第009章 好事多磨訂親宴

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張勝已經想的很清楚了，這個機會他不能錯過，不想錯過就要藉助徐海生的力量。否則，他只能眼睜睜看著橋西萬座高樓平地起，儘管事先得了訊息，也只能做個看客。

而且，由他來牽頭貸款未必全是責任，同時也可以讓他掌握主動，因為貸款買的地皮必定是落在他的名下的，一旦訊息屬實，徐海生沒辦法甩開他獨享勝利果實。如果現在自已連這風險也不擔，而是全部由徐海生來運作，開發橋西的訊息一出來，徐廠長隨時可以自已賣掉地皮，他仍一無所有。

徐廠長聽他答應，展顏笑道：“這就對了，年輕人，得有點闖勁、幹勁。做什麼事都需要擔風險，風險越大，利益越大。光想著坐享其成，是不會有人把大蛋糕送到你嘴邊上來的，既然你同意，那事情就這麼定了。”

張勝說：“好，不過利益分成咱們也得先說明白，如果投資成功，如何分成？”

徐廠長笑吟吟地說：“我自然不會虧待了你，四六分成，我六你四。小張，除了提供這資訊，你可沒有別的可以投入呀。”

張勝微微一笑，搖頭道：“徐廠長，現在資訊才是發財最重要的因素，況且......我並不是沒有別的投入，我承擔了全部風險，對您來說，這是一筆有賺無賠毫無風險的買賣。”

徐廠長微一蹙眉，問道：“那你說，要怎麼分？”

張勝直視著他，毫無畏縮：“五五分成！成了您可是白拿一半，輸了我要擔上銀行債務的！”

徐廠長靜了靜，忽地豁然大笑：“哈哈！聽起來很有說服力呀。”

他摸摸步巴，狡黠地說：“小張啊，可是你要考慮到，離了我，你可根本沒有可能去做這件事啊。一旦成功，這四成已經是一筆天文數字了，做人......不能太貪啊！”

張勝吸了口氣，頭一回人這樣認真地討價還價：“徐廠長，我明白您的意思，也明白您在其中起的重要作用。可是既然是做買賣，我覺得就該按照付出來獲取報酬，你的付出我知道，我也知道離了你我自已辦不成這事，但是......我擔的風險，我覺得值這個價。”

徐廠長眉頭一緊，忽然又展開雙眉，哈哈大笑：“好！好好，小張啊，你很會說話，我喜歡和聰明人共事，行！我不囉嗦了，五成就五成，沒必要買賣沒做，咱們先傷了和氣。”

他指指沙發，示意張勝一起坐下來。他點起一枝煙，吐了個菸圈兒說：“那好，今晚我便開始聯絡，第一步就是給你搞到一套檔案，一套和qx區簽訂的購地建設棚菜基地的合同，有了這些東西才好向銀行貸款。”

張勝聽了暗吃一驚，現在才知道所謂貸款原來也要用其他名義來貸。他雖不懂什麼叫騙貸罪，但是也知道這些檔案必然是假的，一旦投資失敗可就不是擔上銀行債務的事了，而是要負刑事責任。難怪徐廠長見他明白其中的關節後只是哈哈一笑，沒有在利益分成上過多糾纏。

徐廠長又說：“當然，回頭咱們和qx區領導談判購地的時候，也要打著這個幌子，那就是建設棚菜基地。因為現在市府開發橋西的指令還沒下達，土地所有權尚未上收國家，目前仍歸qx區政府管轄，屬集體用地。

雖說橋西老區已經基本上成了荒地，可在政府檔案裡還是農用地，沒有農用地轉用計劃指標或者超過農用地轉用計劃指標的，他們是無權批准轉賣成建設用地的，還得上報區裡、市裡。

我估算了一下，要買最多買它三五百畝地，再多了咱們吃不下，可三五百畝的規模也不算小了，說是建棚菜基地，就仍算是農業用地，只是使用權的轉移，不需要上報，這樣阻力就小多了。”

對於這些用地政策，張勝一竅不通，聞言疑道：“如果說是建棚菜基地，將來一旦賣給房產開發商不就違背了合同了？”

對於不按合同辦事，張勝仍然心有餘悸，那位房東的小姨子崔知焰崔大主任給他的刺激著實不小。

徐廠長哈哈笑道：“我們賭的是什麼？賭政府要開發橋西，如果政府要把整個橋西地區建設成一個高新技術開發區，他們會樂見在區中心出現一片菜地嗎？整個區的用地都轉變了性質，做為土地使用權的所有者，我們改變它的用途或者出授所有權當然順理成章。”

張勝點點頭，不好意思地笑笑：“這方面的知識，我瞭解的太少，讓你見笑了。”

徐廠長說：“這樣一來，只要疏通了村幹部、鄉政府，我們就能把地拿下，雙方合同一簽，到區裡不過是辦理一下土