第281章 懷柔政策

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麼多小區，有多少有物業的？”張政禹問道。

徐茂生想了想道：“除了這幾年的新建小區，有物業管理的應該不超過五分之一。”

張政禹道：“你業務很紮實嘛。小區物業覆蓋率確實不超過五分之一，那麼商業綜合體管理公司呢？全市現在一家都沒有。如果我現在給你個子公司，讓你去佔領全市的物管和商管市場，你告訴我你能創造多少價值？”

徐茂生想了想：“物業行業的最高利潤率是45%-50%，當然服務就要差很多。我們是國企，當然就要打造標杆，我覺得14%的利潤率是可以達到的。全市五百多個小區，按照每平每月0.6元的收費標準，哪怕我們佔有五分之一的份額，每年也可獲得近180萬的純利。商業管理費用更高，收到0.8我覺得是可以的。”

張政禹道：“對，收購立東公司，短期上來看，可能是虧損的。但是長期來看，一定是盈利的。徐總，眼光放長遠一些，最佳化物業服務是全國的大趨勢，不信我們打個賭，立東公司一年至少給國投帶來200萬以上的純利，而且如果你們把業務拓展到各個縣市，這個數額還要翻倍。”