668 藏寶

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而租賃合同中有一條寫的很清楚，那就是不允許租客隨意動工。

雖然他可以無視這一條，哪怕後期多給一點賠償，肯定也是值得的，但如果能夠直接買下來，那就可以免去這一系列的麻煩，當然就更好了。

肖遙表示特別喜歡這棟老洋房，詢問中介是否有直接買下來的可能。這名中介直接告訴他，這棟老洋房的主人並沒有出售的打算，想要直接買下的難度很大。

只要這棟別墅能夠出售就好，肖遙並不介意多花點錢。

中介和別墅的主人溝通之後，別墅的主人態度很堅決，表明自己並沒有出售這棟老洋房的想法。

肖遙乾脆自己接過電話和別墅的主人進行溝通，他溝通的方式很直接也很有效，那就是用錢砸。

他直接告訴對方，他願意用1.8億的價格買下他的這棟老洋房，如果對方願意的話，現在就可以辦手續打款。

這棟別墅的價格，市場價應該在1.5億元左右，肖遙直接溢價20%，房主怎麼也要考慮一下。

肖遙的策略確實成功了，房主雖然沒有馬上決定出售這棟老洋房，但已經有點動心了。

肖遙馬上從對方說話的語氣中把握到了這一點，進一步和他溝通之後，爭取到了面談的機會。

就算不是為了這棟別墅當中的藏寶，他也願意買下這一棟老洋房。

看到這棟老洋房的第一眼，他就有些動心，裡裡外外的參觀了一遍之後，對於這一棟西班牙建築風格的老洋房，他就更加喜歡了。

就算拋開自己的喜好不談，哪怕是從投資的角度上來考慮，拿下這一棟老洋房也是值得的。

1843年，魔都正式開埠，作為貿易中心登上歷史舞臺。先是西方的軍政金融人士、清廷命官和一些商業巨頭移居法租界和公共租界。這一時期的洋房主要受歐洲建築影響，融合中國園林，講究排場，佈局鋪張，內部裝飾極盡奢華，流行配置壁爐。

20世紀20年代，租界開始擴張，被認為是魔都最好的地段，世界各地權貴都開始買地建房。以鄔達克為代表的國外設計師紛紛建造了一批風格迥異的西式洋房，時尚和享樂成為這一時期的主導，有些洋房甚至帶游泳池、球場。

1949年解放以後，90%以上的洋房都歸國家所有了。直到1998年才開始上市，進行私人買賣，近十年才活躍起來。

魔都現存的老洋房約有4000-5000棟，私有產權的也只有200多棟，而產權清晰、可出售的不超過100棟，有一半都得重新修繕。

這些老洋房主要分佈在徐彙區，長寧區，盧灣區和靜安區，其中徐彙區主要是政界人士，商人聚集在靜安，知識分子集中在盧灣。

物以稀為貴，老洋房一直是魔都二手房市場非常小眾的一類投資標的。

每一棟洋房幾乎都經歷過租界時期的風風雨雨，房主的傳奇故事更是帶來不可替代的歷史人文價值，精美的建築也很難再複製。稀缺性和區位優勢都推動老洋房成交價格不斷上漲，少則上億，多則十數億，普通的都要20萬一平，價格高的甚至超過50萬一平。

能賣出高價的都是市中心鬧中取靜的地方，周圍幾乎都是獨門獨院的洋房，佔地面積大，獨門獨院，設施齊全，另外房間佈置和安排也很完善，最後這些洋房幾乎每一個都有一段故事。

老洋房不只是一個住宅，更是上海灘不可復刻的記憶，未來想必更是有市無價，越來越成為富豪階層享受的奢侈品。

這棟西班牙風格的老洋房雖然在魔都的老洋房中還排不上號，但建築風格極具美感，且花園很大，也算是頗為難得了。

買下這一棟老洋房之後，不管是自用，還是用於其他用途，都是很好的選擇。

房主對於肖遙的報價應該是頗為動心，還不到半個小時就趕了過來。

一番討價還價之後，在肖遙的金元攻勢之下，雙方終於達成了一致意見。

肖遙最終以2億元的價格買下了這棟西班牙式建築風格的老洋房，5000萬的溢價雖然很高，但卻是必須的。哪怕是為了行事方便，多花這一點錢也是值得的，更是必要的。

協議達成之後，辦好手續怎麼也得幾天時間。肖遙時間寶貴，不想繼續拖下去，乾脆直接付了1000萬元的定金，從房東手裡拿到了別墅的鑰匙。

其他的老洋房，肖遙和中介約好明天去看，便把中介和田野都給打發走了。

別墅裡終於只剩下他一個人，