788 聰明人

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最終肯定能夠達成一致意見。我還想知道，有了合作的基礎之後，費用問題您是怎麼看的？”

肖遙心中理解呂博身為下屬的難處，鑑於他的態度一直都不錯，不想為難他，想了想，答覆道：“費用肯定不低，也許會超出你們能夠承受的極限，這一點，你們要有個心理準備。費用如何收取，這要看你們療養院的佔地面積有多大，面積越大，費用肯定就越高。

我現在可以給出你一個標準，這個標準就是參考我們仙宮山莊每年的收益，總收益除以總面積，再乘以你們療養院的佔地面積，再乘以十，再加上其他的一些費用，這就是你們每年應該付出的承租費。”

“對於療養院的佔地面積，你們現在有計劃了嗎？”肖遙問道。

“佔地面積最好是能有1000畝地。”呂博馬上說道。

他知道肖遙肯定不會答應這樣的要求，但肯定要把這個數字儘量報的大一些，才好繼續往下談。

“你們的胃口倒是不小，但我肯定不會答應的。我的仙宮山莊總共就只有5萬畝地，你們一個單位就想拿走我150，這怎麼可能？況且這麼大面積，就算我捨得給你們，你們也承擔不了這麼高的費用。我頂多能給你們1萬平米的面積，這已經是極限了。”

“1萬平米的面積實在是太小了，這才能建幾間房呀？我們單位佔地面積最小的療養院也有1000畝地。”呂博還想盡量爭取一下。

“這能一樣嗎？你們單位在其他地方建的療養院，怎麼能和我的仙宮山莊相比？我們仙宮山莊的酒店，最差的房間，住一晚上也要2萬元，這是其他地方能比的嗎？

你可能還不清楚佔下1萬平米的療養院，一年需要多高的費用，你聽了之後，恐怕就不會這麼想了。”肖遙直接把數字告訴他，這樣更直觀，“按照我們今年的營業收入計算，你們如果拿下1萬平米的面積建療養院，那麼今年需要付的費用大約是一個億。”

“這也太貴了吧！肖總，你的賬是怎麼算的？”

呂博驚訝的不是一個億這個數字，仙宮山莊這種級別的療養院，如果每年的花費只有一個億，雖然偏高了一些，但他們單位倒也承擔得起。

他驚訝的是僅僅1萬平米的費用就要一個億，這就讓人難以接受了。

這麼一點點面積，收費卻這麼高，任何人都無法接受。

肖遙也知道這個數字太高了一點，他故意把費用定的這麼高，目的就是為了以後真正達成合作的時候，方便往下談判。

他心目當中的合作方式並不是把仙宮山莊的土地承租出去，如果是這樣的合作方式，那也太不利於仙宮山莊今後的管理了。合作的方式多種多樣，他完全可以採用更加靈活的方式。

“1萬平米的面積，只收你們每年一個億，你竟然還覺得高？你們也太貪心了！我們酒店最差的一個房間，每年都能為我創收七八百萬元，1萬平米的面積，你說我每年得收入多少錢？”肖遙隨便舉了一個例子。

“肖總，哪有你這麼算賬的？”呂博的臉上帶著苦笑，“我知道你們仙宮山莊的酒店房間供不應求，但前提是你們仙宮山莊只有一座大酒店。你要是在仙宮山莊建起100座大酒店，您看看你還能不能每個房間每天都有2萬元的收入？”

“我就是隨便給你舉個例子，我不建這麼多大酒店，但我總可以栽果樹吧？我們仙宮山莊出產的水果，哪一種不是天價？我一顆桃子就能賣十幾萬，你說我1萬平米的土地，每年能創收多少錢？”

“您這麼大面積的仙宮山莊要是都栽成果樹，別說你一顆桃子十幾萬了，就是你一顆桃子1000元，恐怕也賣不上去？”呂博已經無力吐槽了。

肖遙振振有詞，“我們仙宮山莊又不是隻有仙宮蟠桃這一種水果，我們可以開闢更多的瓜果種類。除此之外，我們還可以種植所有的農作物品種，在家禽家畜的養殖上，我們仙宮山莊同樣有了巨大的突破。以後，這也會是我們仙宮山莊的一大經濟來源。”

呂博原本還打算仔細問一下肖遙收費的那個計算方式的各個細節，聽了他的這一番話，也不準備問了。

肖遙的意思，他已經理解。他定下來的那個什麼收費的計算方式，現階段就是一個沒用的空架子，解釋權都在肖遙那邊。肖遙最後給出的這個1萬平米一億元的收費，倒是比較實際。

雖然價格太高了一點，讓人難以接受，但總歸有了一個可以談判的基礎。

如果接下來能夠就肖遙提出的3點原則達成一致，那麼費用問