第3495章皆大歡喜模式

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劍走偏鋒的話會惹出天大麻煩，那樣反而是不如就這樣保持現狀進行。

“蘇市長，你的意思是什麼？”孫如海笑著問道。

“孫書記，這就是我下面想要說的，我的意見是採取第三種處理方式，也是我認為要是能成功的話，絕對會讓咱們嵐烽市一躍成為西都省，甚至在全國都有名氣的城中村改造方式。只是這種方式有點新奇，我不知道說出來後，咱們市有沒有魄力去落實。”

“不過我能保證的是，方式新奇並不意味著就危險，就會隱藏著隱患，說新奇是因為其餘地級市不會這樣做，是因為他們都顧忌到各自的政績，才有意識的避免。”蘇沐眼中閃爍出睿智光芒，嘴角露出一種渴望。

第三種方式，真的是蘇沐最渴望能成功的方式。只要能成功，嵐烽市必然會一朝成名。

孫如海不由動容，“你說說看。”

“好，第三種處理方式就是皆大歡喜模式。政府負責出面進行拆遷協議的簽訂，但不是說只要簽訂結束後就算完事，而是在開發商修建安置房後，政府出面進行調控，讓村裡和開發商達成協議。就新建設的商場進行投資入股，年終的話進行分紅。”

“這樣村裡面可以用原有的地皮入股，也可以村民自己掏錢入股，總之就是開發商不再像是第二種那樣具有獨立運作權，而是將村民的權力給容納進來。當然了村民的這個股份是很少的，也不享有任何決策權。就只是領取分紅而已。”蘇沐這話剛說到這裡時，孫如海和黃功吉的眉頭就都皺起來。

“蘇市長，這就是你說的皆大歡喜模式嗎？”黃功吉質疑著問道。

“是的，政府能夠得到一個改造好的城市，村民能沒有後顧之憂。開發商能夠謀利，這難道還不夠皆大歡喜嗎？”蘇沐面對質疑微笑著坦然應答。

“蘇市長，你要說的皆大歡喜只是這樣的話，那麼我想要告訴你的是，這個皆大歡喜恐怕難度不小呢。這種專案根本不可能做到皆大歡喜，最起碼這樣一來，政府和村民是高興了，但開發商卻絕對沒有誰笑出來。你說開發商會謀利。真的會謀利嗎？這樣開發的話，只會給開發商下了個套，讓他們被牢牢套套住後。沒有辦法像是以前那樣輕裝上陣。”

“要是說這樣的方式可行的話，你以為其餘地級市為什麼不那樣做？就是因為沒有可能實現，沒有哪個開發商會這麼愚蠢到簽署這樣的合同。因為有那個精力的話，人家還不如購買現成的地皮，利利索索直接建設就是，何必要這麼費勁？”

“或許你會說十個城中村的地理位置都很好。但再好能夠抵擋住開發商內部的質疑嗎？真要是將人家逼急了，乾脆不前來咱們嵐烽市。就真的是竹籃打水一場空。”黃功吉使勁搖晃著腦袋，對這個皆大歡喜模式嗤之以鼻。

“別的地市做不成。並不意味著咱們嵐烽市就做不成。你不要光想著做不成，要想著做成，要是說能成功的話，咱們嵐烽市就真的開創了一種全新的城中村改造模式。而且要知道在這樣的模式中，是有很多好處的。比如說拆遷時候，相信大家知道有這樣的好處，肯定都會痛快的簽署協議。在以後商場店鋪進行運轉的時候，他們也會更加自覺的去維護商場權益不受損失。”

“還有就是這事其實並不麻煩，十個城中村聽著是不少，但要是落實到每個村的話，最多的一個村子是三百戶，最少的一個村子只有不到二百戶。你讓他們以每戶為主體，入股到商場中來，如此少的家庭戶怎麼就會麻煩？再有就是我也知道這樣做，會給開發商帶來一定的難度和不悅，但我們可以從其餘地方進行補償。”

蘇沐望著孫如海，繼續闡述著自己觀點。

“我們嵐烽市還有不少地方都等著進行開發建設，在那些地皮進行公開招標拍賣的時候，我們可以給那些答應第三種模式的開發商一定的優惠條件，能讓他們領先於其餘競爭者；或者說在一些大型公共設施周圍，開發商投資的餐飲娛樂場所，我們可以免收他們一定年限的稅金，以後同等條件競爭時，優先考慮場地租給他們，諸如此類的優惠條件，我想只要咱們給的出來，就沒有哪個開發商會毫不猶豫的拒絕。”

“商人逐利而行，他們始終是要賺錢，始終是要盈利的，放著嵐烽市這麼大的商機在，他們捨得放過嗎？真的要像是黃秘書長所說的那樣，他們會不前來投資的話，那隻能是他們的損失，是他們沒有長遠眼光。”

擲地有聲的話語說完後，辦公室中便陷入到一種安靜氛圍。

蘇沐隨意喝茶，等待著孫如海的最終答覆。(未完待續)