第322章 雷厲風行，執行到底！

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“是的，我認為的確是要好好的整頓一番！”方君彥第一個表態。

“我同意！”

“我也同意！”

李兵丶周家勁等人也都是紛紛點頭認同楊文的提出這個建議。

“第一，從下週一開始，放出公告，沒有預售證的房企，不得預售！但凡發現，一律嚴懲到底！同時讓廣大的市民們幫忙共同監督和舉報！”

“我們也要派出相關的隊伍去定期排查！”

“第二，從下個星期開始，現在有十六個房地產公司存在違規提前套取預售款的問題，勒令追回一部分甚至全部追回，以保證後續樓盤的樓盤保交！”

“第三，跟銀監那邊單位溝通，對違規的銀行進行懲罰！”

“如果沒有這些銀行暗中為了自己的業績而違規放款，也不會導致爛尾樓的出現。”“如果我們不嚴懲，那麼以後這些傢伙還會明目張膽的去幹。”

“第四，下週再出一個公告，那麼就是從明年1月份開始，所有樓盤如果不封頂，不得預售！我們將會不分發預售證！”楊文把自己這兩天想到的預防方案給說了出來。

如果現在全部勒令所有樓盤不封頂就不得預售的話，一部分房地產公司估計是沒有錢繼續建造後續的樓盤的。

時間太過於倉促了。

所以出臺的就是明年1月份開始，所有樓盤都要封頂才可以預售。

這樣子一來就可以杜絕後續繼續入場的房地產公司，沒有實力你根本就不敢進場。

“第五，從下週開始，立即按照2010年上面頒佈的房地產預售規則，預售款的提取必須按照相關規定來提取，不得違規提取，保證不會有爛尾樓的出現！”楊文一口氣就說完了他想說的。

“各位，你們來討論一下吧。”

“第一個我沒有意見，並且非常的支援！沒有預售證也敢賣房，實在是毒瘤，必須剷除！”

“我聽說現在縣裡就有這三家房企是這樣子做的，必須嚴懲他們。”政協主xi孫澤剛當即表態支援楊文的這個做法。

“第二條我也支援，現在有十六家房企之前多次違規套取預售款，萬一到時候他們也出現資金斷裂，或者是類似於箐雲小區的這種情況的話，那麼我們梧海縣的爛尾樓將會迅速增多，這不是我們想要看到的！既然他們拿了錢，那麼就吐出來。”

因為有些老闆拿了預售款的錢之後，很多人往往不會拿來存著保留給樓盤的後續建設。

而是把一部分錢拿去投資其它的專案生意。

萬一投資其它的專案生意失敗了呢？

到時候這預售款又沒了。

又導致資金鍊斷裂。

這就導致又會有新的爛尾樓出現。

這一點，眾人現在也是非常的懂得的！

“如果資金大的，全部退回，資金少的，也要退回一部分來保證後續的樓盤的建造保證。”組織部長張吉惟也是發表了自己的看法。

“第三個肯定是要跟銀監那邊溝通的，這一次對方的責任也是非常的大。”林南沉聲道。

很快，楊文的第五個建議，眾人也都是非常的支援。

畢竟從明年一月開始，不封頂不給預售的話，可以最大程度的保證不會出現爛尾樓。

你封頂了，才可以拿到預售價。

拿到預售款之後。

後續的樓盤裡外裝修，水電，天然氣，綠化等等，幾乎都可以搞定，這樣子就不會出現爛尾樓的情況了。

談完這些問題之後。

楊文開始緩緩道：“現在，我們就來討論一下箐雲小區的問題吧。”“阮縣長，房地產是你分管的，你來說說現在的具體情況吧。”楊文對著阮建安道。

“是！”

阮建安一臉的正襟危坐的說道：“箐雲小區的最大的股東叫羅方健，佔據這個樓盤的80得股權，這兩天我們排查核查他的資產。幾乎就剩下價值八九百萬的一些房產之類的，其餘現金流幾乎只剩幾十萬，還在他老婆黃北蘭的身上！”

“如今羅方健已經跳樓死了，就算對他執行債務的話，最多也只是幾百萬可執行！”

“另外，也是最關鍵的，他和另外兩個小股東一共套現了4次預售款。”

“箐雲小區第一期由於已經是封頂半年，所以房子已經賣的七七八八，第二期由於剛打地基，所以才賣了百來套。他們的預售款一共是13億！”

“第一次，他們拿了三