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“下面這塊地,位於賓湖區,巢湖岸邊,佔地600畝,商住用地……起拍價20億!”
拍賣師說完價格,還有一堆的規劃條件,現場頓時就安靜了。
這基本上就是給萬達集團量身定做的蘿蔔坑……
果然,半天沒聲音,只見萬達集團徽州省的負責人不慌不忙的舉起手,“萬達,20億!”
拍賣師估計也知道內情,連喊都懶得喊就準備落錘,沒想到突然一個聲音打斷了他的小錘子……
“恒大,21億!”
萬達的負責人當場就變了臉,什麼情況?
這塊地的的建設要求和標準都是他們和政府談好的,除了萬達,其他開發商有能力又願意來投資的根本就沒有,現在居然蹦出來一個搶食的……
但是拍賣會這種事可不會管你是不是發生變故了,誰錢多誰拿地,這就是規矩,誰都不能破壞!
“趕緊給王董打電話彙報,快!我來拖住他們……”
吩咐完手下去打電話,他趕緊繼續競價,“21.01億……”
沒想到恒大的人也不急,慢悠悠的報價道:“21.02億……”
“……”
我擦!
你們有完沒完啊!
二十多億的標的,你們在那裡半天加一百萬,準備讓一屋子開發商打地鋪等到第二天嗎?
馬東這個外行這時候也看出來蹊蹺了,恒大這個攪局的玩法有點像找茬,但也不全是。
要說國內的地產大佬,恒大算是住宅和商業兩條腿走路的典型代表,這塊地他們拿到手開發能力絕對是不容置疑的……
但是如果他們真的想搶食,這絕對不會用這種幅度競價,肯定要趁著萬達不注意用閃電戰一舉搶下來才對。
“楊總,這是什麼情況?”
不懂就問,馬東也沒覺得不好意思。
“這……”
“他們……”
額,這就尷尬了,旁邊兩位大佬都姓楊,馬東是面朝前方問的。
兩人相視笑了笑,楊智慧率先謙讓了一下,“楊總,你見多識廣,你還馬總說說吧……”
楊誠澤是碧桂園大股東楊惠妍的親叔叔,身家過十億,而且他是走南闖北的拓展型老總,像萬達和恒大這種龐然大物之間的恩恩怨怨他肯定了解的比較多……
楊誠澤也沒多謙讓,清了清嗓子,然後把兩個巨無霸之間的小摩擦言簡意賅的描述了一遍。
馬東聽完後整個人都不好了……
因為足球的事,私下裡相互看不順眼,現在小小的摩擦一下,一個多億就沒了?
大佬的世界果然不是常人所能理解的……
有錢真好,真會玩!
果然,兩個大佬玩了一會,價格最終定格在21.2億,萬達如願以償的拿到了地……
賺大了!
這個價格如果是半年前,基本上也就是市場價,但是現在所有的地價格都漲了,萬達這塊地才溢價了10%不到……
馬東看的一臉的羨慕,楊智慧倒是看的開,笑著解釋道:
“馬總,這種事羨慕不來的,商業地產本來就比住宅地產更復雜,特別是萬達這種大型綜合體,全國有這種運營能力的地產公司屈指可數。
就說賓湖這塊地吧,萬達要在上面建五星級酒店,大型綜合遊樂場和水上樂園,大型商業綜合體,5a級寫字樓,還有商業住宅……
而且現在這個位置又這麼偏,完全就相當於建一個新城,要把周邊區域全部帶動起來。
你覺得國內有幾家地產公司有這個能力?”
馬東腦海中虛構了一副賓湖萬達廣場的立體圖,頓時感覺鴨梨山大!
這尼瑪得要花費多大的投資啊!
關鍵還不在錢的問題,商業地產要人氣,必須具有極強的品牌效應和運營能力!
他仔細權衡了一下,這塊地就算一毛錢不要,他也不敢接手……
感慨的點點頭,“楊總說的有道理,難怪萬達在全國拿地都那麼便宜,看來搞房地產也要有技術才行……”
很多人認為房地產嘛,不就是靠關係拿地,有錢就行嘛。
但是隻有真正進入到這個行業才知道這種認識太膚淺了……
有關係,有錢,最多也就開發幾個簡單的樓盤,賺點塊錢。
但是要說做大品牌,走向全國,靠的還是技術、設計和品牌運營。
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