第234章 注意大盤開始縮量
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要麼房租出現明顯上漲，
要麼房價可能還要出現較大的調整。
但過去兩年的現實情況是，
我們的房租也在迅速向下調整，
而不是向上調整，
其中寫字樓比居民住宅更加明顯。
很多房東看到房價降了這麼多，就乾脆不賣了。，
形成了所謂的有價無市。
也就是說，房價本來可能還需要再調整，
但沒有反映到交易的價格上，
所以我們並不知道真正的市場底在哪裡。
從房價收入比來看，
也就是房屋均價÷家庭平均年收入。
這個倍數在日本東京是15，倫敦是13，
紐約大概是10，而中國的一線城市基本是40倍。
某個一線城市的居民必須把全年的收入拿出來，
連續存40年，
才有可能在這座城市裡買一套房子。
假設房價從2021-2023年下調了30%的話，
這個倍數可能從40多倍調整到了30。
但即使是30倍，與其他國際一線城市相比，
仍然是非常貴的。
房地產領域也還有很大的調整空間。
......
今天中午盤面總結：
1. 大盤開始縮量，這是一個不好的現象，
水落石出，大盤跳水真會摔死人，這點要明確！
2. 漲停個股大幅減少，整個市場熱點分散，凝聚力不強，
人心散了，隊伍就不好帶了！
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