第一百五十六章 【金陵萬福】

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恍然間一眨眼。

長陵西街的商業廣場終於修建完畢。

如此便引來了眾人最為關心的問題，那就是這些鋪位多少錢出租，以及六十年的商業權買下來要多少錢。

齊業地產公司做的是房地產投資建設的專案，跟那些進行商業運營長期盈利的地產集團。

這從本質上還是有區別的。

他們只是普通的房地產開發商，建好之後主要是出售回籠資金。

而當初戚志國是豪賭一場，把公司的最後的幾個億運營資金都砸了進去，希望能夠擺脫經濟衰退後所陷入的困局。

毫無疑問當初競拍下那麼大一片土地。

到了如今必定是價格上漲許多，更別提商業廣場在未來的發展和收益。

有意向投資的老闆，便紛紛開始八仙過海各顯神通。

劉子銘一度成為眾人拉攏討好炙手可熱的人物，有時候甚至會有人送煙送酒，可實際上菸酒盒子裡全部都塞滿了錢。

就是希望能給他們一個購買搶手鋪位名額的機會。

整條街都喧譁熱鬧。

在長陵西街商業廣場金陵萬福的招商處，是圍著一大圈人在問東問西。

赫然一個廣告標價牌豎在門口。

最低價為16888元/平方

投資百萬回報千萬！金陵萬福廣場盛大開幕，歡迎廣大投資者前來諮詢！

“16888一個平方，好像說最少是25平方一個鋪位！”

“也就是算下來四十來萬，好像也不貴啊！”

“對啊，可以考慮！”

旁邊有人笑道：“也要看位置的，就進門的這個位置，我昨天問了一下得三萬多！”

“那差的也太多了把！”

“肯定啊，人流量都不一樣，那麼顯眼的位置，生意肯定好！”

這每個人的想法不一樣，有錢人喜歡投資，雜多點錢多佔一些位置，然後再高價出租！

到時候就每個月有穩定的收益。

按照25平方的店，一個月起碼也得去到兩萬塊的鋪租，一年就二十四萬。

等於兩三年就把投資的本金給賺回來了，後續就是淨利潤！

這樣一算下來，即便是平時沒有投資概念的普通百姓，都顯得興趣高昂！

16888-38888元的價格區間範圍。

平均售價為25000元左右。

而當初齊業地產公司花了2.24億的資金競拍下來3.8萬平方米的位置，以及一個多億的資金去建設。

這3.8萬平方米里面只有67％左右的商業使用率，其他都變成了寬闊的廣場，以及停車場，人行走到等等。

金陵萬福一共建設了有足足五層樓高，規劃擁有上千個鋪位。

可售出的鋪位的面積，達到10.7萬平方米。

按照均價2.5萬元每平方米的面積出售，如果全部售出可以回籠將近26億的資金。

這就是房地產的暴利！

花費幾個億的資金，即便是加上拆遷補償款，一下子也能賺二十個億。

當然這得根據不同的城市地區的情況單獨計算。

再且當初競拍下這塊地的時候，僅僅是五千多元一個平方，如今幾乎是翻了五倍！

當然，為了能夠達到這個五倍的溢價，就得犧牲一部分的面積變成停車場，以及綠化區域，廣場區域等等。

……

此刻在問天閣裡。

劉子銘本人也是頗有興致地考慮著要不要入手，買下一兩個鋪位，以後就衣食無憂了。

但是他又發現有個問題想不明白，便開口道：“唉，我怎麼覺得有些不對勁。”

“按理來說以後這價格還得漲吧？”

“現在18888元一方，我感覺以後漲到三萬也不出奇，而且明知道會漲，這房地產公司幹嘛那麼著急套現！”

李默聞則是好笑地搖頭道：“人家套現二十多個億，得把錢還一部分給銀行，而且有多餘的資金，進行下一個專案的投資。”

“如果等他幾年之後漲了在賣，那豈不是公司幾年都不用運營了。”

“當然野心勃勃的公司，也可以進行資產抵押，把整個商業廣場的壓出去，從銀行裡再貸款一筆錢出來。”

“就可以完成空手套白狼，一波接著一波的完美操作了。”

“不僅可以坐等房價上漲