第201章：多財多億卡（8）

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清河大廈三十九樓，會議室內。

在完成挖牆腳這一偉大事業後，丁雲立刻就把自己挖來的牆角召集過去開了個會，對他們提出自己的明確要求。

也就是維持現狀穩定就行。

她沒有啥擴張要做首富的想法。

確定這一核心後，接下來就是討論新得來的那三百多億房產到底該怎麼處理？是慢慢的賣，還是說簡裝下出租。

又或者考慮其他的處理方法。

這方面，在場員工給了很多建議。

但丁雲始終覺得太保守，最關鍵的是這麼多房子真的不好賣，租出去價高了不好租，價低了也不見得讓人滿意。

所以丁雲最終提出了另一個想法：

“等等，你們先稍微安靜一下。

所有的門面和辦公樓依舊還是以賣或者直接往外租為主，這一點不改變。

但是剩餘的房子咱們變一變。

如果某個租戶可以持續租我們的房子，十年二十年三十年不間斷，那麼咱們就可以直接把房子產權給予租賃者。

據我所知，很多人租房子並不是說不想買房子，主要是要麼湊不齊首付。

要麼擔心會有還款壓力。

我說的這種，讓租戶持續租二三十年房子就給予產權的模式，其實就是另類的零首付，如果我們再把租金的價格稍微降低一些，持續時間稍微延長一些的話，大多數人都是能承擔得起的。”

“比如說某套房價值百萬，正常房租是兩千塊錢一個月，一年兩萬四。

那麼只需要她租四十年。

咱們就可以直接給對方產權了。”

丁雲話剛說完，立刻就有人說道：

“石總，你的提議是挺好的，但是有些方面您可能是忘記考慮了，首先一點就是我們的房租是一直維持在那個水準不漲，還是說隨著時間逐漸的上漲。

如果不漲的話，我們很虧。

反倒租賃者相當於搞了無息貸款。

還是四十年的無息貸款。”

“還有一點就是，很多的年輕人不買房子，除了可能付不起首付，承擔不起每個月還貸的壓力，更重要的一點其實還是在於工作並不算特別穩定，他們是會隨著工作地點轉換租房地點的。”

“所以您提的以租代售，恐怕很難達到預期目的，還不如選擇直接租賃。

倒也省得麻煩。”

丁雲的想法聽起來是不錯，但是一旦與現實情況相結合考慮，一些問題就逐漸的浮現了出來，比如說貨幣貶值通貨膨脹之類的問題，比如說年輕人是不是真的願意四十年如一日的住在一個地方，附近如果能找得到工作也就罷了。

找不到工作的話，那不白瞎。

譬如某鶴某港的房子，價格再怎麼低廉，最終年輕人不還是選擇了逃離。

畢竟沒工作光有地方住有啥用。

而年紀大願意安居的。

能不能再活四十年都是個問題。

除此外，再說句不好聽的，他們這個公司能不能續存四十年也是個問題。

“我知道，這些問題我都有考慮。

但是，我本來就不指望靠這個賺多少錢，貨幣貶值程度一般的話，代價我能夠承擔得起，貨幣貶值十分嚴重，貶值千百倍的話，那恐怕國家秩序都出現問題了，損不損失也是無所謂的事了。

在刨除掉這些問題的情況下。

我只要再加個補充協議，就能還算完美的解決，你剛剛提出的那些問題。

那就是租賃時間可以轉讓。

比如說某個租客，他租了我們房子三年，但是三年後他要換工作，實在沒辦法再繼續租了，他又覺得好不容易攢的三年租期就這麼歸零實在太可惜了。

那他可以選擇把他租的這套房的三年租期轉給下一任租客，下一任租客只需要再租三十七年，就能夠得到房屋的產權，至於是免費轉讓還是要花多少錢才願意轉讓，那全看他們兩人的協商。

咱們不管。

另外為了減少我們的損失，房租的價格要隨著市場進行變動，最多就是籤一個保證書，譬如房租的漲幅，絕對不超過市場價，以此來減少我們的損失。

如果還覺得有些虧的話，那在轉讓租期的過程當中，咱們可以收取一定的提成，或者收取一定的違約金，金額不要定太高，少要點，就沒什麼怨言了。

畢竟是他們違約在先嘛！”

“你們就