第31章 雙贏

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出帝豪夜總會的大門望著被押上警車的王強笑著說道。

“明天想著過來錄個筆錄。”王凱衝葉方說道。

“知道了。”葉方衝王凱揮了揮手，然後帶著王君和、張雲山、畢興發還有周凱以及小莊坐車離開了帝豪夜總會。

王凱剛要上車不由得停下腳步回頭望了一眼葉方離去的方向，心頭不由得一陣嘀咕，王凱總覺得現在的葉方跟幾個月前的葉方不太一樣，具體哪裡不一樣王凱還說不上來。

王凱今天認真看了看葉方身邊的幾個人顯然都有一些背景，不是行長就是老總的。這兩個月王凱都在外面抓捕逃犯，只是最近才回局裡，所以王凱對這兩個月葉方到底是怎麼過來的一無所知。

王凱打定主意等忙完這一陣好好找葉方聊一聊，王凱當晚請示領導之後直接查封了帝豪夜總會，然後將所有人帶回局裡開始突審。

送完所有人回家，車裡就剩下葉方和張雲山了，還剩下一段路的時候張雲山讓司機把車停下，想讓葉方陪他走一走。

“這次行裡任命下得很突然，其實我也沒做好準備。我想問問德方地產這邊未來業務發展方向你想好了麼？”張雲山邊走邊說道。

“老哥是不是有其他交待的，你就直說吧。”葉方直接問道。

張雲山笑了笑，說道“你是個聰明人。現在德方地產這個模式可以幫你賺到第一桶金，但是卻不可持續。即便我們都知道房價肯定會漲，但是漲價的幅度和速度這是未知量，也許一兩年，也許三五年，如果這個速度很慢的話，德方地產每月的還貸壓力就會很大，這樣極易發生風險。尤其現在更多的企業都想分一杯羹，這個時候我認為最好的做法就是，撤出來。政策的紅利期還會有一段時間，但是不會持久，很可能過完年就會有變化，你要早做準備。”

“老哥，放心，德方12月底前會停止住宅收購，專心四合院的收購，而且不再做槓桿資金。”葉方明白張雲山話裡的意思，預防和防範風險說的不僅是銀行，也是整個地產行業，現在德方地產表面上一派繁榮，但是那是建立在極高槓桿基礎上的。

“我當然知道按照現在德方的運營情況還談不上有任何資金風險，但是防患於未然是必須要做的。接替我的行長不是系統內的，是外招的，以後針對這類貸款業務必然是收緊的，所以早退出來是不會錯的。”張雲山說道。

兩個人邊走邊聊，就來到了張雲山家小區樓下，張雲山轉頭衝葉方說道“以後德方不妨考慮一下地產開發和老城改造這一塊的業務，現在京城舊城改造已經提上日程，京城裡各大地產商都摩拳擦掌要分一杯羹。但是京城市場太大了，他們吃不完的，德方雖然剛剛成立沒有大型地產建設經驗，但是先從小專案開始做，一點一點積累經驗，我在資金方面給你支援。”

說完張雲山拍了拍葉方的肩膀走進了自己的小區，葉方抬頭望著張雲山的小區，笑了笑轉身離開了。

張雲山今天的意思有兩層，第一他離開支行這個層面了，之前很多政策的口子就要收緊甚至直接關閉了。高槓杆資金操作雖然在結果上沒有太大風險，但是操作過程中肯定會有瑕疵。張雲山不想因為這些每筆幾十萬的小單子影響自己的前程，所以果斷讓葉方停掉德方地產高槓杆收購住宅樓的專案。

第二既然自己已經到了市行層面就得玩一些高大上的專案，比如地產開發，這一塊對於銀行來說是高利潤的業務，一筆貸款放出去少則幾千萬，多則數億，而且幾乎沒有政策性的風險，對於張雲山來說還是大政績。對於德方地產來說也可以完成一次轉型，拋棄中介業務，轉而向高大上的地產開發為主，這對於雙方是雙贏一件事。最近轉碼嚴重，讓我們更有動力，更新更快，麻煩你動動小手退出閱讀模式。謝謝