第280章 產權兼併

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寧遠清提出，可以選擇其他沒有糾紛的地塊進行開發，但是被張政禹否決。

“寧市長，拖拉機廠地塊位於兩區交界處，是全市人口密度最大的位置，如果能開發一個一線的商業綜合體專案，我想可以輻射周邊十五到二十五萬群眾的商業生活。”

“當然，如果我們能把產權回購到市政府手中，這塊地的土地出讓金溢價一定是全市最高的，我覺得我們不要回避困難，把這個硬骨頭啃下來。”

由於原來的經信局局長涉及虛報專案資金問題，已經在接受紀委調查，新的局長還沒有到位，因此張政禹請分管工業的副市長王慶宇主抓這項工作，向常務副市長寧遠清彙報。

王慶宇是比較年輕的一位副市長，分管科技、工業、國有資產管理、民防、金融、電力通訊方面工作。

王慶宇考上選調生之後就在國辦服務，一直做到了正處級，這才下放到地方擔任副市長，比起有些地方幹部的遲鈍，王慶宇有著良好的政治敏感性。

他斷定張政禹一定是一顆冉冉升起的新星，所以在張政禹到齊州之後，雖然沒有專門召開他分管的業務口會議，但是他一直有意無意在向張政禹靠攏。

很快，王慶宇就把談判方案交給了張政禹。

王慶宇解釋道：“其實這麼多年過去了，幾家公司都沒有從中獲利，尤其是在徵遷停止之後，這塊資產徹底成為了垃圾資產，由於劃在政府徵遷的範圍之內，又不能修繕，也沒法出租，除了抵押給銀行貸款之外，沒有其他任何現實意義。”

“其實現在最大的問題就是，有幾棟房子由於歷史原因，產權劃分不清，而且甚至在銀行出現了一房多抵的情況，這一塊問題比較棘手。”

張政禹讓王慶宇先主持，跟立東、納德兩個公司談一下，看能不能達成一致意見。畢竟市國投公司就是政府自己的，沒有理由不聽政府的話，銀行這邊，張政禹也可以從省行找人從中協調，現在最大的問題就是這兩個市政府沒有控制權的公司了。

王慶宇嘗試了一下，給張政禹回了話：根本沒有解決的可能。

大概有三千平左右的地上建築存在產權爭議，雙方公司都主張對這些建築擁有產權，要求政府在徵遷過程中予以賠償。

王慶宇徵求了一下市財政局財評中心的意見，計算下來的結果是，按照1800元一平的徵遷補償，市財政要支出540萬元的補償金，雙方加起來超過1000萬，這個金額肯定是市財政無法接受的。

納德公司現在成了央企子公司，在行政上只服從一汽公司和中央國資委管理，但是很顯然，齊州市領導不可能為了區區一千萬賠償金，直接去跟一個部級央企的負責人對話。

張政禹顯然是對這樣的溝通結果不滿意：“這個問題早晚要解決，位於城區中心的一個地塊，不可能不開發。就算我們不處理這個問題，十年、十五年之後還是要處理這個問題，我們再想想，還有沒有什麼辦法。”

王慶宇悻悻然道：“還有什麼辦法，立東公司的老總都69歲了，年輕的時候當過拖拉機廠副廠長，也是再齊州叱吒風雲十來年的人物，現在老了，這事成了他的一個心結。”

“他不配合，納德公司那邊就更不配合了，兩邊一見面就吵架。而且這個情況也不是一年兩年了，我看難協調。”

張政禹卻有了一個更加大膽的計劃。

“王市長，你說要是立東公司自己願意放棄補償款，或者能夠和政府就爭議部分達成一致意見，是不是這個問題就可以迎刃而解？”

王慶宇心道，都已經說的這麼清楚了，還用複述嗎？

“但是我們換一個角度想想，如果能收購立東公司，將它變成我們的國有企業公司，是不是就可以解決這個問題？”

王慶宇摸著下巴：“理論上可行，但是得立東公司同意，我和他們這個企業負責人早幾年接觸過，但不多，但是經信局的人反映，說這個負責人非常倔，不好溝通。”

“這樣吧，後天下午，我抽半天時間，和他見一面，看看情況怎麼樣。”張政禹道。

王慶宇這邊沒什麼進度，張政禹能親自接手肯定是最好的，當即表示馬上落實。

兩天後，張政禹在市委會客室接待了立東公司總經理李袁平。

之所以用市委會客室，而是沒有用市政府會議室，是因為市委會客室剛裝修完沒兩年，白色的皮沙發，黑色的方几，背景牆上是滿幅的國畫，這一般是市委、市政府主要領導接待客商才用到的會客