第261章 俞亮:這不是沒條件的!
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遊逛一圈之後,江南帶著眾人去了提前預定好的酒店。
頭號大秘之前就走了,人家能過來就已經給足了大江面子了。
市政廳的人也走了。
這裡是省城,不是永山縣,官場上的這些老爺很忌諱跟一些商人同桌吃飯。
一般都是暗地裡悄悄的勾勾小拇指,然後眼波流轉一下就行了。
就像大江豪庭,這裡面江南給自己留了一套。
給閔佔元一套,張燕和江蘭各一套,還有王強一套。
這就是5套房出去了,總共也就360套房。
另外還有樂隊的人,喬梁,魏曉明,柳伊人,許巖,袁霞五人成本價購買了五套。
頭號大秘那邊半價給了一套。
其他市政廳職能部門的頭頭腦腦,基本都是成本價的半價購買的。
就單單這些人,加上自己等人,就出去了40多套。
按照一套的價格,根據樓層不同,在50到80w之間的價格。
這就出去了3000多w。
這還沒算這些人各種其他亂七八糟的親戚找過來的,打電話要折扣的。
大江豪庭也就僅僅只能賺個3億左右。
而在看另外倆個低檔的一般小區。
同樣是18層樓,每個小區卻能建造6棟樓。
每棟樓六個單元,共計2592戶,根據樓層不同,價格在25-30w。
算下來能賺7.6個億。
不過這也是江南取消了公攤面積,如果不取消公攤面積的話,多賺一兩個億,絕對輕輕鬆鬆。
三個小區加起來近11個億,刨除地皮以及建造的各種成本,3.8億,淨利潤大概7個億。
由此可見,現在建造高檔小區,真的不划算。
畢竟現在的高檔小區價格,僅僅只是普通小區的三倍左右。
等到房價徹底上漲之後,高檔小區脫穎而出,是普通小區價格的十倍,乃至十幾倍的時候。
才是最賺錢的時候。
不過,這一點是江南早有預料的。
不然的話,他也不會只建造一個高檔小區了。
當初他建造這個高檔小區的目的,就是打造獨屬於大江地產公司的作品。
能賺錢已經很好了,不賠錢就不錯了。
7個億還掉建行的貸款,扣掉稅之後,基本就沒多少錢了。
不過,大江如今賬上的現金流雖然不算很充足。
可是大江的資產那就太多了。
不提收購的遠圖在正陽街和長陽街的六塊地皮,外加最中心處的百貨大樓。
就單單是他收購了正陽街和長陽街無數的地產,就足以讓所有人目瞪口呆了。
而這些..還僅僅只是大江資產的冰山一角。
在永山縣,大江地產更是幾乎囊括了小半個城池的地皮。
政府大院,家屬大院,縣委賓館,舊二中,外加...青柳村的400畝地。
而這裡面,最讓江南重點關注的就是青柳村的400畝地。
這可是江南絕對的現金奶牛。
哪怕就是即將到來的網際網路時代,或者他一頭扎入的娛樂圈。
都比不上自己的這頭現金奶牛。
只不過現在還不是動彈的時候,到時候一旦動彈,那絕對是動如瘋兔的那種。
酒店,江南笑眯眯的輕抿了一口俞亮敬的酒。
“江董真是真人不露相啊,如果早知道江董這麼年輕,我們早該認識認識的。”
俞亮笑著說完,旁邊的薛湖立馬點點頭附和道:“不錯,江董年輕有為,想法不拘一格,青出於藍而勝於藍啊。”
江南剛要謙虛幾句,卻不想旁邊的周處生同樣一臉真誠道。
“江董確實厲害,這次不少賺吧?”
江南心下暗自嘀咕,這三人這麼熱情,指定肚子裡沒憋好屁。
不過他也不著急,看看三人到底想要做什麼再說。
“還行吧,這也不是什麼行業機密,大家心裡都清楚。
省城這邊三個小區,我連一個億都賺不到。”
三人對視一眼,哈哈一樂,紛紛用手虛點著江南。
“江董這可就不實誠了,那遠圖的地皮,不都在你手裡麼?”
閔佔元,張燕和江蘭在一邊默默的聽著。
這種高階局,也就閔佔元能夠聽出一
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