第248章 談了幾千萬生意

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不一會兒，衛小寶來到了市中心廣場。

遠遠地，就瞧見陳敏生在路邊張望。兩人碰面後，陳敏生熱情地迎上來，帶著衛小寶先去看廣場東邊的場地。

那場地寬敞明亮，周邊車水馬龍，行人來來往往，十分熱鬧。陳敏生在一旁介紹著場地的面積、租金價格以及租賃期限等細節。

看完東邊，又馬不停蹄地趕到廣場南邊。這裡寫字樓林立，不少白領模樣的人進進出出。

最後，衛小寶在周邊轉了一圈，仔細觀察著周邊環境。他留意到，東邊場地緊鄰地鐵站，這意味著能吸引大量乘坐公共交通前來的顧客。而那寬敞的停車場，更是一大優勢。

在現代社會，隨著私家車的普及，駕車購物的人不在少數。有了充足的停車位，能極大提升顧客的購物體驗，避免因停車難而流失客源。

反觀廣場南邊，雖然上班族眾多，但停車資源相對緊張，這可能會給部分有車的顧客帶來不便。

經過一番深思熟慮，衛小寶心意已決，他轉過身，眼神堅定地對陳敏生說道：“敏生，就選東邊的商場吧。”

陳敏生眼中閃過一絲驚喜，連忙點頭：“寶哥，您這眼光太準了。我就覺得東邊潛力大，這停車場確實是個關鍵因素。接下來咱們可得好好規劃規劃，把這超市打造成寧州市最火爆的購物地。”

衛小寶嘴角上揚，露出一抹自信的微笑：“沒錯，既然選了這兒，咱們就得全力以赴。接下來，你把租賃合同的細節再跟我講講，咱們爭取儘快敲定下來。”

陳敏生趕忙從包裡拿出一份檔案，遞給衛小寶：“寶哥，這是租賃合同的初稿，租金方面，我跟房東磨了好久，爭取到了一個相對優惠的價格。租賃期限是五年，要是經營得好，後續還能優先續租。”

衛小寶接過檔案，仔細翻閱起來，一邊看，一邊不時提出一些問題。比如關於租金遞增的條款、場地的交付標準以及房東在基礎設施維護方面的責任等。

陳敏生一一耐心解答，兩人討論得熱火朝天。 經過一番詳細的討論，衛小寶對租賃合同的各項條款有了清晰的瞭解。

他放下檔案，對陳敏生說道：“這份合同總體沒問題，不過在租金遞增的幅度上，還得再跟房東溝通一下，看看能不能再降低一點。另外，場地交付時間也得明確，不能影響我們後續的裝修和籌備進度。”

陳敏生認真地點點頭：“好的，寶哥，我這就去跟房東溝通。爭取儘快把合同敲定下來，讓咱們的超市專案能順利推進。”

衛小寶拍了拍陳敏生的肩膀：“辛苦你了，敏生。這超市專案意義重大，咱們不僅要在寧州市做出成績，還要為以後的發展積累經驗。”

陳敏生眼中滿是幹勁：“寶哥，您放心吧。我一定全力以赴，不辜負您的信任。” 隨後，兩人又探討了超市的整體規劃和佈局。

衛小寶提出，要打造一個綜合性的購物場所，除了常規的商品銷售區，還要設定餐飲區、休息區等，為顧客提供一站式的購物體驗。

陳敏生聽得頻頻點頭，不時提出一些自己的想法和建議。

事後，兩人便來到一家特色餐廳吃飯。

“寶哥，就是這兒，這家餐廳可是咱們這兒的招牌，好多人都專門慕名而來。” 陳敏生一臉自豪地介紹道。

衛小寶抬頭望了望酒樓的招牌，微微點頭，兩人一同走進了酒樓。

店內，古色古香的裝飾映入眼簾，木質的桌椅、精美的雕花、懸掛在牆壁上的名人字畫，無不彰顯著濃厚的文化底蘊。服務員身著傳統服飾，熱情地迎了上來，將他們引領至靠窗的位置。

陳敏生接過選單，熟稔地為衛小寶推薦著：“寶哥，這兒的招牌烤鴨皮脆肉嫩，還有那佛跳牆，食材豐富，湯汁濃郁，味道一絕。” 衛小寶微笑著聽著，時不時點頭表示贊同。

正當他們準備點菜時，一道熟悉的聲音傳來：“衛先生，真的是你啊！太巧了！” 衛小寶聞聲望去，只見金佑福黃金店的經理章雨靈正一臉驚喜地站在不遠處。

“章經理，沒想到在這兒碰到你。” 衛小寶也有些意外，站起身來微笑著回應。

章雨靈快步走到他們桌前，眼神中透露出一絲急切：“衛先生，我一直想找你呢。不知道你手頭是否還有黃金出售？我們店裡最近對高品質黃金的需求特別大。”

衛小寶略作思索後，說道：“肯定有，不過數量有限。”

章雨靈眼中閃過一絲欣喜，連忙說道：“那太好了！衛