第40章 今天晚上這場子我包了

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“你說說，她剛才說的那些角色，你是怎麼想的？”

劉建國嘆了口氣，既然對方是全心全意為外甥女考慮的，他也就不能揪著不放，只好換個方式給自己找臺階下。

然而林慕陽卻沒有順著他的問題直接回答。

“我怎麼想的不重要。”林慕陽眼神溫柔的看著劉貝貝，說道：“重要的是隻有這樣安排，她將來才可以成為她想成為的自己。”

“安排？”劉建國氣笑了：“她的未來需要你安排嗎？”

“劉叔叔，您理解錯了。”林慕陽搖搖頭：“我不是在安排她的未來，而是為她想要的未來，為她準備她現在最欠缺的的東西。”

“她現在的外在條件很棒，但是卻還欠缺磨鍊，不管是歌唱技巧還是演技，都還有很大的提升空間。”

林慕陽說道：“為她準備那些角色，就是在現實不可能讓她經歷的前提下，讓她去接觸和體會到不同人群之間的不同點和共同點。”

他做了一個發人深省的比喻：“只有經歷過，體驗過底層的心酸，將來她飛到最高處的時候，才不至於變成一個沒有同理心，不食人間煙火的仙女。”

“果凍，我願意的。”劉貝貝這時堅定的站在好朋友一邊，對在座長輩和其他人說道：“果凍和你們一樣，都是為了我好，我懂的。”

劉建國此時看了眼酒吧大廳門口，忽然對沙青說道：“去外面掛個牌子，今天晚上這場子我包了。”

沙青在劉建國到來之時就已經起身站在一旁，聽到吩咐立刻轉身去安排。

劉建國讓人把大廳的燈光全部開啟，原本昏暗的酒吧頓時亮如白晝。

他又讓人把幾張桌子拼在一起，湊成了一張長十米，寬三米的會議桌。

桌子兩側只擺了兩張靠背椅。

他左手握著水杯，右手做了個邀請的姿勢：“林總，請吧。”

林慕陽正了正身上的衣服：“劉總，請。”

眾人這才明白，關於1000萬冠名贊助的談判，這才剛剛開始。

陳浩然低頭想了想，將杯中酒一飲而盡，施施然的走到林慕陽身後，站著不動。

劉建國對陳浩然的不請自來視而不見，直直的盯著林慕陽，問道：“第一個問題，你剛才說的那三塊地。”

林慕陽原本是打算將來自己拿下來開發的，心有腹稿，回答起來也不難。

“環城路變主幹道，北邊靠河建別墅區，靠近市區建聯排，靠近河邊建獨棟。”

“南邊靠近火車站，先做物流產業園、酒店餐飲，洗浴娛樂、金融服務和百貨。”

“城中村拆遷後建cbd，除開回遷房之外，所有物業賣三分之一週轉資金，其餘的商鋪和住房對外只租不售。”

他說完，靜靜的看向劉建國，等著。

劉建國沉思片刻，問：“南邊，你是怎麼考慮的？”

物流產業園和他提到的那些配套專案，乍看起來關聯不大。

“物流產業園的特點，是佔地大，建築物少，空曠。”林慕陽說道：“將來拆起來方便，成本低。”

劉建國眯眼問：“所以你才說先建配套專案，是為將來建居民區打造賣點？”

“不一定。”林慕陽說道：“剛才我說了，物流產業園的特點是佔地大，建築少，空曠。將來即使不蓋小區，也能建成會展中心或者商業街。”

劉建國微微點了點頭，繼續追問：“國內有現成的案例嗎？”

林慕陽略一思索，搖了搖頭：“據我所知，目前還沒有。不過我知道該怎麼做。”

劉建國追問：“怎麼做？”

“劉總，如果您非得想知道，那是另外的價錢。”林慕陽微微一笑：“不過，這件事也許我會跟我房東的兒子說，畢竟老太太對我不錯。”

劉建國白了他一眼：“我不問你怎麼做，我只問你，做成之後回報率是多少。”

林慕陽想了想，斟酌著說道：“南邊那塊地50畝，周邊荒地80畝，加起來一共130畝，起拍價按照五級工業用地標準是500元\/㎡，拿地價格四千六百萬。十年內，這個價格估計能翻到四十六億，十年之後，我算不出來，數字太大了。”

別說陳浩然被這個回報率嚇了一跳，劉建國也猛的睜大了眼睛。

為了證明自己不是異想天開信口雌黃，林慕陽說道：“我聽老太太說，二十年前，城中村的房子一百塊錢沒人買，十年前，一座院子1500塊，今年，有