第108章 交換條件

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嚯，3.5億鉅額貸款。

整個三里廟支行的貸款規模才剛剛10個億。

王純良眯了眯眼睛，在腦海裡迅速的過了一遍前世雙河置地的大事記，實在想不出2009年最後一個季度發生過什麼大事。

夏明輝眼見王純良沉默不出聲，以為是被金額嚇住了，遂舉起酒杯和他碰了個滿杯，然後解釋道：

“3.5億元是百花苑專案2號地需求的貸款總金額。”

夏家少婦也跟著補充說：“現在與你們三里廟支行展開按揭合作的是1號地塊，規劃的是16棟高層住宅，而2號地就在北邊緊挨著1號地，是我們今年年初拍下來的。”

王純良挑了挑眉頭，疑惑道：“據我所知，1號地的專案貸款是交給建工銀行辦理的。後來的2號地不是也應該交給他們來做麼？”

“你的訊息很靈通呀，我們2號地塊確實也是在建工銀行申請了專案貸，並且已經拿到了分行的批覆，就等著總行上會了。”二小姐一邊給王純良盛開胃湯一邊繼續說，“但是誰能想到，建工銀行全省行的房地產貸款超限額了，今年所有沒有經總行最終審批的全部暫停發放。”

這個解釋倒是合理，前世王純良也經歷過這段樓市調控放寬再調控的迴圈過程。

2009年底，國家銀管中心和中央銀行曾出臺多條規定，對各大銀行進行房地產型別貸款限額，即大型銀行房地產貸款含按揭和開發貸等的佔比不可以超過貸款餘額的40，中型銀行不可超過27.5。

當時主做房地產貸款的建工銀行雙河省分行就因為瀕臨佔比40的紅線，強行暫停了所有房地產貸款。

騾子銀行因為房貸業務剛起步，故離佔比27.5的紅線還很遙遠，反而沒受影響。

為了穩妥起見，王純良藉口上洗手間，悄悄的給建工的簡總打了個電話。

“簡總，聽說你們省行的房地產貸款超了，那我們三里廟支行可就不客氣啦。”

“哈，正想給伱打電話求助呢，我們現在簽了40多筆百花苑的房貸今年都發放不了了，要不先拿給你們行去做。不過明年年初額度騰出來時，你可得還我40筆房貸。”

“沒問題，節後我帶人和你們對接，我還想向你打聽個事，雙河置地是不是近期出了點問題？”

“啊？這個沒聽說，他們百花苑1號地的專案貸在我們行，沒聽說貸後出現什麼狀況。你要說問題的話，那可能就是指2號地的貸款因限額無法繼續審批了吧。”

“簡總，麻煩問一下，雙河置地在百花苑1號地的專案貸是不是年底瀕臨還款期？”

“對，11月需要還一筆5000萬，12月需要還1個億。”

王純良掛了電話，心裡有了數，回到了宴席。

他端起酒杯敬了夏明輝一杯：“夏總，即使建工銀行無法貸款，市面上依然有多家主做房地產的銀行，你們為何選中了我們騾子銀行三里廟支行？”

夏家少婦糾正道：“我們不是看中了騾子銀行，而是單單看中了你，王純良經理。”

“圈子裡都傳開了，王純良經理舌戰貸審會委員，硬是將一筆將會被強制收回的貸款，增加了200的額度，太帥了。”二小姐注視著王純良，語氣中充滿了崇拜。

王純良不為所動，淡淡地說：“你們連建工銀行分行的批覆都拿到了，轉他行輕而易舉。可是還有什麼困難嗎，不如直接提出來。”

夏明輝：“做叔叔的也不瞞你，已經談了的幾家銀行都不能滿足我們這兩個需求，一是年底前必須放款1.5億元，二是建工批的貸款利率是基準上浮40，我們能接受的是不超過基準上浮20。”

二小姐給王純良剝了個基圍蝦，甜甜的說道：“我們相信這麼短的時間內只有你才能力挽狂瀾，幫我們解決困難。”

王純良在心裡評估了一下，有建工這種四大行的批覆做背書，騾子銀行審批的難度不大，不過利率要直接下降20，難度不小，更何況還要求這麼急的放款。

總之，可以做，但難度非常大。

王純良露出愁容，向夏明輝解釋：“房地產專案開發貸實際上對主辦銀行來說，能帶來的收益並不大。你們和建工已合作了多年，所以審批起來難度不高。然而我們騾子銀行畢竟和雙河置地合作不久，支行想爭取到利率和審批放款速度方面的優惠條件，並不容易。”

老奸巨猾的夏明輝哪能聽不出弦外之音，立刻接話：“小王，你看有什麼我們能做的，