第一百一十四章 大幅折價

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，還跌得這麼狠，鬧哪樣？

何園答道：

“成交價肯定沒跌得那麼狠，因為成交極少！租金確實跌到沒法看了！早些年寫字樓和商鋪比較少，所以價格畸高，後來推出的專案多了，競爭激烈，自然就得降價攬客。京城雖大，也沒有那麼多大企業支撐得起，迴歸價值本身是自然的事……”

“嗯！”

瞭然的金尚點點頭。

進入九十年代，金尚確實感到人心浮躁了不少，不止是居民住宅價格漲了，商業地產也節節攀升，這兩年，經過市場調節，充分競爭後，一些虛高的價格就堅持不住了。

“商鋪加寫字樓一共多少錢？”

“兩億！”

何園豎起了兩個手指，強調價格的震撼性。

金尚輕輕“喔”了一聲，臉色依舊，心裡卻有些心動。

真要有錢，買下來肯定是不會虧的。

“剛才我們還在談千萬上下的生意，現在您讓我花兩億買固定資產，有點突然……”

“我們可以幫忙聯絡貸款……”

“能提供擔保嗎？”

“能！”

短短几句對話，讓金尚對美影廠的處境有了深刻的瞭解。

這就是一家走到了懸崖邊上，即將掉落深淵的大廠，離轟然倒下只有一步之遙，任何一根救命稻草，都要拼命抓住。

甚至，許下極度不利的承諾都在所不惜。

琢磨了一會之後，金尚略有點奇怪地問道：

“按理說，這些相對優質的資產，應該不愁賣吧，真要拋到市場上，買家不會少，為什麼現在還是這個樣子？”

“小金總最近大概沒關心金融資料，三年期基礎存款利率突破百分之十了，專家預測今年下半年通脹會回落，經濟面向好。但是，咱們這樣的，不知道能不能堅持到回暖的那一天！”

回暖的那一天？

明天都不一定堅持得到，說不定上級開一個會，就決定了美影廠的命運。

賣了這些，也許就能多苟延殘喘一陣子。

活著，比什麼都重要，還在喘息，就有起死回生的希望，一旦真的沒了，就徹底完了。

“現在你們能爭取到什麼樣的貸款優惠？”

“五年期，年利率百分之十二，前四年不還本金，只還利息，五年期滿，一次性清償。”

這個程度，已經是很低的利率了。銀行提供的商業貸款，三到五年期，普遍在年利率十四個點到十五個點之間。

別看貸款利息高，存款利率也不低。

一九九五年的現在，國內經濟還處在一次較為嚴重的通貨膨脹的尾巴上，宏觀調控和市場調整還未完全結束，資本雄厚的大資本，大企業，已經開始逆市抄底了。小說

京城美影廠拋售的資產，在金尚看來，確實很不錯，還能彌補自家公司的短板，可是，在真正的大商人眼裡，就有點不夠看了。

書籍影音製品租售？

獨棟多層寫字樓？

壓根看不上。

如梅家老二那種，一出手就是幾十億，哪有空關注幾千萬，一兩億的“小生意”？

想買的買不起，買得起的關注的重點，也不在這些細枝末節上。

這就是造成京城美影廠兜售資產自救一再受挫的原因。

大學城附近的那一棟寫字樓位置尚可，詢價的不少。

只是，單獨將其賣掉，其它的“搭頭”，就更不好出手了。

時運不濟，百事衰微，不管做什麼，都舉步維艱。

好不容易碰到金尚和南大彪這兩個有可能願意花錢買的“大款”，也顧不得他們吃不吃得下了。

趕緊弄到錢，解了燃眉之急才是關鍵。

為了加快進度，金尚甚至能感覺到，何園都沒怎麼裝，什麼談判技巧，全都顧不上了。

一上來就將自己的樣子原原本本展示出來，開門見山地談條件，一副恨不得當場敲定，然後一手交錢，一手交貨的模樣，就是怕拖得太久，夜長夢多，節外生枝。

稍後，金尚和南大彪、鄭良知私底下交流了一下意見，決定將漫畫製作和發行，租售業務買下來，八百萬左右的價格，很便宜了，真要是能順利消化，融入今夕文化，那就賺大了。

先把這一點敲定，過後交易細節，讓專業的人去操作就好。

物業產權的事太大了，這年頭，兩個億的生意，不是今夕文化可以玩得轉的，