第91章 商討

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“好，你告訴承建方保證質量的前提下今年十月底前工程至少要完成百分之三十，然後咱們才能拿到預售資格，卓怡這邊就可以進入銷售狀態了，但是在這之前的幾個月必須提前進入預售狀態，摸一摸客戶意向。”葉方轉頭問古卓怡“卓怡，銷售公司那邊籌備怎麼樣了？”

“人員已經招了一半，目前正在進行業務培訓，六月前培訓就完事。”古卓怡答道

“周凱，六月底前爭取讓承建方把售樓處和樣板間建好，開工之後銷售人員就進場。”葉方說道。

“是，葉總。”周凱答道。

“葉總，整個樓房的開盤價還沒定呢。”古卓怡說道。

“房價先不著急，看看京城地產形勢再說，我的預期是不低於1萬。”葉方說道。

“葉總，這有點高了吧，現在京城均價還沒過7000呢。”周凱說道。

“你說的是毛坯房，如果不是毛坯房呢？”葉方反問道。

“不是毛坯房，難道我們還給客戶裝修好再交房麼？”周凱說道。

“你說的很對，就是裝修好再交房。我們德方地產以後的商品房開發都是有基礎裝修的，包括廚房廚具和衛生間的衛浴都要配上，牆面和地面全部弄好之後再交給客戶，還有就是都必須是一線品牌，而且還得是市場最低價。就這樣的交房標準均價提高1000到2000的話，客戶應該沒什麼意見吧。”葉方說道。

“拎包入住！”古卓怡一下子想到了房屋銷售的賣點。

“對，就是拎包入住！幫助客戶解決問題，節約時間。很多人都是外來打工人員，他們根本沒有大塊時間研究裝修，我們替他們把這個時間節約出來，讓他們每平多付個千頭八百的房款，你們覺得還是問題麼？”葉方堅定道。

“這個還真不是問題！”王君和和畢興發連連點頭稱道。

“之前也有地產公司搞過這種銷售模式，但是隻是將牆面和地面進行簡單的裝修，衛生間和廚房可都還是毛坯的。我們現在如果搞精裝修交房的話，肯定是咱們最大的賣點，也的確能拉高房屋均價，但是能符合咱們品牌好價格低的供應商可不大好找，得需要招標。”周凱說道。

“去曲美國際找唄，那裡面全是裝修裝潢的供應商，辦個招標會還不簡單？”古卓怡突然插話道。

古卓怡的這句話讓葉方立刻臉色一變，葉方一下子從沙發上站了起來，嚇得所有人也都從座位上坐了起來。就聽葉方大聲喊道“我明白了！我明白了！”隨後葉方走到巨大落地窗前呵呵一笑，這笑聲讓房間裡的其他人聽上去莫名其妙，不明白為什麼葉方突然情緒有這麼大的轉換。

“葉總，你怎麼了，想到什麼事了？”蔡曉玲問道。

葉方擺了擺手示意蔡曉玲不要打斷自己的思路，就這樣所有人都默默注視著落地窗前的葉方。此時的葉方陷入了沉思之中，葉方雖然不知道齊家想收購曲美國際的原因，到底是幫別人收購，還是自己要想要這塊的業務，現在來看曲美國際正好可以填充自己未來地產開發方面的短板。

雖然現在曲美國際這種新型的裝潢傢俱賣場商業模式還沒有被老百姓接受，但是隨著未來房地產市場的進一步繁榮，老百姓一站式裝修裝潢傢俱購物的模式就會興盛起來，自然曲美國際的盈利就會快速提高起來。

只是葉方現在還在衡量再因為曲美國際和齊家結怨值不值當，而且是不是非得一定要收購曲美國家，葉方轉念一想現在這個當口儘量不招惹齊家應該是明智的選擇。想到這裡葉方搖了搖頭，緩緩說道“先算了吧。”

“葉總，算了吧？這是什麼意思？”周凱繼續問道“是不做精裝修交房了麼？”

“哦，不是。精裝修交房還得做，周凱你去在報紙上發一個招標廣告，針對精裝修交房涉及到的各個環節進行招標。”葉方說道。

“是，葉總！我馬上就去辦。”周凱說道。

就在葉方謀劃集團未來的時候，首都機場一架從美國西雅圖飛往京城的航班剛剛落地，從飛機上下來一對人。一行人七人，六男一女，六個男人都是金髮碧眼的老外，只有那個女人是亞裔面容，雖然面容和身材俱佳，氣質優雅，但是目光中充滿了些許傲慢。

“這第三世界的國家空氣中都充滿了貧瘠的味道。”女人用英文低聲道。

“凱莉，我記得你的血統裡有四分之一也是中國的。”旁邊一個戴著墨鏡的高個子外國人用英語說道。

“邁克，我的祖上已經到美國超過一百年，我接