第191章 倒計時

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回了最初被加瑞德以8億美元買下的安達爾信託基金手中40%的大廈股份，這個價格，比最初他的前身將這些股份賣給安達爾信託基金時候的6.4億美元，還要便宜1.4億美元。

現在就看加瑞德最終怎麼選擇了，當然，也不排除他會堅持下去，找到資金繼續借給666號大廈資金管理公司來保持他們的控股，並且完成這次的大廈改造。

這不過這種決定，很明顯並非理性。

當然，陳威廉也可以使用黑天鵝卷軸來讓kushnar集團的情況更糟糕，繼續壓低自己的收購價格，但現實就是雖然次貸危機之下，美利堅的房產價格普遍下跌30%以上，最高的地方甚至接近50%。

不過在紐約市區，房價的跌幅也就在15-20%之間，甚至曼哈頓的部分地區，甚至房價的下跌不足15%。

因此根據協議，陳威廉只是有回購股份的優先權，並不是說只能賣給陳威廉，因此如果他壓價太狠，那麼很可能對方直接就出售給別人了。

那麼相對於最多再少付的一兩億美元，陳威廉倒還不如將這個黑天鵝卷軸用到默多克那邊，幫助自己收購二十世紀福克斯呢。

相比較其他的行業，地產主要屬於穩定資產，在美利堅，房產再增值，也有限了，遠不如網際網路和影視傳媒行業的增值更多。

就像是現在陳威廉用15億美元買下的米高梅公司，就算加上注資5億美元用來啟動兩個電影專案，如果不算是幫助歸還的債務，不過花去了20億美元。

而在前世後來亞馬遜收購米高梅影業的時候，開價可就高達80億美元以上了，這就是4倍的增值。

但是大廈呢？十年之後也不能能有4倍的增值，能夠有2倍就不錯了，更何況如果有天災意外的話，不但不會增值，還會貶值。

因此考慮到這些情況，陳威廉就問道：

“有沒有調查kushnar集團最近的情況怎麼樣？”

“很不好，他們因為融資困難，在老巢新澤西州的許多專案都已經停擺。並且據說kushnar集團旗下的子公司還涉及了次級抵押貸款的債券，有非常大的虧損，但具體的虧損程度，因為並非上市公司，因此沒有進行具體披露，不過透過我從某些渠道瞭解到的情況，恐怕產生的虧損不會少於5億美元，所以基本上他們現在的處境，以及目前流動性匱乏的金融情況，肯定不可能再透過銀行途徑拿到10億美元的貸款了。”

陳威廉現在主要想知道的，還是kushnar集團能夠按時拿出10億美元的可能性有多大，如果真的到時候他們死撐著還是拿出來了10億美元，那麼對於陳威廉來說，想要拿回大廈，就要更多費一些功夫了。

而一旦他們拿不出錢來，面對陳威廉給出的兩種選擇，很有可能就會選擇後者了，否則他們失去控股權，而且改造專案停滯的話，即使拿到一部分出賣20%股份的資金，對他們來說意義也不大，因為工程停擺也就意味著他們這二十億的資金就被拖在這裡了，巨大的融資壓力也能將其壓垮。

“尼爾森，你試試能不能調查一下加瑞德身邊的瑪麗安·本特利，她是本特利家族德國一系的成員，我希望能知道在德國的本特利家族最近的情況，有沒有受到次貸危機的影響。”

陳威廉想到，現在加瑞德唯一能夠依靠的資金來源，應該就是以銀行業務為主的本特利家族了吧，那位瑪麗安·本特利可是本特利家族的後代呢。

”好的，老闆，我去盡力調查得詳細一些。”