第170章 將信將疑的兩位藩王

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周圍的場景有些荒涼，房屋低矮，道路兩側都是堆積起來無人清理的人畜糞便，還有各種生活垃圾，在夏日的陽光下散發著令人作嘔的味道。

回首望去，高大的三山門就佇立在不遠處。

偶爾有幾隻瘦弱的野狗呼朋引伴地路過街道，在垃圾堆中覓食。

“這些從天下各布政使司遷徙來的富戶們，就住在這種地方？”

朱梓有些不可思議。

“對啊，內城他們進不去啊，可不就得住在外城和內城之間。”

“大侄子，八叔不知為何，見你就心生歡喜，似是這心中塊壘都消遣了許多。”

朱雄英沒說話，反而拉著他倆到了莫愁湖畔，身後的宦官和護衛散在外面。

合著朱雄英這是一分錢都沒打算掏先說服兩位藩王掏錢，然後把安置房、改造莫愁湖、建別墅區的前期支出付了，賣了第一批湖景房就有接下來建立商業區的資金了，整個一空手套白狼。

“八叔有心事？”朱雄英站在他身側問道。

然而，這個理由聽起來有些嚇人，可說到底，魯王是個嗑藥不要命的，潭王是個嚴重的焦慮症患者，這倆人都不是能以常理度之的，所以這個理由雖然很重要，但還差了些分量。

“而且，建立貿易區，除了儲存貨物的場地，還能建立固定的交易門店和攤位，這些門店和攤位也是朝廷用來出租的，如此一來不管是之前待在這裡的富戶還是小販，都有事情做了富戶可以找到一個合理合法的投資方式，而小販也能賺到錢。”

“那他們不把屋子和周圍的環境弄得好一點？”

“第三步，在改造後的莫愁湖邊上建立別墅區，請兩位叔叔做個榜樣，帶頭買，如此一來諸藩王、勳貴，哪怕不在京生活，也一定會買上一棟，莫愁湖的湖景房就成了地位的象徵，而在城內，再有錢的商人、士紳都不可能跟勳貴住在一起，而這裡可以只不過得多掏錢。”

但沒人建不代表湖景房不值錢，實際上如果能如朱雄英所說，改善好莫愁湖周圍的環境，那“京城內唯一湖景房”的噱頭絕對能賣出好價錢，畢竟京城的有錢人實在是太多了，別的地方或許沒有這種消費力，但絕對不要小覷了京城裡權貴富商們的攀比心，而且這買的不僅僅是牌面，更是買來了一個交際的圈子。

“啥？”

潭王和魯王都沒說話，但臉上的表情已經很明顯地表達了他們的想法。

“他們不願意，自然有的是人的願意，而這些人給他們一個‘優先回購權’，到時候光是賣別墅，就能海量的財富進賬。”

朱雄英繼續說道：“而有了這筆賣房的錢，此前挖湖、改善環境、建別墅區的投入自然就都能回來了，甚至還有極大盈餘，而這時候就能建立商業區了，也就是利用莫愁湖的地理優勢，給內城和外城的貿易做一個朝廷收稅的緩衝帶此前莫愁湖便有鬼市，鬼市的錢半文都進不了朝廷的口袋裡，還便宜了牙行，何不自己來弄？”

朱雄英來之前就做過功課了：“而且這地方不止住這幾千戶遷徙來的人家，莫愁湖以前是鬼市有這麼個說法叫‘城內朝天宮，城外莫愁湖’，所以這片地方住的人什麼人都有，魚龍混雜的很，想隨便動也不讓。”

朱雄英沒明指，但兩位藩王還是聽懂了，被嚇唬的脊背有些發涼。

“八叔開心就好，多出來走走，就免得胡思亂想。”

而眼下朱雄英告訴他倆，有辦法賺乾淨的錢，而且還有福報，潭王和魯王很難不心動。

“可是父皇是不允許我們從商的。”潭王朱梓說道。

“這是你們的福報。”朱雄英言之鑿鑿，“兩位叔叔若是就此沉淪下去，不修功德，恐怕”

莫愁湖畔的蘆葦蕩隨風飄蕩著，像是人被壓彎了腰。

“第二步，我要把莫愁湖這幾片互不相同的水域給挖通，然後擴大莫愁湖與秦淮河的連線，再清理乾淨水面的垃圾、水藻，把周圍弄得乾乾淨淨再建上棧道、碼頭，將其與秦淮河的關係，弄成類似於洞庭湖、鄱陽湖之於長江一般。如此一來，從秦淮河入江口的龍江船廠開始，一直到秦淮河上游，任何貨物運輸都必須經過莫愁湖，不愁此地繁榮不起來。”

朱梓想了想，好像是這個道理。

魯王朱檀看著朱雄英，咂舌道：“合著這些被遷出去的富戶，還得高價把自己原先住的房子買回來啊。”

潭王朱梓深吸了一口氣，看著湖面怔然出神。

這時候朱梓又問道：“那我們又