第1244章 豫南困局

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不錯，但是房價放在全國範圍內比較都是十分穩定的。”

“有人說你周揚是運氣好，碰到了房地產熱潮退燒的好時候，但是這種話聽聽就可以了，有些人就是不願意承認自己的無能。”

林建永冷笑著罵了兩句，周揚也不接話。

而是陷入沉思當中。

其實這一次林建永叫他過來談話，周揚心裡是早就有所準備的。

畢竟如果zy真的打算調整豫南的班子的話，那指不定自己就會去豫南擔任書記一職。

現在林建永問這個問題，更是從側面印證了他的這種猜測。

只不過如果真的讓他去豫南的話，那接手的同樣也是一個爛攤子。

而收拾爛攤子。

最主要的就是要找到癥結所在。

當年在宛城市整頓房地產，關鍵問題就在於市場信用缺失，爛尾樓太多，房價不穩定。

他上任第一步就是做兩個工作，壓制房價亂象和解決爛尾樓問題，重振市場信心。

而在贛江則是採用舊城改造的方式啟用了房地產市場的活力。

甘南的話相對來說最簡單，只要貪腐問題能夠解決掉，那其餘的問題都是迎刃而解。

相比之下。

豫南的情況又完全不一樣。

“林總，那我就直說了。”

“豫南的問題，我覺得根源不在於政策方向上面，豫南的人口壓力和城鎮化發展的需要，確實會導致政府把發展的突破口放在房地產市場上面，這個策略本身沒有問題。”

“現在的問題就在於造出來的房子賣不出去，賣出去的房子又因為資金短缺無法竣工交付，這才導致了惡性迴圈，資金都被套在了貸款這個環節和爛尾樓上面。”

“居民拿不到房子，開發商拿不到錢，銀行貸款放不出去，社會資金的流動環節出現了嚴重的停滯，經濟自然就無法增長。”

“梳理這個問題我個人認為還是要回歸到源頭，也就是人口上面。”

“房子是用來住的，不是用來炒作的，哪些人買房很重要。”

“豫南是農業大省，農村人口占據到一半左右，這還只是統計埠出來的資料，實際上肯定更多。”

“也就是說，豫南買房的需求目標群體基本上是以農業人口為主，這些人有沒有提高收入，有沒有激發購房的潛力才是解決豫南問題的關鍵。”

“所以解決這個問題，主要是兩個突破口，一個是盤活大量的城市存量用房，確保爛尾樓盤竣工交付，減輕城鎮購房人群和低收入人群的壓力，重新恢復他們的經濟活力。”

“一個是增加農業人口的收入，抑制房價過快增長。”

“基於這兩點，目前豫南的整體政策也應該微調，因為從本質上來講，就目前的政策而言，只會導致一個極端的結果，那就是富者愈富，貧者愈貧。”

“就比如貸款而言，擁有資產抵押權的人貸款本身就是一個謬論，粗白一點說，我有錢為什麼要去貸款？”

“對於資產富裕的人群而言，貸款1000萬解決的可能只是一個以小搏大的機會，如果沒有這1000萬的貸款，他也不可能會因此致貧，無非就是少賺一部分剩餘的資產。”

“但是對於資產貧瘠的人群而言，這1000萬甚至有可能會幫助數百個家庭擺脫致貧的境地。”

“偏偏現實就是，有資產的人群在貸款方面才擁有較大的空間，沒有資產的人群恰恰無法貸款，這不是謬論是什麼？”

“當然，我只是舉個例子，現實中的政策與此類似的還有不少，這兩年在甘南我的體會甚深。”

見林建永的臉色明顯變得有些難看。

周揚索性也不顧了直接就脫口而出。

“那具體的措施呢？”

“具體的措施方面……林總，我覺得這還需要思考，並不是簡單的兩個問題。”

一時間辦公室裡也瞬間就陷入一陣沉默之中。

然而沉默了許久之後。

林建突然話鋒一轉問道：“那如果讓你去豫南，你有沒有把握解決豫南的問題？”

嗡地一下子。

周揚腦子裡瞬間就恢復了冷靜。

真讓我去豫南？

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