第六十二章

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林舒原以為林依晴的案子只涉及撫養權糾紛,然而等第二天開會，等許詩嘉和許明媚各自彙報了梳理的成果，她才發現,問題比她想象的還大。

“林依晴在領證後，許楠當時說為了給她一個保障,要給她買套房，房呢,也寫她名下,屬於她單獨所有。”許詩嘉一邊說,一邊拿出了房產證,“這確實是事實，我也特意去產權交易中心查詢了，房產證確實是真的,確實登記在了林依晴名下，全款拿下的，不存在貸款。”

許明媚掃了眼房產證：“那有什麼問題？買的是期房，開發商跑路爛尾了？”

“那倒沒有。”許詩嘉解釋道,“我去現場看了,是現房。”

“但不去看還好，一去看,進了物業的租售中心，我就發現問題了。”許詩嘉拿出手機，“我用這個樓盤作為關鍵詞搜尋了下,才發現這個樓盤吧，雖然各類房產交易平臺上掛出的價格很高，林依晴這套獨棟的同款房源也確實掛了七千萬，但都沒有成交的。”

“所以我找了個售樓小姐聊了聊,才知道里面門道，其實這些房源為什麼根本掛了幾年沒賣出去，那是因為房子根本不值七千萬，掛出來的都是虛高了幾倍的價格。”

許詩嘉講到這裡，清了清嗓子，不經意般看向了林舒：“哦，我去找售樓小姐聊，去實地走訪樓盤，主要還是因為老闆教得好，林律師說的每一句話我都記在心裡了，事必躬親，與其自己埋頭瞎看不如找知情人深入瞭解，倒不是我這個人很隨便就找些售樓小姐瞎扯。”

許詩嘉看了眼林舒，意有所指道：“之前出差去調味料工廠的時候，你就說律師做調研一定不能只看檔案，要去實地觀察，多和人聊，所以我才會去找售樓小姐聊，主要也是想把案子辦好，為我們團隊增加創收，否則我也不是那種隨便搭訕陌生人的性格，還是為了工作。”

在許明媚沒主意的地方，林舒狠狠瞪了許詩嘉一眼。

彙報工作就彙報工作，擱這裡自證清白乾什麼呢？說你什麼了嗎？

好在許詩嘉還懂見好就收，見林舒懂了他的意思，許詩嘉嘴角微揚，然後繼續和林舒同步起他的發現來——

“其實掛七千萬的時候是半年前，可半年下來，價格早就跳水，只是沒有改價而已。”

“所以這套房到底正常值多少錢？跳水了多少？”

許詩嘉很快給出了林舒答案：“這套房，在半年前，按照市值而言，確實曾一度炒到六七千萬，當初這塊地也是地王級別的，可半年時間，現在就屬於打骨折都沒人要了。”

“為什麼？”

“因為這塊地原本是工業用地，最後變更用途成為住宅用地，轉讓過程中當時的土地所有方如實披露了土地上因為此前生產經營所以存在部分汙染的情況，這種汙染狀況呢，其實只要開發商在建設時做一下地下水阻隔牆，再採取別的防護措施，進行汙染清理，是完全可以達標的。”

“可惜問題就出在開發商身上，他們為了省錢

和趕工期，沒有對汙染土地做出清理或者防護。大概半年前，入住的業主接連生病，其中有一位在年紀輕輕且沒有家族遺傳的情況下，竟然得了癌症，這位業主查閱了大量的檔案，發現了當初披露的土地汙染問題，就懷疑是開發商沒處理好，所以他找了專業機構檢測，結果發現土壤裡苯並芘、萘嚴重超標，不符合用地標準，懷疑是這些造成了業主集體生病，更是這個汙染造成了他罹患癌症，所以在網上曝光了出來，一下子這個小區就變成了毒地塊小區。”

這個情況倒讓林舒有些意外了，她雖說並沒有很關心榮市的房地產，可如果是那麼大的事，沒理由她都沒聽過：“可如果鬧這麼大，為什麼都沒什麼輿情？”

“因為開放商把曝光這事的業主給告了，號稱他沒有資格委託第三方檢測，質疑檢測方的權威，總之，這畢竟不是法院委託的司法鑑定，因此從這一點說，開發商起訴業主侵害公司名譽權，從法律層面事出有因，然後靠律師函和投訴，把網上輿情全處理乾淨了。”

“外加很不幸的，這位起頭的業主，在沒多久後因為癌症過重去世了，其餘剩下的業主呢，雖然病了，但病的沒那麼重，所以直接搬離了小區，把房子都掛牌出售了，因為擔心這事曝光發酵出來，會影響房子價格，所以都捂住嘴，不上網去說了，指望還有不知情的人接盤自己的房。”

難怪輿情沒有發酵，這麼大的事竟然沒看到過相關報道。

“所以住在那一片的老業主或者附近小區居民，因為見證過當初