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你妹的,五層以下,那不就是最多隻能蓋四層樓?
現在城市地價那麼高,開發商哪個不是拼命往天上蓋?
知道了住宅產業化技術有這麼大缺陷,馬東有點興致缺缺了,“有點雞肋了,難道你們的市場在農村?”
見馬東興趣大減,高軍嚇了一跳。
這家公司已經被介入出售名單,馬東就是目前最大的潛在買主,他要是都沒興趣了那還談個屁啊!
關鍵是董事長龐寶隆特地囑咐過,一定要把這家公司賣給馬東!
雖然他搞不懂龐寶隆的意圖,但是不妨礙他堅定的執行老大的意見……
“馬總,我們現在主要還是做工業類辦公樓,這一塊市場空間還是很大的,我們每年的訂單都做不完,至於農村市場,目前還沒進入……”
“工業類辦公樓,那利潤率有點低了……”
高軍訕訕一笑,輕輕的點點頭,算是承認了。
同樣是辦公樓,哪怕是同樣的地段,商業用地上面的房子可以賣5000一平米以上,工業用地上面最多就2000出頭。
房產評估價都這麼便宜,建房子自然沒有什麼利潤了……
結果也沒出馬東預料,透過住宅產業化子公司財務報表顯示,企業年銷售收入高達12億,淨利潤才2500萬,勉強2%出頭……
“這利潤率真是夠薄的,要是再有點爛賬,一年豈不是就白乾了……”
高軍又站出來解釋道:“馬總,主要還是我們目前執行的是薄利多銷策略,住宅產業化技術還處於培育成長起,現在還處於擴大規模,搶佔市場階段,所以利潤率才壓的這麼低。”
王婆賣瓜,自賣自誇,這牛逼吹得,馬東肯定是不相信……
要是真有他說的這麼好,技術一流,市場無限大,幹嘛要賣掉?
不過雖然對這家公司興趣大減,馬東還是準備買下來,連同徽州省寶隆賓湖置業有限公司一起。
買賓湖那塊地自然是為了先把孤兒院的問題解決了,另外馬東也是看好賓湖未來的發展,買塊地屯著遲早會賺錢的……
買住宅產業化公司主要還是為了rong
zi套現,這家公司雖然利潤很薄,但是銷售額大,資金流量巨大。
根據馬東豐富的銀行信貸經驗,只要在財務報表裡面稍微動動手腳,金徽銀行那邊再睜一隻眼閉一隻眼,馬東套現兩三個億應該問題不大……
馬東入股金徽銀行的資金已經定在7.02億,按照和董事長李國民的口頭協議,這批股份做質押最多能貸款6.24億。
單單是住宅產業化一家公司,就可以幫助馬東套現一半的資金,還是挺划算的……
和龐寶隆達成了收購意向,具體的收購事宜孟凱之負責談判,馬東真怕龐寶隆走後高莉會不會頭腦一熱找人把自己給打殘了……
女人瘋起來,她自己都害怕!
特別是更年期單身女人!
檯面上的事談妥後,一些約定成俗的規矩還是談談的。
馬東問到了自己最關心的話題,“龐總,之前請你們幫忙的事,不知能不能成?”
龐寶隆知道馬東所指,笑著點點頭,“我們和德信擔保公司的收購談判已經差不多接近尾聲,為了這場收購,我們可是花費了極大的人力物力……”
商人的本質,永遠都是利益最大化,到了龐寶隆這個層次也不例外。
馬東想要拿下德信擔保公司,還想低價買入寶隆的兩家子公司,自然要付出代價的。
龐寶隆又反過來問道:“馬總,我提出溢價收購股份的事,不知道考慮的怎麼樣了?”
“可以,只要龐總資金到位,隨時可以轉讓股份……”
馬東爽快的點點頭,他抄底寶隆集團的股票就是為了反手賺一筆錢,龐寶隆想要溢價收購正合他的意。
雖然不知道龐寶隆哪裡來的信心溢價30%還能賺錢,馬東也不會多問,一倒手賺6億港幣,他已經很知足了!
做人不能太貪心!
至於後面龐寶隆用什麼手段讓寶隆集團股價漲幅超過30%,賺多少錢,馬東也不會再關心了……
馬東答應出手股票,龐寶隆非常開心,不過還是謹慎道:“那就好,我們先把協議簽了,這部分股份要預凍結,我的資金預計要一個月後到賬,還請馬總理解,我也怕其中出了岔子……”
馬東感覺有點奇怪,不就是賣個股票嘛,寶
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