第868章 人心不足蛇吞象！高啟盛，你瘋了啊！

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

眾人聊天的內容。

靠著柔軟的頭枕，高啟強看向車窗外，皺眉說道：

“我思來想去，覺得徐總就沒打算給徐少提，咱們想讓全國放開商品房限購。”

“為什麼？”高啟盛扭頭問道。

高啟強淡淡一笑。

“你忘了，當初是誰建議京海出臺商品房限購政策後，接著全國各大城市都紛紛效仿？”

“是徐少！”

“那不就對了，限購政策是他提議的，如今又讓他提議放開，這不自相矛盾嗎？”

“話是這麼說，可今時不同往日了啊！現在各大城市商品房不少，想買房安家的外地人也很多，卻被限購政策給擋住了！”

高啟強微微側目，看了看神情有些激動的弟弟高啟盛。

強盛地產上市之後，壓力也比以前更大了。

要想讓股價穩步增長，業績就必須越來越好。

而業績從何而來？

顯然不是看拿了多少地、新開了多少房產專案。

而是看賣了多少房，銷售回款多少，利潤有多少。

自從成功在京海電子資訊產業園內的，打造了全國第一座強盛廣場。

嚐到了甜頭的兄弟倆，就一路高歌猛進、大幹快上。

一口氣在全國各大城市，拿了很多塊地，修建一座座集商業、辦公、住宅等於一體的強盛廣場。

然而……

由於房屋預售條件十分嚴苛，沒達到預售標準之前，無法預售回款，導致土地競拍和工程建設，都要墊錢。

專案開太多、攤子鋪太大的強盛集團，資金壓力自然非常大，瘋狂舉債之下，負債率瘋狂飆升，幾乎就要突破紅線。

也正因如此，他們才會急於將強盛地產剝離，然後IPO上市融資。

不過就算透過一系列的資本運作，暫時解決了資金不足的問題。

但要想徹底解決問題，還是要多賣房、賣高價才行。

如此一來。

限購政策，便成為了一道攔路虎。

因為各大城市，那些當地人，本就有房住，沒那麼大的購房需求。

買房的主力軍，當然是外地人。

而外地人當中，有相當一部分人，本身就是到大城市打工上班掙錢的。

他們有單位繳納社保，倒是可以輕易滿足限購政策，可卻沒錢買不起。

少部分有錢也願意買房的外地人，卻又被限購政策給擋住了。

為了買房，他們還得先租房登記，開個個體戶或者找家單位掛靠，買滿一年甚至兩年的社保。

好不容易熬到滿足限購條件了，還只能買一套，並且首付比例還不能低於購房總價的50%。

考慮到房子到手後，還得花錢裝修……

買房都已經如此的耗時耗力還費錢了。

如果想要賣掉？

那不好意思，還有限售政策。

包括京海在內，商品房自購買起，兩年內禁止銷售。

超過兩年但未滿五年，要繳納高昂的交易稅。

這尼瑪，限購又限售，組合拳疊加一起。

還有多少外地人，想要投資買房的？

都說越有錢越精明。

那些有點錢的外地人，他們肯定會算賬。

花一兩年時間買社保，拿到了購房資格。

買到了房子後，還要等五年，才能出售。

而且買房的時候，誰也不知道五年後賣房時，房價到底漲沒漲，漲了多少。

既然充滿了不確定性，還要投入動輒幾十上百萬，更要苦等六七年時間。

試問。

還有多少外地人，願意在大城市投資買房？

沒有了投資炒房的人，單純依靠剛需……

這顯然太難了。

那些從農村來到大城市，有穩定收入，也願意定居的人。

雖然他們有買房的需求，但卻要不僅等他們滿足購房條件，還要等他們攢足了首付錢和裝修款。

這一等，要等多久？

於是乎。

龍國經濟發展形勢一片大好，各大城市欣欣向榮。

各大城市每年，動輒幾十萬乃至上百萬的外地人口湧入。

按理說房價應該噌噌猛漲，可結果呢？

嚴格的限購與限售政策，就像是將房地產市場，給束縛住了手腳。

旺