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郭建瑞看著報告上幾個關鍵資料，暗暗心驚。他不知道白昱邈這些市場規模預估速算是哪裡來的，幾個關鍵資料的量級與他這些年的研究總結完全一致，然而就是這些數字，在董事會那裡屢次被批“嚴重高估”，批得他灰心喪氣，後來連提都不想提了。

郭建瑞看了一眼旁邊淡笑著不說話的齊廷觀，有些猜不透白昱邈帶著投資公司老總來談這件事的意圖是什麼。他斟酌了一下，問道：“白氏有意和麗晶聯手？”

“不聯手。”白昱邈乾脆地說道：“白氏在房地產上毫無經驗，我們只是以投資人的眼光來看市場，只想賺回報，不想從業。當然，無論是哪家地產公司成為我們最後的投資標的，我們都會要求一定的執行建議和監管權。”

“這是自然……”郭建瑞垂眸想了想，資訊量太大、事情發生得太快，他這個傳統地產行業的老總有些跟不上網際網路年輕人的速度。過了片刻，他說道：“作為麗晶的執行總裁，我非常願意促成投資合作的達成。但是涉及到公司資產比例變動，董事會那邊我需要一定時間去週轉。細節的合作意向，後面還有的談。”

白昱邈笑笑，“我知道，今天只是來見郭總一面，跟您打一聲招呼。我唯一想要知道的是，從對董事會公開合作意向到拿到董事會點頭，您需要多久？”

郭建瑞略作思忖，“最快兩週，慢則一兩個月。”

白昱邈搖頭：“兩週可以，一個月也勉強。但兩個月就不能接受了，這件事一旦放出風聲就不能拖太久，久則生變。”

郭建瑞聞言沉默。他和董事會之間這些年意見不合，可能會給談判帶來一定麻煩。但這些話他卻沒法對投資方傾訴出口。

一直沉默不語的齊廷觀忽然開口道：“郭總應該相信自己的眼光。其實一線城市這幾年也逐漸有了零星類似的公寓，成績都還可以，只是規模太散所以不成氣候。八九年前這個市場試水失敗，是因為您當時看得太遠了。如果百槐放在四五年前做起來，大概會有不一樣的局面。”

彷彿心中一塊堵塞多年的巨石忽然被挪開，郭建瑞心裡一下子透上一口氣來。他長嘆一聲，說道：“百槐當年是用了心思的，誰能想到……”

白昱邈卻笑，“概念是好的，執行卻很差。我不懂房產，但剛才看下來，百槐的產品組合有大問題。”

他接著說：“百槐區分了a、b、c三種房型，但在價格區間和資源配置上完全沒有拉開檔次，三種房型本質上只能瞄準一種群體，還不一定是青年群體中的主流。我猜想百槐大概是郭總急於給董事會看成績而拉出來的排頭兵，所以產品細節和定位方方面面都欠考慮。”

郭建瑞挑了下眉，白昱邈接著說道：“在我們網際網路行業，一個好的概念背後要對應產品團隊精益求精的執行補充。比如說餓不死，初衷就只是讓老百姓獲得省時省力、高效實惠的用餐解決方案，但真的做下來需要考慮的事情太多了。什麼菜系給推薦位？騎手為了搶效率會不會出交通事故？獨居女青年敢開門嗎？……青年公寓與傳統房屋不同，它有更強的網際網路性，使用者轉換成本低，所以更要從使用者的角度出發。”

白昱邈笑，“這也是為什麼以網際網路科技為主導的白氏集團要投資這一塊市場，這也是後續監管中，白氏將重點插手的方面。”

郭建瑞沉默了好久，他不知道該怎麼描述自己心裡的感受。

他聽白昱邈說這番話，聽到後面時其實已經停止了思考，心裡只有一個念頭：這就是白氏集團剛剛二十一歲的少東家。

洪氏碰瓷白氏，原本是圈裡的笑話。但近來風言風語勢頭急轉，唱衰白氏、惡意詆譭白昱邈的言論數不勝數。這次見到白昱邈，彷彿一針強有力的定心針，直接扎進他的胸口。

郭建瑞深吸一口氣，“我會認真起草合作提案，爭取早日把董事會拿下。”

白昱邈笑眯眯的，卻緊接著說了句讓郭建瑞崩潰的話。

白昱邈：“也沒那麼急啦，錢還沒跟我老爸要到手呢，我就是先來說一聲。”

郭建瑞：“……”

見他滿臉“你在玩我？”的表情，齊廷觀終於忍不住說道：“錢不是問題，如果白董事長最後批下來的資金量不如預期，呼嘯可以給予無上線、不干預性補充，不需要提案，我可以直接批款。”

郭建瑞聽得心一哆嗦，心想白氏是你自家集團啊，你這麼無私。

白昱邈也斜了齊廷觀一眼，“老闆，你怎麼這麼看不起我？”

齊廷觀笑得很溫柔，“