第三百四十五章 樓市異動

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這次的事情既然能鬧到這個地步，木龍科技自然也不可能清淨，來拜訪的企業和國家代表絡繹不絕，比智慧電網那一次有過之而無不及。

畢竟是個國家都在意能源，同時，是個國家也都在意教育啊！

而且智慧電網的時候，來的大部分都是各國代表，這一次，來的企業家數量將創下木龍科技開創以來的拜訪數量記錄，有幾個企業不想進入大羅天，有幾個企業不想擁抱未來智慧世界呢。

但是上一次劉凡親自接待了很多人，可這一次，他全交給下面的人了。

這裡有兩個原因，一是量子技術的研究到了關鍵時刻，劉凡的心思全在那上面了，二是劉凡想借這個機會練兵，看看公司這些高管的能力，看看誰能擔得起大任，木龍科技發展到這種規模，劉凡肯定是要慢慢放權的，在他心裡一直有一個股改計劃，只是沒找夠合適的人，一直不能落實。

木龍科技跟別的企業不一樣，他在最重要的未來技術上是唯一的霸主地位，這樣的企業一旦管理層私心太重或惡念太重，後果是不可估量的。

而且劉凡一直把普惠和公平放在最核心的位置，他需要找到志同道合的一幫人才行，可木龍科技發展太快了，現在不少高管都是在過去的社會中打磨定型了，他們身上有太明顯的功利性。

科研部倒是有很多純粹的人，但太純粹了，又不適合做商業管理。

這事對劉凡來說一直挺頭疼的，所以這一次乾脆把自己相對認可的這批高管放出去，看看效果吧。

因此不管來的是什麼級別的人，除非類似一個國家的老大直接出馬，否則劉凡一概不見。

一直到全球人工智慧普惠大會過去的第八天，一幫人卻把劉凡炸了出來，不得不讓劉凡從實驗室走出來。

因為涉及到了國家的根本之一，房地產。

房價是從2017年開始控的，但2017年2018年還是漲的很猛，真正房價穩定，差不多是2018年年底才開始的，當然，這個穩定指的是穩定的漲，在一個相對合理的範圍內漲。

跌那是三四五六七八線城市的事情，一二線城市不知道什麼叫跌，最多在淡季的兩三個月稍微微調幾個點。

但是這兩年，情況出現了變化，尤其是最近幾天，情況的變化更加明顯。

華夏的房價為什麼總能不斷暴漲，這裡面有很多原因，網友戲稱核心原因是有華夏丈母孃的存在，華夏丈母孃怒推房價一路暴漲。

玩笑歸玩笑，坐下來真的冷靜去分析一下話，其實華夏丈母孃反應的就是華夏的一個文化問題，那就是華夏人對房子這個東西的看法是跟家這個概念繫結的。

在華夏人的眼中，家的前提，肯定是得有一個遮風擋雨的房子，若不是因為房價太高，其實男人同樣也希望自己能有一套房子，這本質上是華夏內在文化的一種表現。

只是可惜的是，當房價已經超出了當代年輕人承受能力的時候，丈母孃們並不管現實，依舊把這種內在文化放在了第一位，這就很無奈了。

另外一個原因當然就是為了戶口，華夏大部分城市戶口是跟房子繫結的，你沒房子就沒戶口，可是沒戶口，很多事情就辦不了，最重要的，當然就是孩子教育，然後還有類似醫保，養老，社會福利等。

但文化特性和戶口問題屬於內因，讓房價一路上漲的，肯定少不了外因。

為什麼熱錢都願意往房地產擠，因為房地產賺的多，而且是穩賺不賠的多，越來越多的錢往房地產擠，當然能不斷的保持上漲。

要知道房地產的年化收益率有多少，很多人為了說明房價漲幅不高，經常會說的就是從2009年到2014年，房價都沒怎麼動，但到了2015年才開始暴漲，就算漲了2倍，年化收益率也才15%左右，雖然高，但不算很高。

可是說這話的人卻忘記了一件事情，如果不是自住房，房子是可以出租的啊，出租的錢不是錢麼？

所以房子的真實年化收益率妥妥的保持20%以上，而且隨著房價不斷上升，手裡的房子越多，購房的平均價格越低，房價一直在漲，房租一直在漲，這收益率自己算吧。

做實體有幾個能有這麼穩定的年化收益率的？

但為什麼會有穩賺不賠而且收益率巨大這個外因，那就要再往下分析一下房價上漲的原因，我們會發現這麼幾個問題，首先造房子得有地皮啊，地皮是誰的？是國家的，國家會做賠本買賣不？而且國家賣了地皮幹嘛去了？搞建設啊，所以房