第867章 高手過招！真正的暴利！

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高啟盛滔滔不絕，說個不停。

話裡話外，就差明說反對限購。

而且由於強盛地產的業務，早就從京海拓展到了全國各大城市。

因此。

他拿京海舉例，其實就是想反對全國各大城市的限購政策。

在他看來，只有徹底放開限購。

讓老百姓想買就買，想買幾套就幾套。

房地產市場，才能興旺起來。

大城市外來人口眾多，住房緊張的局面，也才能得到改善。

至於放開限購……

會不會引發全民瘋狂炒房熱潮？

會不會導致房地產行業畸形發展，泡沫化嚴重？

會不會讓數億龍國人透支未來二三十年的財富，卻只是造富了一小部分人？

……

一系列必然會禍國殃民的問題，高啟盛是隻字不提。

屁股決定腦袋。

他現在的身份和地位，也決定了他只談有利的，不談有害的。

而他說完後，徐江沒有吭聲，只是面帶微笑。

其他人沒有反對，一個個也只是微笑點頭。

但這種‘微笑點頭’，也很難說是支援。

程程看了一圈後，開口笑問道：

“小盛，你覺得全面解除限購，全國各大城市的房價，會不會暴漲？”

高啟盛毫不猶豫的說道：

“當然會啊！”

“越是有發展潛力的大城市，房價肯定漲得越猛。”

“像傳統的一線城市，以及京海、京州、綠藤、西蓉等準一線城市，對周邊地區，具有很強的虹吸效應。”

“大量的外來人口湧入，房子又不限購，短時間內肯定會出現房子供不應求的狀況，房價暴漲是必然的。”

“但這種暴漲並不長久，因為旺盛的購房需求，必然會刺激各大房企多拿地多蓋房，漸漸供需平衡，價格就不會漲了。”

程程緊接著問道：“而到那個時候，房價也跌不回來了吧？”

高啟盛推了推眼鏡。

“這個房價會不會下跌，肯定還是取決於供需關係。”

“如果一座城市，人口數量不再增長，反而開始減少，那麼房價肯定毫無疑問，是會逐漸下跌的。”

“反之，如果持續不斷有外來人口，人口規模還在不斷擴大，就算房子不少，房價也不會大幅下跌。”

程程恍然大悟般的哦了一聲。

然後深以為然的，重重點了點頭。

她這一番動作，頓時讓祁同偉，覺得奇怪。

程程是誰？

她可是上世紀八十年代，為數不多的大學生。

在她那個年代，能考上大學的，都是相當優秀之人。

而她畢業之後，沒有包分配，而是進了京海建工集團。

據說她不僅是集團的財務，還是董事長陳泰的乾女兒。

替陳泰背鍋坐了幾年牢，出獄後迴歸建工集團，也是身居要職。

後來陳泰去世，陳書婷繼承了遺產，強盛集團鯨吞了建工集團。

程程去了在京海房地產行業，有著‘萬年老二’之稱的海富集團。

到如今，她已經成為了集團總裁。

所以……

程程不僅是有學識的高材生，更是入行多年的老江湖。

高啟盛說的這些，她程程會不知道？

唯一合理的解釋，便是她在明知故問。

果然。

她點完頭後，就神情嚴肅的說道：

“咱們龍國本就有十四億人，如今又放開了生育，未來幾年，人口恐怕會暴增到十七八億。”

“那麼即便保守估算，一個家庭三代同堂六個人，那麼咱們龍國也會有將近三億戶家庭，也就需要三億套房子。”

“假如咱們龍國將來，城鎮化率能達到50%，那麼咱們的城鎮，就需要有一億五千萬套房子，才能滿足大家的居住需求。”

“但實際上，人均居住面積要達到30平米左右，才能住的比較舒適，可咱們現在的商品房，卻基本都是100平米以下的小戶型。”

“這麼算，咱們的城鎮住房差不多得要三億套，也就是兩百多億平米，可咱們現在才多少？好像全國城鎮住宅總面積才突破100億平米吧？”

高啟盛略略點頭。

“沒錯，這還是加上了今年上半