390 農莊溫泉

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肖遙現在還沒有實地檢視，不知道這座湖心島的五星級大酒店和16棟別墅建設的怎麼樣？也不知道這個桃花源農莊的位置到底在哪兒？距離市區遠不遠？

如果這些條件不算太差，以他的能力，還是有信心把五星級大酒店經營好的。

既然這個桃花源農莊當初有信心建造五星級大酒店，肯定應該有一定的基礎，如果條件太差的話，應該不會盲目的投資五星級大酒店。

“桃花源農莊的名字，我雖然聽說過，但到底在哪，我還真的不清楚，不知道距離市區遠不遠？”肖遙問道。

“距離市區挺近的，緊挨著環山路，環山路往南3公里就是桃花源農莊的入口，只要穿過2公里的隧道就是桃花源農莊了。”

漢州市的南面是大山，環山路就是市區的南郊，聽上去這個桃花源就在市邊上，距離還挺近的。但在肖遙的印象中，環山路往南應該是沒有農田的，怎麼會出來一個5萬畝的農莊？

“聽你這麼一說，我更加迷糊了，環山路往南不就是大山底下了嗎？大山底下怎麼可能有5萬畝的農莊？”

“所以說是桃花源農莊，這個名字起得恰如其分。”

周小白開始講述這個桃花源農莊名字的由來，“桃花源農莊原本就是一個四面群山圍繞的山谷，只不過就是面積大了一點。因為這一座山谷太大了，而且環境特別好，就像是真正的桃花源，被發現之後，打通了2公里的隧道，也就能夠出入了，而且就在環山路邊兒上，出入很方便，算得上是一處寶地了。”

肖遙沒想到這個桃花源農莊竟然是群山圍繞的一個山谷，而且就在市區南郊，從位置上來看，說是寶地一點都不為過。

且不說這個桃花源農莊出產的農產品怎麼樣，單單旅遊開發的價值就非常高，如果經營得當的話，完全能夠成為他手中的又一座金礦。

雖然他還沒有去實地考察，但聽周小白這樣簡單介紹了一遍，他就已經對這一座山谷產生了很大的興趣。

5萬畝的山谷，而且周小白還特意說明環境特別好，只要規劃得當，肯定能建設成別具特色的現代化農莊。關鍵是這座山谷的位置太好了，距離市區這麼近，只要稍加宣傳和引導，就能成為本市市民出行旅遊或者假日度假的首選場所。

位置如此絕佳的寶地，如果落到他的手裡，有漢廷大酒店的專業管理團隊，再加上不講道理的風水符和聚財符，把農莊的旅遊和住宿專案經營好，肯定不成問題。

和賺錢相比，他更加在意的是這一座山谷的獨特位置。

自從得到了萬木回春令，肖遙空有寶貝，卻無用武之地。

如果有了這一座位置絕佳的山谷，他的一些設想就可以實施了。

“桃花源農莊的估值是多少？農莊老闆這些年投入了多少錢？現在準備多少錢轉讓，這些你都知道嗎？”

“據說轉讓費是70億，這其中包括了70年的土地轉讓費，距離到期還有60年。桃花源農莊這些年投入的資金，我也大致瞭解了一下，投入並不是很高，土地承包費和建設資金的總投入應該是15億到20億。”

周小白又特意補充了一點，“桃花源農莊的土地，主要是農業用地，所以承包價格並不是很高。06年的時候，農業用地的承包價格就更低了，如果咱們想要接手的話，轉讓價格肯定還有很大的洽談餘地。”

“如果桃花源農莊這些年的投入只有15億到20億的話，總投入也不算高呀，就算旅遊和住宿的收入不是很理想，總體來說應該還是有的賺，他們怎麼就捨得轉手了？”

周小白說道：“桃花源農莊的大股東是太國的一家公司，據說這家公司的實力很強，應該是有其他更賺錢的專案需要投入。桃花源農莊每年的利潤大約有3億左右，如果桃花源農莊順利轉手，他們至少有二三十億以上的利潤，一次就能拿到這麼大的利潤，高位轉手應該是一個明智的抉擇。這麼多錢投資到其他專案上，想必他們認為利潤應該會更高吧。”

雖然這只是周小白打聽來的小道訊息，但應該還是有幾分可信度的。

“你今天上午有時間嗎？如果有時間的話，陪我去桃花源農莊實地考察一下吧。”肖遙決定實地去看一看。

“這件事情最重要，那我安排一下兒，咱們馬上就走。”

半小時之後，肖遙帶上週小白，開車向南郊駛去。

到了山下，穿過大約2公里的隧道，交了100塊錢的門