第4865章 章內幕

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是放著不蓋最起碼都是五證齊全。

只有三個證就開始賣房不說，還敢公然打著五證齊全的招牌，這不是擺明著欺詐嗎？蘇沐心底對東昊房產憎恨的同時，對那些購房者也是生出一種無奈情緒。

真當你們就全都沒錯嗎？當初購房的時候需要簽訂購房合同，那時候你們就不知道睜大眼睛看仔細，這個蘭芝小區到底是不是五證齊全的？尤其是有沒有《預售許可證》，沒有這個證件，說破天都是白搭。

在如今房地產界所謂的五證指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

其中前兩個證是由人民政府城鄉規劃主管部門核發，《建築工程許可證》是由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發，最後兩個證是由市國土資源和房產管理局核發。

蘇沐也清楚很多人只知道五證，卻不清楚每個證的名稱，更加不會清楚發證機關，但作為購房者你們好歹得知道點常識吧？

那就是任何一家房地產開發公司往外兜售的樓盤必須有兩個證：《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

原因很簡單，開發商沒有取得《國有土地使用證》是沒有辦法辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，而沒有這兩個規劃許可證書和《建築工程施工許可證》，你就拿不到《商品房預售許可證》。

只要記住這兩個證書，便能做到心中有數，不會被糊弄。

而且要明白一點，任何一個開發商只有取得《預售許可證》，才具備和客戶簽署《預售契約》的資格。那些購買這個小區的業主，你們當時見到這樣的證書嗎？沒有吧？沒有你們就開始購買，這點怨得了誰？

說的再詳細點，那就是任何購房者在購房前是需要看到五證，在開發商交房的時候，也不能頭腦一熱就去領了鑰匙，簽署了合同，那樣的話是會大問題的，必須要見到二書一表，這個二書說的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，一表指的是《竣工驗收備案表》。

想到這些那些購房者都有可能不清楚，處於一個模糊狀態，蘇沐就有個想法，看來要在近期專門搞個專項活動，專門講述這方面的知識，省的購房者將一輩子積攢下來的錢全都打水漂。

“蘇市長，這事我們東昊房產正在辦理…林總那邊也說有辦法的…我們是絕對不會做任何違規舉動的…”王連涵自己都不清楚這話是怎麼從嘴裡蹦達出來的，每說出一句就感覺如芒在背。

“夠了！這事我們工業園區會徹查到底的，你不用在這裡胡攪蠻纏故意裝可憐，混淆是非！”

張琛厲聲喝斷王連涵的話，側身衝著蘇沐認真說道：“市長，咱們去那邊吧，有些事需要向您彙報！

蘇沐點點頭，也沒有理會王連涵，該說的都已經說完，要是說王連涵繼續裝聾作啞的話，後果自負。

隨著他們兩個市委常委離開，早就做好準備的工業園區調查組便開始針對東昊房產進行調查。售樓處這邊被調查的同時，一個工作小組更是直接撲向工地。你們不是不要劇組進去嗎？我看這次還有誰敢阻攔！

蘇沐和張琛又不是陌生人關係，兩個人早就站在一條戰壕中，張琛能夠成為市委常委，他更是心知肚明背後少不了蘇沐的顏面和人脈在，因此對這個領導更是會知無不言言無不盡。

至於說到談話的場所，其實在路邊和在辦公室中沒有區別，在這裡更好，天高地闊，沒有任何人干擾，暢所欲言就是。

“說說吧！”蘇沐雙手後負，望著不遠處正在建設中的闢泰藥業悠然開口。

“是。”

早就做好準備的張琛，臉上沒有任何多餘表情，站在旁邊側過身體正面凝視著蘇沐，慢慢說道：“市長，東昊房產敢這樣做，和當初的劉尚進是脫離不了關係的。”

“據我現在所得到的訊息，能證明林東昊和劉尚進關係密切，至於說到底到哪種地步，我不敢妄言。但有點是可以肯定的，要不是劉尚進調離的非常突然，林東昊是能夠將五證全都辦齊。”

“我想就算是林東昊都沒有想過，劉尚進會這樣調往省政協。而就在這段時間內，東昊房產是曾經申請過辦理其餘兩個證的，但我派人調查過，他目前所建設的蘭芝小區存在一些問題，所以國土資源和房管局那邊才會擱淺。”

說到這裡後，張琛繼續補充，一針見血的指出劇組被拒絕的真實原因。