清最倚重的人就是他。葉佳文這人有點慢熱，就是因為小劉熱情，所以他們才能很快熟悉起來。因為葉佳文有把麻辣燙生意做大的打算，要做大就要開分店，或者讓別人來加盟，把&ldo;佳雲麻辣燙&rdo;的招牌打響，這裡面涉及了一些法律問題，葉佳文自己不是很懂，就去請教小劉。小劉聽了他的想法以後，熬了兩三個通宵幫他整理出必須的檔案和手續，還幫他起草了一份加盟合同。他幫葉佳文解決了大問題，葉佳文高興地不得了，給他塞錢他也不要，就讓葉佳文請他吃了頓飯當報酬。第二天葉佳文就把招商廣告打出去了，弄了個大廣告招牌掛在店門口，還印了不少招商傳單放在店裡，來吃的人就發一張。這麼著沒兩三天，馬上就有人看中他們生意好找上門來說要加盟。葉佳文按照小劉說的辦，來加盟的人要出具加盟資格，有個8-11坪的鋪面，裝置金兩萬，再交給葉佳文五千管理費和三千保證金，就可以籤加盟合同。加盟合同兩年一簽，保證金到時候是可以退還的。三月底的時候，第一份加盟合同簽出去了，葉佳文收了八千塊，毫不客氣地全部存進自己的賬戶裡。現在，他的小金庫已經存了兩萬多塊錢了，而他跟向青雲的家用賬戶裡也已經有兩萬多了。小劉還跟他說，現在先在s市做，等s市的加盟店遍地開花了，就會往周邊城市傳。到時候就不是找人加盟了，而是要找地區代理商，要重新擬合同。不過這都要等他先把生意做大再說。有了錢，葉佳文就開始想買房的事。98年s市的平均房價只有一千多，葉佳文去他們後來住的小區看過，一千二一平米，葉佳文02年買的時候已經四千一平了，到了12年，將近兩萬一平，十四年下來房價漲了十多倍。98年已經有按揭買房了，買房的手續也很簡單，十萬塊錢的房交兩萬首付，其他部分按揭，籤幾個合同當場就能搞定。但是葉佳文並沒有馬上買房，雖說房子是早買早好，但他還在等，等一個時機，一個最好的時機。98年是很多人翻身的一年，只要眼光準，在這一年投資房地產事業的人，基本都賺的盆滿缽滿。陸清就是那個很有眼見的人，97年以前房地產行業就是個鹹菜饃饃，市場低迷，投資多少就砸手裡多少，沒多少人會去做這個。但是陸清96年年末就出來開房地產公司，別人不要的地他收進，別人看不上的東西他上趕著收。他就像是個瘋子，砸鍋賣鐵做賠本生意，有的時候他做出來的決策就連他手下那幫甘願跟著他吃鹹菜的精英都不敢苟同，只有葉佳文和小劉支援他，小劉從來都是無條件支援陸清的，而葉佳文是重新活過一輩子的，他知道以後的市場會怎麼樣，但是陸清，葉佳文就摸不透，有的時候他簡直覺得陸清也像是從未來穿越過來的一樣，他的眼光和手段簡直令人歎服，也難怪以後會變成一個神話傳說。反正他看準的事情就是，別人同意他，他做；別人不同意他，他就變成鐵腕，還是要做。 這個機遇，很快就讓葉佳文和陸清等到了。1998年6月1日，s市在全國率先施行了買房退稅政策。1998年6月29日，國務院決定，黨政機關停止實行40多年的實物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。1998年7月1日，在中國一直延續實行的住房福利制宣告結束。從這一天起，歷經整整10個年頭的住房制度改革，從此進入住宅建設市場化和住房消費貨幣化的新的一輪改革。所謂的買房退稅政策，即指在s市購房可抵扣個人所得稅。政府之所以推出這幾項政策，因為房地產市場持續低迷，只要有福利分房在，房地產市場就火不起來，經濟就飛躍不起來。為了緩解政府和企業的壓力，透過普通消費者自主購房來改善居住條件，而出臺了這些政策。當退稅政策一出臺，六月二號葉佳文就馬上拿著存摺和戶口本買房去了。他買了兩套房子，一套是自己的私房錢買的，一套是家庭賬戶買的，首付都是兩萬多，餘下按揭，存款告罄。他買房，還不是隨便買，地方都是他早就挑好的，私房錢買的那一套，80平，地段不好不壞，但是07、08年的時候趕上造地鐵，這塊地方是要拆遷的，等拆遷時候拿的錢可就不止是房產的那點錢了；跟向青雲買的那套房，他是打算拿來住的，現在那地段不算好，但是再過三四年，周圍就會開發商區，那塊地段就繁華了，三四條新建的地鐵都會從家門口過。