第290章 土地拍賣

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，為了吸引商人落腳嘛。

所以瀛州的土地並不值錢。

但自今年起，澎湖商業用地則由贈轉賣，這是供需關係決定的，當眾多商人因為爭奪一塊好地皮而願意付費時，朱常瀛就意識到澎湖的轉機到了。

是以開創了一個新玩法，土地拍賣！

第一塊臨近泊位的300平米地皮，拍出了18兩價格，王府同澎湖縣四六分賬。

自此而後就一發不可收拾，想要拿取商業用地者本月報名，下月拍賣，澎湖縣營繕署主持拍賣，王府同督諫院派員監督。

這很合理，因為整個瀛州名義上都是朱老七的，是他將大明人帶到這裡生根發芽，勸農興產。

嚴格來說這屬於私人行為，朱常瀛將土地轉讓他人而已。

但為了刺激官員積極性，這個土地拍賣所得是一定要分給地方大頭的，而為了防止官員利用土地徇私納賄，也就只能聯合監督。

為此，王府專門起草了一份《商業土地拍賣法規》，在澎湖施行。

類似的法規條例，操守規範，朱常瀛頒佈不止一個，為的就是能儘量有法可依，而減少官員近乎無限的權力，或許某一日，將有一部正式法典能夠整合頒佈。

《大明律》、《大明會典》、《問刑條例》是朝廷的根本大法。

但在朱常瀛看來，還是太過粗糙，且不說合理與否，就有很多還自相沖突。比如對官員的懲罰力度，《大明律》之規定已經形如放屁了。

而地方性法規更加混亂，就比如有關海貿，福建有《海禁便宜》，廣東有《海道禁約》。

目的竟然是為了籌集地方軍餉，而規定則不忍觀看，但凡有點文化見識的後世人看了都會產生一種便秘的衝動。

話說回來，一番估算，內城土地均價現時為6分銀每平米，依地段不同略有高低，朱常瀛劃定的長方格面積180平米，遂每格定價10兩，這是起拍價。

朱常瀛將拍賣章程交到澎湖營繕署署長手裡。

“張貼公告，看看報名的有多少，然後再議。”

澎湖有多少人口，這是一個謎。

享有土地落有戶籍的3萬多，但據粗略核算，澎湖城就常駐有近3萬人口，流動人口太多。

海商起座庫房，就會有十幾人長久居住下來；一艘商船靠岸，起碼要有50人以上，而在澎湖灣內的泊船，保持在百五十艘以上。

究竟有多少人有興趣購買，朱常瀛也說不準，就慢慢來吧，橫豎也不著急。

營繕署署長躊躇了片刻，很為難的說道，“殿下，臣不敢隱瞞，許多公職人員都跑來問，若是這般拍賣，怕是公職人員就難了。”

朱常瀛眉毛一挑，問道，“這麼火爆？外城不是又規劃出一條街麼，為甚非要擠在城內？”

“這個......”

朱常瀛擺了擺手。

“好了，你也不需說了，不就是內城周邊房價一直在上漲麼。那就這樣，600塊地皮一分為二，半數公職，10兩銀子拿走，半數拍賣，價高者得。

但孤要說清楚，有關公職，報名之後抓鬮，不論職務高低，誰拿算是誰的運氣，也免得你為難，是也不是？”

澎湖營繕署署長臉色漲紅，連聲說道，“是，是，臣一定依法依規，公允公正處理此事。”

朱常瀛就暗暗嘆氣，以權謀利自有人類起便存在，大概永遠也不會消失，便自己也是如此。都說堵不如疏，但如何梳理呢？

這又發現一個漏洞，又要想辦法制定一套規則避免自己的錢袋子被人割破一個洞。

處理完這件事，朱常瀛渾身輕鬆。

該搬的都搬了，日後再有天使前來，當看不出什麼不妥了吧？