第一百七十九章 虧本？不存在的

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“真的？”

戴夫一時間有些沒有反應過來，愣愣的看著他。

見葉軒神色不似在開玩笑，戴夫這才明白，興奮的摟住他的肩膀，驚喜道：“哈哈，老兄，實在太感謝你了。”

老實說，有那麼一瞬間，葉軒心中感覺很不好意思。明明是自己佔了大便宜，對方卻感恩戴德。不過很快這種感覺就煙消雲散，因為哪怕他沒有買下農場，戴夫也不可能知道農場裡真的埋藏這寶藏。

而且，戴夫賣掉農場後，可以擺脫現在的困境，去達爾文市開一家餐廳，過上更好的生活。

帶齊房產證等材料後，三個人匆匆趕往達爾文市。

下午1點多鐘，三人到達了達爾文市，隨後又馬不停蹄的趕往一家律師事務所。

戴夫的農場很特殊，與北領地其他土地房產不同，嚴格意義上算是貴族領地，所以辦理出售轉讓等手續，不需要經過當地政府部門。直接找律師，公證合同就可以了，既方便又具有法律效應，省去了兩人許多時間和麻煩。

不過饒是如此，他們也忙活了近兩個小時。

最終，葉軒在付出了45萬澳元的代價後，得到了一片面積高達2450公頃的私人領地。這是真正意義上的私人領地，除了每年交稅之外，這片土地的任何事情，全部由他說了算，聯邦政府都無法干涉。

之所以花了45萬，主要是因為北領地的印花稅太高了，這一點不光是葉軒，當地居民都無力吐槽。

戴夫也得到了39萬澳元，還清銀行的十幾萬債務後，還剩下一大筆錢，完全足夠在市區開一家小型餐廳。

別墅裡的傢俱、電器和衣物，戴夫都需要帶走，除此之外，其他都留給了葉軒。今天的時間也不早了，臨近傍晚五點，三個人乾脆約定明天再去農場搬東西。

目視著皮卡消失在視野中，葉軒和林川也攔下一輛計程車，去往附近的4s店。

“族長，你不會打算以後真的要經營農場吧？”計程車上，林川一臉不解的問道。

葉軒無語道：“我買來自己住，鬼才會經營什麼農場。”

北領地的氣候環境，就根本不合適農牧業，加上淡水資源匱乏，開農場只會賠錢。當然，賠錢的主要原因，還是政府造成的。

澳洲政府很奇葩，首先是不允許開發地下水資源，這讓農場主在乾燥炎熱的旱季，需要額外支出一大筆水費。要知道，澳洲和國內不同，淡水資源緊缺，所以價格比國內要高許多倍。像昆士蘭州這種潮溼多雨的地方，還好一些，但是在北領地，就完全不同了。

據統計，澳大利亞北領地平均每戶家庭，每年的水費支出，高達600澳元，摺合人民幣差不多3000塊。放在國內的家庭，一年水費超過500塊就已經非常誇張了，更別提3000塊了。

這tm還只是家庭用水，如果換成農場，那這費用就會變得非常誇張。這也是為什麼，戴夫一直再說，淡水是農場的主要成本支出。

其次，是出售的問題。澳洲不管是牛羊等肉類，還是農副產品，只能內銷，並且出售價格完全被三大超級市場把持。

舉個很簡單的例子，目前澳洲牛奶產量過剩，於是三大超級市場，特意把牛奶的價格壓的很低，1澳元可以買兩升牛奶。而北領地絕大多數農場距離最近的牛奶加工廠，至少相隔200公里，請一名卡車司機要30澳元每小時，並且澳洲的司機很操蛋，他們從來不超載，所以算上加工等一系列成本，出售1升牛奶不但不賺錢，反而還會虧本1.3澳元。

另外農業局還非常操蛋的規定了每個農場的養殖規模和數量，比如一個一千公頃的農場，明明可以養2000頭牛，但是農業局規定，只能養1200頭，超過這個數量就要罰款。而且澳洲人工費很貴，請一個員工的話，每小時時薪不得低於25澳元，一個月差不多要支出6000澳元。

在這種種原因之下，北領地的農場主還賺個屁的錢，能保本就已經謝天謝地了。

“那你準備幹嗎？只是住的話，太浪費了吧。每年要交不少稅，根本不划算。”林川對這些也有些瞭解，反駁道。

葉軒解釋道：“你是不是傻？戴夫的這個農場，和其他農場不一樣，不受政府幹涉。我到時候想幹什麼都行，不管是度假村還是狩獵場，哪一樣不賺錢？”

在澳大利亞，土地必須按照政府規劃使用，比如說某片農場，被劃分為農牧用地，那就不能用於商業用途，想要把農場改造成休閒度假村，根本不行。但是