第74章 店員必須選美女大學生！

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“15平，一年租金17萬，水電費自理。”房東是個五十多歲的中年大叔，用一種審視的目光看著面前的兩個人。

一個是學生，身上穿著校服，另外一個人年齡倒是要大一些，就是看起來精神頭好像不太足，沒精打采的，而且身上穿的衣服也有點土。

房東心底裡暗暗搖頭，就這兩個人，無論怎麼看也不像是能租得起他的店鋪的人。

“店面還不錯，就是價錢有點高，我租下來開店有什麼要求嗎？”葉南揹著手在店裡轉了一圈，語氣平淡地問道。

房東微微有些震驚，面前這兩人居然是這個少年要租房子，不過這房東也算是見多識廣了，很快便恢復過來，認真道，

“只要是合法經營的店你都可以開。”

“這樣就好說了，”葉南點了點頭，“我看上你這家店面了，準備在這裡開一家奶茶店，不過你的租金有點高，你給讓一些，我立刻就可以和你籤租房協議。”

房東聽到眼前的少年要租來開奶茶店，先是一愣，旋即覺得這少年會不會是在拿自己開涮。

他這店面位於黃金地段，開什麼都是穩賺不賠的買賣，但是偏偏開奶茶店是例外，

這做生意就好比是分蛋糕，整條街上的蛋糕就那麼大，這裡已經有兩家奶茶店在分蛋糕了，你如果去另外一邊的話運氣好還能切一塊，可是你偏偏頭鐵要來這裡開，那肯定是喝湯都沒有得剩了。

至於葉南說的讓他降租金，房東倒是沒有意外，事實上每個租房的人都會試圖把房租砍下去一些，這倒是正常的。

“小兄弟，你可能不太清楚大學城這邊的房租價格，”老闆笑道，“我可以這麼跟你說，我旁邊兩家店平米數都和我差不多，但是他們的租金比我絕對是隻高不低，你可以隨便去打聽。”

“價格我大概也知道，”葉南拉過一張椅子坐了下來，笑道，“不過我和他們不一樣，你把房子租給我對你來說更好。”

“呵呵呵……卻是不知道小兄弟這話怎麼說？”房東也有點驚奇地問道。

租房砍價的人很多，但是他還是第一次聽到這種說法的。

“我即將開的這家奶茶店所有的產品都是由我親自研發的，味道特別好，只要開起來那絕對是日進斗金，到時候我的生意火爆，其他兩家店就得關門大吉了。”

“額……然後呢？”房東聽到葉南的話有些發愣，同時在心底卻是暗自搖頭，

這少年能說出這種話，一看就是完全不懂做生意的門外漢，怪不得他要租下自己的店面開奶茶店，原來是想要從旁邊兩家店口中虎口奪食啊！

真是初生牛犢不怕虎啊！

“到時候那兩家店生意慘淡，倒閉關門，那兩個店面還得重新出租，而你卻因為我生意火爆可以一直持續獲得穩定的房租，這對你來說不是好處嗎？”葉南臉上露出自信的笑容。

房東心底暗暗道，原來是在和我玩穩定性投資啊，

可是要想靠穩定性投資獲得長期的更加豐厚的報酬，那得是你能穩定才行，就您選擇的這位置，還要開奶茶店，不出三個月就得倒閉，還穩定個屁啊！

房東心裡對葉南暗自鄙視，不過嘴上卻是誠懇說道，

“小兄弟你這話說得是沒錯，可是我怎麼敢確定你能一直開下去呢？如果你開到一半倒閉，那我豈不是還得再繼續出租？所以你提的這個對我並沒有實質性的好處。”

“這樣啊……那就換一個對你有好處的條件談談吧，”葉南見自己暗示地差不多了，淡淡一笑說道：

“合同里加一項，只要我經營的店鋪倒閉，在撤離之後，合同未達期限，房東有權對房屋進行再出租，我不得以合同日期加以干涉。房東大叔你覺得怎麼樣？”

葉南此話一出，房東登時愣住了，隨後便扶著下巴陷入了沉思……

…………

一個小時之後，葉南帶著張宏朝走出了店鋪。

“你真是神了，居然能把價錢砍下來這麼多！一年13萬啊……這價錢在這邊可太合適了！”張宏朝臉上掛滿了震驚。

“只是利用了房東的僥倖心理，實際上是把一場公平的租賃交易變成了變相的賭博了，我賭我肯定不會倒閉，而他則是賭我們肯定在一年內倒閉，只要我們能在九個月內倒閉，他就能獲得比最開始17萬還高的收益。”

“關鍵你只是相當於許諾了他倒閉提前搬走，他怎麼就會同意降那麼多的？”張宏朝還是有點不明白。

“問